Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben Makelaardij Uden

Elandstraat 37

5408XC Volkel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Elandstraat 37 Volkel
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke straat? Deze uitgebouwde tussenwoning biedt je niet alleen volop leefruimte, maar ook een heerlijk lichte sfeer en een fijne ligging vlak bij alle dagelijkse voorzieningen. Ruimte en licht komen samen Zodra je binnenkomt, valt direct op hoe ruim en open de begane grond is. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een royale leefruimte met veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan weerszijden. De zithoek aan de voorzijde is gezellig en knus, terwijl je aan de achterzijde volop ruimte hebt voor een royale eethoek. De moderne keuken vormt een echte blikvanger: strak afgewerkt met houtlook kasten, een donker werkblad en een sfeervolle wandkleur. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig, net als veel handige opbergruimte. De keuken beschikt onder meer over een vaatwasser, afzuigkap, 5-pits gasfornuis, ingebouwd koffieapparaat, grote koelkast en vriezer en een combi-oven. Ook is er gedacht aan comfort: op zowel de begane grond als de eerste verdieping is airconditioning aanwezig. Zonnige tuin en multifunctionele berging De onderhoudsvriendelijke achtertuin is recent vernieuwd en keurig aangelegd. Hij is strak betegeld en omringd door schuttingen met een moderne uitstraling. Er is voldoende ruimte om meerdere zithoeken te creëren, en de vaste planten zorgen voor kleur en sfeer. Achterin vind je een ruime houten berging, perfect voor fietsen, gereedschap of als klusruimte. De schuur is voorzien van een overkapping, ideaal voor de warmere dagen óf juist om droog te zitten als het weer omslaat. De schuur heeft een extra brede deur, zodat je ook gemakkelijk je motor hier kan stallen. Bovenop de schuur liggen bovendien 9 zonnepanelen – goed voor je energierekening én het milieu. Slaapkamers & meer Op de eerste verdieping zijn drie nette slaapkamers te vinden, stuk voor stuk voorzien van inbouwkasten. De badkamer is praktisch en compleet, met een ligbad, toilet, wastafel en een douche in bad. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is voorzien van een brede dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Ideaal als vierde slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Werk je regelmatig thuis? Dan is de extra kamer op de eerste verdieping perfect in te richten als rustige thuiswerkplek. Met veel lichtinval en voldoende ruimte voor een groot bureau is dit dé ideale werkruimte. Pluspunten op een rij: • Ruime gezinswoning met uitbouw én dakkapel. Aan de uitbouw is een luifel bevestigd. • Gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer • Nabij basisschool, supermarkt en een groot speelpark • Riante woonkamer met veel lichtinval • Moderne keuken met volop kastruimte en inbouwapparatuur (vaatwasser, afzuigkap, 5-pits gasfornuis, ingebouwd koffieapparaat, grote koelkast, vriezer en combi-oven) • Airco op begane grond én eerste verdieping • Vier slaapkamers met inbouwkasten • Praktische badkamer met bad, toilet en wastafel • Recent vernieuwde en keurig aangelegde tuin met overkapping en ruime berging • 9 zonnepanelen op het dak van de berging • Ramen aan tuinzijde (woonkamer en slaapkamer) met elektrisch bedienbare screens

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
454 m³
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline Compact HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5408

Google Karten

Geografische Übersicht Volkel

Entdecken Sie, wo Makler in Volkel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Volkel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Volkel. In 2025 waren da 3.605 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.000.

Einwohner

3.605

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

108

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Volkel
Jahr Einwohner
2021 3.435
2022 3.455
2023 3.545
2024 3.585
2025 3.605

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Volkel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 451.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 850 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 765 45-65: 990

Ausbildungsstufe

Hoger

650

Praktisch

670

Middelbaar

1.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

3.310

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 239
Appartementen 234
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 573
Twee-onder-één-kap woningen 228

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 122
2020 en later 165

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

356

Bezeichnung C

312

Bezeichnung A

238

Bezeichnung B

190

Bezeichnung F

165

Bezeichnung G

141

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Volkel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.520
2021 1.660 3.570
2022 1.290 3.330
2023 1.080 3.180
2024 1.050 3.230

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 910 • Strom: 2.620

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.660

Betriebsaktivität in Volkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Volkel
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 8
okt 2024 21
okt 2025 16
sep 2024 5
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Volkel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Volkel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Volkel?

Volkel telt in 2025 ongeveer 3.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volkel is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volkel?

In Volkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 573 woningen.

Meer Häuser in Volkel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.