Direkt zum Inhalt
Logo von PSG Wonen

Aart van der Leeuwkade 124

2274LD Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 347.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.800

2 % Übertragungssteuer (€ 6.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 356.300

Kaufpreis /m²: € 4.572

Fotoalbum

Aart van der Leeuwkade 124 Voorburg
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een prachtige groene en boomrijke kade gelegen goed onderhouden licht 3 / 4 kamer hoekappartement met een woonoppervlakte van ca. 76 m², gelegen op een centrale en gunstige locatie. Dit fraaie appartement geniet een prachtige lichtinval door de grote raampartijen aan 3 kanten met zowel aan de voor- als de achterzijde vrij uitzicht. Het appartement beschikt over een woning breed balkon en is aan de voor- en zijgevel voorzien van HR++ glas met aluminium kozijnen en aan de achterzijde houten kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan een optimaal wooncomfort. Dit appartement biedt een schitterend vrij uitzicht over de lommerrijke Aart van der Leeuwkade. Het is gelegen op de 2e etage van het complex en heeft een grote berging op de begane grond aan de achterzijde van het gebouw. De woning is ideaal gelegen op loopafstand van winkelcentrum ‘De Julianabaan’ met supermarkten als Albert Heijn en Jumbo, restaurants en diverse winkels. Ook het historische centrum van Voorburg met gezellige restaurants en sfeervolle boetieks bevindt zich op korte afstand. De woning ligt tevens zeer gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer, met stations zoals Den Haag Laan van NOI en Station Voorburg, evenals bus-, tram- en Randstadrailverbindingen in de directe omgeving. Scholen (zowel voor basisonderwijs als middelbaar onderwijs), sportfaciliteiten en diverse groenvoorzieningen zijn eveneens in de buurt. INDELING: Binnenkomst via de afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau (met videofoon), trap naar de 2e etage. Royale centrale hal met meterkast en vaste kast welke toegang biedt tot alle vertrekken, waaronder een modern toilet met hangend closet en fontein en een moderne, tot het plafond licht betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche en een wastafel(meubel). De zeer lichte woonkamer met toegang middels een schuifdeur tot de naastgelegen eetkamer, is voorzien grote raampartijen en biedt prachtig uitzicht over de groene kade. De moderne half open keuken aan de achterzijde is in een neutrale kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, 4 pits gaskookplaat met afzuigunit, spoelbak en heeft een natuurstenen aanrechtblad. Het woning brede balkon van …..m2 met vaste bergkast is toegankelijk vanaf de keuken, eetkamer en zowel via de achter gelegen slaapkamer waar u kunt genieten van een weids uitzicht over de omgeving. De hoofd slaapkamer van ca. 13.50 m2 bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De 2e slaapkamer van ca. 9,00 m2 ligt aan de voorzijde van het appartement en is momenteel in gebruik als werkkamer. Vanuit de hal is een separate ruimte bereikbaar waar de opstelplaats van de CV en de aansluitingen voor wasmachine en droger zich bevinden. Aan de achterzijde van het complex is via een afgesloten doorgang een ruime stenen (fietsen)berging aanwezig. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1955 - Gelegen op eigen grond - Gebruiksoppervlakte wonen: 75,90 m2 - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0,70 m2 - Balkon: 8,30 m2 gelegen op Noordoost - Eigen (fietsen)berging op de begane grond: 6,10 m2 - Externe bergruimte: 6,10 m2 - Bruto vloeroppervlak: 94,80 m2 - Bruto inhoud woning: 253,05 m2 - Meetrapport aanwezig conform branche brede meetinstructie: - Gratis parkeergelegenheid voor de deur; (blauwe zone, parkeervergunning mogelijk voor bewoners) - Energielabel: C (geldig tot 03-12-2035) - Verwarming middels HR CV combiketel Remeha Advanta CW 4 (eigendom) - Gehele appartement is voorzien HR++ of dubbele beglazing behoudens 3 klepramen aan de achterzijde. - 1/24e aandeel in een actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 150,00 per maand - Collectieve onderhoud en opstalverzekering - MJOP aanwezig periode 2025 - 2034 - VvE is ingeschreven bij KvK - Algemeen reservefonds per 31 december 2024 groot onderhoud ca. €148.743,- - Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms-, asbest-, loodclausule en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte - In de koopakte zal tevens een “niet-zelf bewoond clausule” (verkoper heeft de woning zelf niet bewoond) worden opgenomen - Overdracht op korte termijn mogelijk. Bijzonderheden: De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Eerlijk bieden account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Eerlijk bieden account Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen. Bijlagen (op te vragen bij de verkopende Vastgoed Nederland makelaar) - Vragenlijst; - Lijst van zaken; - Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar. Interesse? Plan dan snel een bezichtiging in! Bij interesse adviseren