Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ven Garantiemakelaars

Tijgerstraat 39

5408PM Volkel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 460.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 471.050

Kaufpreis /m²: € 2.822

Fotoalbum

Tijgerstraat 39 Volkel
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime 2/1 kapwoning met garage, kantoor/werkruimte en tuin op zuidoosten met volledige privacy. Deze woning is gelegen aan een mooie brede woonstraat in de dorpskern met basisschool, supermarkt en dorpspark op loopafstand. In 1964 is de woning oorspronkelijk gebouwd, maar in de loop der jaren meermaals verbouwd en uitgebouwd. De laatste grote verbouwingen zijn in 2015 uitgevoerd, waarbij de keuken op de begane grond is vergroot en op de verdieping een grote extra slaapkamer is bijgebouwd. Hierdoor is de inhoud van de woning met garage maar liefst circa 687 m³ groot. Het gebruiksoppervlakte wonen is 163 m² en daarnaast is er nog 22 m² garage/berging aanwezig op de begane grond, welke van binnenuit bereikbaar is. De perceeloppervlakte is 310 m² groot. Het dak van de woning is geïsoleerd en ook alle gevels van de woning zijn geïsoleerd. Er zijn overwegen houten kozijnen aanwezig met isolatieglas. De woning beschikt over een energielabel B. Door de aanwezigheid van een badkamer en werk-/slaapkamer op de begane grond is het ook eenvoudig om de woning levensloopbestendig te maken. KORTOM EEN ECHTE GEZINSWONING MAAR OOK GESCHIKT VOOR SENIOREN. Indeling: Hal met trapopgang, provisiekast, meterkast en toiletruimte. De ruime L-woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en eventuele eethoek of werkplek. Door de ligging aan de voorzijde is er uitzicht over de groenvoorziening aan de voorzijde. Op vloer ligt een pvc vloer die doorloopt over de gehele benedenverdieping. Centraal in de woning ligt de woonkeuken. Hier is een L-inrichting met inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, koelkast, oven en afzuigkap. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Er is veel lichtinval door het grote raam aan de zijkant van de woning. Achter de keuken is een bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en een kast waar de Nefit combiketel hangt. De badkamer is van hieruit toegankelijk. Deze badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel met meubel. Er is afzuiging op de badkamer aanwezig. Een gang met buitendeur naar de oprit biedt toegang tot de tuinkamer en garage/berging met aansluitend een kantoor/werkkamer. Deze tuinkamer is een ideaal verlengstuk van de leefruimte en gericht op de tuin. Hier is groot vast bureau gemaakt, waardoor dit een fijne speel-/hobbyruimte is. Er is een schuifpui naar de tuin aan de achterzijde. De garage/berging is inpandig bereikbaar en biedt veel opslag-/stallingsruimte. Er is een stalen kantel-/loopdeur naar de oprit van de woning. Achter deze ruimte is een kantoor/werkkamer aangebouwd. Een fijne plek om rustig thuis te kunnen werken. In deze kantoorruimte is airco aanwezig om te koelen en/of te verwarmen. Op de 1e verdieping is een overloop met toegang tot 4 slaapkamers en een toiletruimte. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gemaakt door uitbouw in 2015. Deze kamer heeft een kastenwand die achter kan blijven. Met een schuiftrap is toegang tot een bergzolder. Hier is een dakraam voor daglichttoetreding. De tuin is gelegen op het zuidoosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en rubberen tegels. Achterin staat een overkapping met buitenkast. Dit is een heerlijk beschutte plek om in de tuin te zitten. Rondom is de tuin verder voorzien van nette afscheiding en is er veel privacy. BENT U OP ZOEK NAAR EEN RUIME WONING MET MOGELIJKHEDEN VOOR WERK/KANTOOR AAN HUIS, DAN NODIGEN WIJ U GRAAG UIT VOOR EEN BEZOEK AAN DEZE WONING.

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

2,78%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
687 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5408

Google Karten

Geografische Übersicht Volkel

Entdecken Sie, wo Makler in Volkel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Volkel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Volkel. In 2025 waren da 3.605 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.000.

Einwohner

3.605

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

108

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Volkel
Jahr Einwohner
2021 3.435
2022 3.455
2023 3.545
2024 3.585
2025 3.605

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Volkel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 451.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 850 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 765 45-65: 990

Ausbildungsstufe

Hoger

650

Praktisch

670

Middelbaar

1.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

3.310

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 239
Appartementen 234
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 573
Twee-onder-één-kap woningen 228

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 122
2020 en later 165

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

356

Bezeichnung C

312

Bezeichnung A

238

Bezeichnung B

190

Bezeichnung F

165

Bezeichnung G

141

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Volkel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.520
2021 1.660 3.570
2022 1.290 3.330
2023 1.080 3.180
2024 1.050 3.230

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 910 • Strom: 2.620

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.660

Betriebsaktivität in Volkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Volkel
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 8
okt 2024 21
okt 2025 16
sep 2024 5
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Volkel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Volkel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Volkel?

Volkel telt in 2025 ongeveer 3.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volkel is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volkel?

In Volkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 573 woningen.

Meer Häuser in Volkel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.