Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santen Makelaardij

Steiger 1 c

8325HB Vollenhove • Overijssel

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.563

Fotoalbum

Steiger 1 c Vollenhove
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HALF-VRIJSTAANDE LUXE WONING MET HOOG WOONCOMFORT EN WEIDS UITZICHT Wil je de vogels zien vliegen over de weilanden, de bladeren aan de bomen zien ruisen en genieten van weidse wolkenluchten? Zoek je daarbij meer dan hedendaags comfort? Wil je een woning die tot in de puntjes is afgewerkt? En wil je graag een slaap- en badkamer op de begane grond? Aan de Steiger 1c in Vollenhove vind je het allemaal! Deze woning uit 2023 is met de garage geschakeld aan de buren. Verder ligt hij heerlijk vrij. Aan de voorzijde aan een waterpartij met veel groen. Aan de achterzijde kijk je uit over de weilanden met daarachter de ruïne Toutenburgh. Een plek met historie! De huidige bewoners hebben aan alles gedacht bij de bouw van deze woning. Van de voegen in de gevel tot een beregeningsinstallatie in de tuin. Van een extra keukendeel tot een wellness badkamer. De zonnepanelen zijn in het dak verzonken en de warmtepomp met buffervat voorziet op duurzame wijze in vloerverwarming en warm water. Indeling Entree, toilet met fonteintje en speelse trapopgang. Via de stalen taatsdeuren stap je de woonkamer in. Deze heeft een praktische indeling, je kan er alle kanten mee op. Aan de voorzijde geven grote raampartijen uitzicht op het water en de prachtige grote treurwilg aan de overzijde. De eetkamer heeft openslaande deuren naar het terras. De keuken heeft warme, gedekte tinten in hout, zachtgrijs en betonlook. Natuurlijk is er de nodige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en kokend water kraan. Om extra ruimte te creëren en de mogelijkheden van de keuken optimaal te benutten is de keuken uitgebreid in een extra tussenhal. Daar vindt je de koelkast, combi oven en extra kastruimte. De keuken is van degelijke Duitse kwaliteit. De tussenhal heeft een deur naar de achtertuin en via deze ruimte bereik je ook de slaapkamer op de begane grond. Hoe zonnig wordt je wakker met de grote openslaande tuindeuren naar het terras. De ochtendzon, de geluiden van de vogels, laat de dag maar beginnen! Wil je relaxen, dan geeft de badkamer en suite daar alle mogelijkheid toe. De sfeer en afwerking in deze ruimte laten je helemaal tot rust komen. De grote regendouche, het ruime ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel zijn allen modern en luxe. Er is veel aandacht besteed aan de lichtafwerking in deze ruimte. Vanuit de entreehal op de begane grond bereik je ook het gastentoilet en de zeer net afgewerkte berging met vaste kasten. Op de verdieping is gekozen voor ruimte en licht. De overloop en voorste slaapkamer zijn bij elkaar getrokken tot één grote, ruime werkplek. Dit doet zeker wat voor de beleving van de ruimte. Door het plaatsten van een wandje is de ruimte makkelijk op te delen in een overloop en slaapkamer. Verder vind je op deze verdieping een tweede slaapkamer over de hele breedte van de woning. Ook een extra badkamer is op deze verdieping, eveneens luxe uitgevoerd met douche, toilet en wastafelmeubel. Voor de woning ligt een brede oprit en fraaie siertuin. De achtertuin is met zorg aangelegd. Er is een zonneterras en een vijver met pergola. Daarachter gaat de tuin enkele treden naar beneden naar een terras aan het water met heerlijk vrij uitzicht. Ook aan een bergschuur is gedacht zodat al het tuingereedschap netjes opgeborgen kan worden. De schuur heeft een praktische schuifdeur. Is het wat fris en wil je beschut van het buitenleven genieten? Dat kan onder de overkapping met aan twee zijden glazen schuifwanden, een ware tuinkamer. Bij mooi weer zet je ze open. En vroeg in het voorjaar of najaar laat je ze dicht wat al snel voor een aangename temperatuur zorgt terwijl je wel optimaal van tuin en uitzicht kan genieten! Vollenhove is een historisch stadje met sfeervolle oude straatjes in het centrum. Het is een actief dorp met jaarlijkse activiteiten zoals het bloemencorso. Daarnaast is het dorp voorzien van diverse winkels, basisscholen en sportverenigingen. Hou je van wandelen, fietsen of watersport? Het waterloopbos en de Wieden liggen op korte afstand en zijn prachtige natuurgebieden. Bijzonderheden: - Tuinkamer met glazen wanden - Terras aan het water - Vrij uitzicht voor- en achterzijde - Luxe badkamer begane grond en eerste verdieping - Levensloopbestendig - Uitgebreide keuken - Zonnepanelen, warmtepomp met buffervat, geheel voorzien van tripple glas - Hoog afwerkingsniveau binnen- en buitenzijde van de woning. Meer weten over deze comfortabele woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
408 m²
Inhalt
461 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8325

Google Karten

Geografische Übersicht Vollenhove

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vollenhove

Wohn- und Viertelzahlen in Vollenhove

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vollenhove. In 2025 waren da 4.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 289.000.

Einwohner

4.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 289.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vollenhove
Jahr Einwohner
2021 4.290
2022 4.340
2023 4.370
2024 4.390
2025 4.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vollenhove
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 233.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 289.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.075 0-15: 725 15-25: 485 25-45: 1.035 45-65: 1.050

Ausbildungsstufe

Hoger

690

Praktisch

970

Middelbaar

1.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

235

Nederland

3.825

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 454
Appartementen 287
Tussenwoningen 615
Vrijstaande woningen 359
Twee-onder-één-kap woningen 261

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 485
1970 tot 1980 432
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 192
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

540

Bezeichnung A

473

Bezeichnung B

418

Bezeichnung D

174

Bezeichnung G

160

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++

38

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vollenhove
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.400 2.770
2022 1.100 2.640
2023 930 2.570
2024 900 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.530

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Vollenhove (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 455

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vollenhove
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 18
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vollenhove.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vollenhove

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vollenhove?

Vollenhove telt in 2025 ongeveer 4.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vollenhove?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vollenhove is in 2025 circa € 289.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vollenhove?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vollenhove ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vollenhove?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vollenhove?

In Vollenhove komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 615 woningen.

Meer Häuser in Vollenhove

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.