wij u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in branche brede meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Aan een prachtige groene en boomrijke kade gelegen goed onderhouden licht 3 / 4 kamer hoekappartement van ca. 76 m² op de 3e woonlaag van het complex. Dit fraaie appartement geniet een prachtige lichtinval door de grote raampartijen aan 3 kanten met zowel aan de voor- als de achterzijde vrij uitzicht, woning breed balkon, rondom voorzien van dubbelglas met kunstofkozijnen, een ruime berging op de begane grond en op loopafstand van het winkelcentrum “de Julianabaan” Dit appartement biedt een schitterend vrij uitzicht over de lommerrijke Aart van der Leeuwkade. Het is gelegen op de 2 woonlaag van het complex en heeft een grote berging in de onderbouw. De woning is ideaal gelegen in de buurt van zowel het oude als het nieuwe centrum van Voorburg, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés op loopafstand. De woning ligt tevens zeer gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer, met stations zoals Den Haag Laan van NOI en Station Voorburg, evenals bus-, tram- en Randstadrailverbindingen in de directe omgeving. Scholen (zowel voor basisonderwijs als middelbaar onderwijs), sportfaciliteiten en diverse groenvoorzieningen zijn eveneens in de buurt. Indeling: Binnenkomst via de afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau (met videofoon(, trap naar de 3e woonlaag. 3e Woonlaag: Entree appartement. Hal met meterkast en vaste kast. De royale hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder een modern toilet met fontein. De zeer lichte woonkamer met toegang middels een schuifdeur tot de naastgelegen eetkamer is voorzien grote raampartijen en biedt prachtig uitzicht over de groene kade. De moderne half open keuken aan de achterzijde is in een neutrale kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, 4 pits gaskookplaat met afzuigunit en spoelbak. Het woning brede balkon met vaste bergkast is toegankelijk vanaf de keuken, eetkamer en zowel via de achter gelegen slaapkamer waar u kunt genieten van een weids uitzicht over de omgeving. De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde een slaapkamer. De ruimste slaapkamer ligt aan de achterzijde terwijl de slaapkamer aan de voorzijde ook van een net formaat is. De tussengelegen tot het plafond licht betegelde badkamer heeft een inloopdouche, wastafel(meubel) en designradiator. Separate ruimte alwaar met de opstelplaats van de CV en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde van het complex is via een afgesloten doorgang een ruime stenen (fietsen)berging aanwezig. Details: - Bouwjaar: 1955; - Gelegen op eigen grond - Meetrapport aanwezig conform branche brede meetinstructie: - Eigen (fietsen)berging op de begane grond; - Gratis parkeergelegenheid voor de deur; - Energielabel: C (geldig tot 03-12-2035) - Aantal kamers: 4 (waaronder 2 slaapkamers) - Badkamers: 1 - Toiletten: 1 - Balkon: Ja, achterzijde gelegen op Noordoost - De woning wordt verwarmd door middel van een CV combiketel Remeha Advanta CW 4/3 - Gehele appartement is voorzien houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing - Badkamer met inloopdouche, wastafel(meubel), design radiator - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage van thans € 150,00 per maand - Collectieve onderhoud en opstalverzekering - MJOP aanwezig periode 2025 - 2034 - VvE is ingeschreven bij KvK - Algemeen reservefonds per 31 december 2024 groot onderhoud ca. €148.743,- - 1/24de aandeel in de Vereniging van Eigenaars Aart van der Leeuwkade 103 t/m 126 te Voorburg - Openbaar parkeren aan de voorzijde van de woning. - Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms-, asbest-, loodclausule en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte - In de koopakte zal tevens een “niet-zelf bewoond clausule” (verkoper heeft de woning zelf niet bewoond) worden opgenomen - Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden - Notariskeuze binnen gebied Haaglanden voorbehouden aan koper - Overdracht op korte termijn mogelijk. Bijzonderheden: De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Eerlijk bieden account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Eerlijk bieden account Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen. Bijlagen (op te vragen bij de verkopende Vastgoed Nederland makelaar) - Vragenlijst; - Lijst van zaken; - Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar. Plan dan snel een bezichtiging in! Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in branche brede meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 347.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.800

2 % Übertragungssteuer (€ 6.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 356.300

2,78%

Jährlich

%

€ 17.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 347.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
254 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Advanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.