Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ven Garantiemakelaars

Schoolstraat 35

5408XM Volkel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.603

Fotoalbum

Schoolstraat 35 Volkel
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke vrijstaande jaren '30 woning met vrijstaande garage, prachtige tuin met overkapping en atelierruimte. De woning is gelegen schuin tegenover het Schakelplein met o.a. Bibliotheek, supermarkt en de basisschool. In 1934 is de woning gebouwd en heeft een inhoud van circa 530 m³. De woning heeft mooie karakteristieke kenmerken zoals een 'Franse' kap, kruispannen op het dak en houten luiken bij de ramen. Het perceel is 662 m² groot, waarbij de tuin ook veel privacy heeft. De woning is voorzien van dak-/vloerisolatie en de gevels van de achterbouw zijn geïsoleerd. Er zijn hardhouten kozijnen in de woning aanwezig met isolatieglas. In 1991 is de kap van de woning vernieuwd en geïsoleerd. Op de begane grond is grotendeels vloerverwarming aanwezig. De woning is keurig onderhouden aan de binnen- en buitenzijde. Indeling: Ruime hal met meterkast en hardhouten trap naar de verdieping. De leefruimte is ingericht als woonkamer met open keuken en circa 38 m² groot. Op de vloer ligt een marmeren tegelvloer met vloerverwarming en er is een schouw met gashaard aanwezig. De wanden zijn strak gestuukt en er is een sfeervol balkenplafond aanwezig. Er is een open keuken met houten inrichting voorzien van vaatwasser, koelkast, oven, keramische kookplaat en afgewerkt met een granieten blad. Vanuit het leefgedeelte is de achterbouw te bereiken. Hier is een gang met buitendeur naar de tuin, nette toiletruimte en een complete badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet. Tot slot is er nog een bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en een cv.-ruimte met de Intergas HR cv.-ketel (gehuurd, kosten € 38,- per maand). Op de 1e verdieping is een overloop met toiletruimte en toegang tot 3 slaapkamers. Op de slaapkamers ligt tapijt op de vloer. De spanten van de woning zijn hier zichtbaar en verder is alles afgewerkt met balken en kraaldelen als afwerking van plafonds en het dak. Met een vlizotrap is een grote bergzolder bereikbaar. De tuin is royaal en keurig aangelegd met een groot terras aan het huis, een gazon, grote overkapping en veel groen aan planten, bomen etc. Er is een beregeningssysteem aanwezig, waarmee zowel de voor- als achtertuin te besproeien zijn. Aan de woning is een veranda van circa 16 m² gebouwd, welke een fijne beschutte plek geeft om te zitten en van de tuin te genieten. Er is nog een buitenhaard bij aanwezig. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis/prieel dat in gebruik is als atelieruimte. Door de ramen die er rondom zijn is dit een heerlijke werkruimte dan wel een extra overdekte mogelijkheid om in de tuin te zitten. Naast het huis ligt een ruime oprit met aansluitend een vrijstaande garage. Deze garage is circa 30 m² groot en in 1979 gebouwd. Bij de bouw is de garage volledig geïsoleerd. In de garage is elektra, water en verwarming (middels een gaskachel) aanwezig. Extra bergruimte is er door de aanwezige vliering. Achter de garage staat nog een eenvoudige bergruimte voor het tuingereedschap. De voortuin is eveneens keurig aangelegd en rondom voorzien van een fraai hekwerk. EEN SFEERVOLLE WONING MET MOOIE TUIN EN CENTRALE LIGGING IN HET DORP!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
662 m²
Inhalt
530 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
50 m²
Hinterhof Fläche
448 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
21-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5408

Google Karten

Geografische Übersicht Volkel

Entdecken Sie, wo Makler in Volkel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Volkel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Volkel. In 2025 waren da 3.605 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.000.

Einwohner

3.605

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

108

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Volkel
Jahr Einwohner
2021 3.435
2022 3.455
2023 3.545
2024 3.585
2025 3.605

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Volkel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 451.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 850 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 765 45-65: 990

Ausbildungsstufe

Hoger

650

Praktisch

670

Middelbaar

1.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

3.310

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 239
Appartementen 234
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 573
Twee-onder-één-kap woningen 228

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 122
2020 en later 165

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

356

Bezeichnung C

312

Bezeichnung A

238

Bezeichnung B

190

Bezeichnung F

165

Bezeichnung G

141

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Volkel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.520
2021 1.660 3.570
2022 1.290 3.330
2023 1.080 3.180
2024 1.050 3.230

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 910 • Strom: 2.620

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.660

Betriebsaktivität in Volkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Volkel
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 8
okt 2024 21
okt 2025 16
sep 2024 5
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Volkel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Volkel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Volkel?

Volkel telt in 2025 ongeveer 3.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volkel is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volkel?

In Volkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 573 woningen.

Meer Häuser in Volkel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.