Einwohner
8.015
Letztes Jahr: 2026
Tenelenweg 176 A
6367VZ Voerendaal • Limburg
Verkauft
€ 245.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750
2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 251.750
Kaufpreis /m²: € 2.784
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Bild 40
Beschreibung
Op goede en in geliefde woonwijk gelegen halfvrijstaande bovenwoning (type B3 maisonnette), met o.a. dakterras, separate berging op begane grond en eigen parkeerplaats. Verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is instap- klaar. De woning volledig geïsoleerd (energielabel A) en is centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, winkels, natuurgebied en scholen. INDELING: Begane grond: Separaat gelegen berging (ca. 6m²) en eigen parkeerplaats. 1e verdieping: (geheel v.v. vloerverwarming) Entree/hal met meterkast en moderne toiletruimte voorzien van een zwevend closet en fontein. De ruime living (6,30 m x 5,00 m) is v.v. houten parket vloer, vanuit de woonkamer heeft men een open verbinding naar de keuken en middels openslaande deur toegang tot dakterras. De moderne open keuken (2,92 m x 2,08 m) is v.v. navolgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken te bereiken bijkeuken alwaar standplaats CV- installatie (Remeha Avanta, 2012, eigendom) en aansluitingen wasapparatuur. Dakterras: Het gedeeltelijk overdekte terras is ca. 18 m2 en is op het zuid oosten gelegen. 2e verdieping: (v.v. airconditioning) Overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I (4,63 m x 2,87 m) & slaapkamer II (4,61 m x 4,00 m) zijn beide v.v. een laminaatvloer. De moderne badkamer (2,90 m x 2,20 m) v.v. inloopdouche, vaste wastafel, zwevend closet en design radiator. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2012 • Woonoppervlak 88 m2 • Energielabel A • Servicekosten VVE €96,62,- per maand • Erfpachtcanon €242,05,- per maand (volledig fiscaal aftrekbaar) • Airconditioning (5 kw uit 2022) Ligging: in centrum, nabij invalswegen richting Maastricht, Eindhoven en Aken Installatie: cv-ketel (eigendom 2024) Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 245.000,- k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.
Hypothek berekenen
€ 245.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750
2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 251.750
2,78%
Jährlich
%
€ 12.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 245.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, maisonnette
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 88 m²
- Inhalt
- 354 m³
- Sonstiger Innenraum
- 13 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 19 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2012
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2025
- Verkaufsdatum
- 18-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning en mechanische ventilatie
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Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voerendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Voerendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voerendaal. In 2026 waren da 8.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.618.
Durchschnittliche WOZ
EUR 334.618
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.089
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
213
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 8.125 |
| 2022 | 8.075 |
| 2023 | 8.030 |
| 2024 | 7.980 |
| 2025 | 8.020 |
| 2026 | 8.015 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.400 |
| 2022 | EUR 264.030 |
| 2023 | EUR 309.394 |
| 2024 | EUR 308.610 |
| 2025 | EUR 334.618 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.370
0-15: 1.120
15-25: 700
25-45: 1.665
45-65: 2.135
Ausbildungsstufe
Hoger
2.020
Praktisch
1.270
Middelbaar
2.420
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
765
Nederland
6.765
Buiten Europa
485
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
732
Appartementen
552
Tussenwoningen
1.091
Vrijstaande woningen
705
Twee-onder-één-kap woningen
887
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
12
1700 tot 1900
161
1900 tot 1925
168
1925 tot 1950
217
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
676
1980 tot 1990
531
1990 tot 2000
230
2000 tot 2010
247
2010 tot 2020
162
2020 en later
37
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
997
Bezeichnung B
673
Bezeichnung A
641
Bezeichnung D
543
Bezeichnung F
434
Bezeichnung G
361
Bezeichnung E
219
Bezeichnung A+
36
Bezeichnung A++
21
Bezeichnung A++++
8
Bezeichnung A+++
7
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.389 | 2.911 |
| 2021 | 1.600 | 2.984 |
| 2022 | 1.237 | 2.811 |
| 2023 | 1.010 | 2.732 |
| 2024 | 976 | 2.787 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 979 • Strom: 2.681
Huurwoning
Gas: 805 • Strom: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.114 • Strom: 3.057
Appartement
Gas: 680 • Strom: 1.756
Tussenwoning
Gas: 914 • Strom: 2.568
Vrijstaande woning
Gas: 1.394 • Strom: 3.782
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.073 • Strom: 2.759
Betriebsaktivität in Voerendaal (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
170
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Gesamtanzahl der Firmensitze: 825
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 28 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 25 |
| sep 2025 | 18 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voerendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voerendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?
Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Voerendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?
In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.
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