Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ven Garantiemakelaars

Kloosterstraat 5 A

5408BA Volkel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 640.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.650

Kaufpreis /m²: € 3.282

Fotoalbum

Kloosterstraat 5 A Volkel
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met garage, berging, oprit en vrij gelegen achtertuin. Aan de woning is een kantoor-/praktijkruimte aanwezig. Dit maakt het pand interessant voor verschillende doeleinden. Door de "centrum"-bestemming is het mogelijk hier te wonen, maar ook een bedrijf, winkel en/of kantoor/praktijk te houden. Daarbij is de ligging erg mooi met een klein pleintje voor de deur en uitzicht op de prachtige kerk. Verder ligt het Schakelplein om de hoek en is het centrum van Uden gelegen op circa 3,5 kilometer afstand. Oorspronkelijk is de woning met kantoorruimte gebouwd in 1966, later is een tuinkamer aangebouwd, een atelierruimte in de tuin geplaatst en is rond 1994 een opbouw geplaatst, waardoor de woning een volwaardige 2e verdieping heeft. Het geheel is zeker zo'n 1.200 m³ groot en staat op een perceel van 641 m². Het gebruiksoppervlakte wonen is 195 m². De huidige kantoorruimte is 76 m² groot en bereikbaar vanuit de woning. Aan de achterzijde is een ruime berging met garage aangebouwd van 60 m². Een unieke combinatie van wonen en werken op één perceel, ideaal voor wie een kantoor/praktijk aan huis zoekt of een kleinschalige onderneming wil voeren. Ook is het mogelijk levensloopbestendig te wonen dan wel een ouder te laten inwonen. Indeling woning: De overdekte entree ligt aan de voorzijde van de woning. Hier is een hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is toegang tot de leefruimte en de kantoorruimte. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een speelse vorm, waarbij een heerlijk zitgedeelte en eetgedeelte is ontstaan. Aan het zitgedeelte is nog een mooi zit-/leeshoekje met ramen op de zonzijde en tuin aan de zijkant. Op de vloer in de woonkamer ligt een parketvloer en er is een schoorsteen met houthaard. Ideaal voor het inbouwen van een moderne houtkachel. De halfopen keuken heeft een houten inrichting met granietenblad en inbouwapparatuur zoals koelkast, gaskookplaat en oven. Via de keuken is ook toegang tot de serre/tuinkamer. Deze ruimte heeft rondom ramen gericht op de tuin en is eveneens voorzien van een schouw met houthaard, zeker geschikt voor een houtkachel. Een heerlijk plekje om te vertoeven. De huidige kantoorruimte beschikt over een eigen entree aan de voorzijde, wachtkamer, kantoor-/werkplekken en bijkeuken/berging met toilet en berging met eigen cv.-ketel. Vanuit de woning is ook toegang tot deze kantoorruimte. De kantoorruimte geniet lokaal bekendheid als het voormalig postkantoor van Volkel. Achter de kantoorruimte is een flinke berging met garage. Naast de nodige opslagruimte hangt hier ook de cv.-ketel. Voor de garage is een lange oprit, waar meerdere auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Verdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers hebben vaste kasten. Aan de voorzijde van de woning hebben beide slaapkamers ook toegang tot een ruim balkon aan de straatzijde. De badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet en twee wastafels. Er is één slaapkamer met een vaste trap naar de 2e verdieping. Hier is een grote open zolderruimte. Ideaal voor opslag, maar hier kan ook eenvoudig nog een extra slaapkamer gemaakt worden. Deze extra verdieping is in 1994 opgebouwd en toen ook volledig geïsoleerd. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy. Aan de linkerzijde van de woning is een ruime achterom. In de tuin is het nodige groen aanwezig door verschillende struiken, bomen en een gazon. Achterin is een houten atelierruimte gebouwd. Het atelier heeft achterstallig onderhoud, maar is wel een inspiratievolle ruimte die op een leuke plek in de tuin staat. Naast het atelier is een overkapping voor de opslag van haard- en kachelhout. Op loopafstand liggen verschillende voorzieningen zoals een supermarkt, enkele winkels, de bibliotheek en het gemeenschapshuis. De prachtige kerk aan de overzijde wordt verbouwd tot een gezondheidscentrum waar een huisartsenpraktijk, fysiotherapeut en een oogkliniek worden gevestigd. VERRASSEND PAND MET VEEL RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN VOOR COMBINATIE VAN WONEN/WERKEN OP ÉÉN LOCATIE. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 640.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.650

3,04%

Jährlich

%

€ 32.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 640.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
641 m²
Inhalt
1200 m³
Sonstiger Innenraum
133 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5408

Google Karten

Geografische Übersicht Volkel

Entdecken Sie, wo Makler in Volkel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Volkel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Volkel. In 2025 waren da 3.605 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.000.

Einwohner

3.605

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

108

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Volkel
Jahr Einwohner
2021 3.435
2022 3.455
2023 3.545
2024 3.585
2025 3.605

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Volkel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 451.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 850 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 765 45-65: 990

Ausbildungsstufe

Hoger

650

Praktisch

670

Middelbaar

1.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

3.310

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 239
Appartementen 234
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 573
Twee-onder-één-kap woningen 228

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 122
2020 en later 165

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

356

Bezeichnung C

312

Bezeichnung A

238

Bezeichnung B

190

Bezeichnung F

165

Bezeichnung G

141

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Volkel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.520
2021 1.660 3.570
2022 1.290 3.330
2023 1.080 3.180
2024 1.050 3.230

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 910 • Strom: 2.620

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.660

Betriebsaktivität in Volkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Volkel
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 8
okt 2024 21
okt 2025 16
sep 2024 5
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Volkel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Volkel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Volkel?

Volkel telt in 2025 ongeveer 3.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volkel is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volkel?

In Volkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 573 woningen.

Meer Häuser in Volkel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.