Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij OLAV Veghel

Tijgerstraat 15

5408PM Volkel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veghel

Fotoalbum

Tijgerstraat 15 Volkel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Tijgerstraat in Volkel staat deze in 2021 gemoderniseerde woning. Dankzij de renovatie is de woning instapklaar, voorzien van zonnepanelen en wordt dankzij de verduurzaming gekenmerkt met een energielabel B. De gezellige woonkamer met haard sluit aan op de royale leefkeuken, die is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Deze tuin ligt op het zuidoosten, zodat u hier vrijwel de hele dag van de zon geniet, en beschikt over een ruime overkapping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een complete badkamer met zowel ligbad als douche. De zolder met dakkapel biedt de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. De bijkeuken is volledig geïsoleerd en u treft een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. ALGEMENE INFORMATIE: Soort woning: 2-onder-1-kap woning Bouwjaar: 1964 Perceeloppervlakte: 274 m² Woonoppervlakte: 141 m² Inhoud: 480 m³ Aantal kamers: 4 Aanvaarding per: In overleg Energielabel: B Meetrapport: NEN2580 beschikbaar BIJZONDERHEDEN - Instapklare 2-onder-1-kap woning gelegen aan een rustige, brede straat nabij de dorpskern van Volkel - In 2021 grotendeels gemoderniseerd - Leefkeuken voorzien van vloerverwarming (2021) - Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning - 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) en complete badkamer met douche en ligbad - 14 zonnepanelen (in eigendom) - Achtertuin gelegen op het zuidoosten met overkapping - Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto´s - Alle elektra vervangen in 2021 ENERGIELABEL B: Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel B. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND: ENTREE Vanuit een ruime oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto's bereikt u de voordeur van deze goed onderhouden woning. De entree biedt toegang tot de garderobe, het toilet, de meterkast, trapkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is belegd met een prachtige houten vloer die ook in de woonkamer is doorgelegd. WOONKAMER De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt een moderne en sfeervolle uitstraling . Dankzij de strakke wanden, plafonds en inbouwspots is het geheel stijlvol afgewerkt. De houtkachel vormt het warme middelpunt van de ruimte en zorgt voor extra gezelligheid. LEEFKEUKEN Gelegen aan de achterzijde van de woning is in 2021 een prachtige leefkeuken gecreëerd, een heerlijke plek waar u met het gezin, familie of vrienden samen kunt komen. Dankzij de lichtkoepel met zonwering én de dubbele openslaande deuren geniet de ruimte van veel lichtinval. De keuken is in een rechte opstelling tegen de wand geplaatst, met als aanvulling een gezellige koffie corner. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser, een oven en een koelkast. Het aanrechtblad is belegd met een composiet werkblad en voorzien van een spoelbak en inductie kookplaat. De vloer is belegd met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. BIJKEUKEN De bijkeuken is verrassend praktisch en veelzijdig in gebruik te nemen. Via de dubbele deuren aan de oprit, de doorgang vanuit de keuken én de toegang vanuit de tuin is deze ruimte optimaal bereikbaar. De bijkeuken is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, waardoor het er altijd aangenaam op temperatuur is. Naast een extra keukenblok met kastruimte, aanrechtblad met een spoelbak en de opstelling van uw witgoed, treft u hier ook ruimte voor het stallen van uw fietsen of motoren. Tenslotte treft u in de bijkeuken de omvormer van de 14 zonnepanelen in eigendom. TOILETRUIMTE De toiletruimte is bereikbaar vanuit de entree en voorzien van een vrij hangend toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De nette pvc-vloer is doorgelegd van de overloop tot in de slaapkamers. Bij de trapopgang heeft u toegang tot de c.v.-ketel van het merk ATAG (2018, in eigendom). SLAAPKAMERS Net als op de begane grond zijn ook de overloop en de slaapkamers modern afgewerkt met strak afgewerkte muren en plafonds. De vloer is belegd met een pvc-vloer en de ramen zijn voorzien van triple beglazing. Slaapkamer 1 : Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 11 m². Slaapkamer 2 : Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 8 m². BADKAMER De badkamer is gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning en is ca. 7,5 m² groot. De complete badkamer biedt ruimte aan een douche, ligbad, vrij hangend toilet en een wastafelmeubel met een wastafel, kastruimte, een spiegel en een separate wandkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een design radiator. Het aanwezige raam biedt de gewenste ventilatie en natuurlijk lichtinval. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruimte is momenteel ingericht als werkplek en biedt tevens veel bergruimte. Dankzij het aanwezige dakkapel profiteert u hier van volop daglicht en extra stahoogte dankzij de nokverhoging. Hierdoor is het eenvoudig mogelijk om een volwaardige derde slaapkamer te realiseren. De vloer is, evenals op de eerste verdieping, belegd met een pvc-vloer. Daarnaast is het raam voorzien van een rolluik. EXTERIEUR: ACHTERTUIN MET OVERKAPPING Via de dubbele openslaande deuren in de keuken heeft u toegang tot de achtertuin, alsook via de bijkeuken. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet u hier nagenoeg de gehele dag van de zon in de tuin. De overkapping biedt op zonnige dagen de gewenste beschutting én een behaaglijke temperatuur in het voor- en najaar. De overkapping is voorzien van vernieuwde elektra. Verder is de tuin voorzien van een terras grenzend aan de woning, een gazon en volwassen beplanting wat ook zorgt voor voldoende privacy in de tuin. BERGING Grenzend aan de overkapping treft u achter in de tuin nog een praktische houten berging. Deze is ideaal voor het opbergen van uw gereedschap en tuinmeubels. OMGEVING: Volkel is een sfeervol en levendig dorp binnen de gemeente Maashorst, op korte afstand van Uden. Het dorp biedt een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen, waaronder winkels, een goede basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden. Voor ontspanning en natuur kunt u terecht in de groene omgeving met uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel Uden als de uitvalswegen richting Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
274 m²
Inhalt
480 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5408

Google Karten

Geografische Übersicht Volkel

Entdecken Sie, wo Makler in Volkel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Volkel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Volkel. In 2025 waren da 3.605 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.000.

Einwohner

3.605

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

108

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Volkel
Jahr Einwohner
2021 3.435
2022 3.455
2023 3.545
2024 3.585
2025 3.605

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Volkel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 451.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 850 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 765 45-65: 990

Ausbildungsstufe

Hoger

650

Praktisch

670

Middelbaar

1.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

3.310

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 239
Appartementen 234
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 573
Twee-onder-één-kap woningen 228

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 122
2020 en later 165

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

356

Bezeichnung C

312

Bezeichnung A

238

Bezeichnung B

190

Bezeichnung F

165

Bezeichnung G

141

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Volkel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.520
2021 1.660 3.570
2022 1.290 3.330
2023 1.080 3.180
2024 1.050 3.230

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 910 • Strom: 2.620

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.660

Betriebsaktivität in Volkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Volkel
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 8
okt 2024 21
okt 2025 16
sep 2024 5
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Volkel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Volkel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Volkel?

Volkel telt in 2025 ongeveer 3.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volkel is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volkel?

In Volkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 573 woningen.

Meer Häuser in Volkel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.