Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

Arentsburghlaan 28

2275TS Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: About Real Estate

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 6.463

Fotoalbum

Arentsburghlaan 28 Voorburg
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe wonen in het groen – Nieuw Hadriani Te midden van monumentale bomen, een statige oprijlaan en een ruim park met waterpartijen ligt dit royale appartement (ca. 123 m²) in een van de vier stijlvolle villa-gebouwen, ontworpen door architect Charles Vandenhove. Het complex ademt rust en allure met modern-klassieke gevels in okergele baksteen, terrassen en een groene, veilige leefomgeving. ’s Avonds zorgt sfeervolle verlichting voor een feeërieke aanblik. Hoewel Nieuw Hadriani een oase van rust biedt, ligt het centraal in de Randstad, dichtbij Oud-Voorburg en Oud-Rijswijk. Steden als Den Haag, Rotterdam, Delft en Leiden zijn snel bereikbaar, net als de uitvalswegen en het OV-netwerk. Het aangeboden 3-kamerappartement bevindt zich op de eerste woonlaag van Villa III, aan de meest groene en rustige zijde van het park. Dankzij de monumentale status blijft het karakter van de parktuin en het aangrenzende park behouden. Het appartement verkeert in perfecte staat en ligt nabij Villa Arentsburgh en Villa Hoekenburg. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree is toegang tot de modern-klassieke centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Er bevindt zich een lift en een aparte toegang tot het trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Via de voordeur komt u in de centrale hal met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, berging en een modern toilet. Aan het eind loopt u de ruime, lichte woonkamer in met vrij uitzicht naar drie zijden. De grote schuifpui geeft toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten. De open keuken is strak en compleet met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, twee ovens, gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vrieskast. Beide slaapkamers zijn ruim en licht met uitzicht op het park. De moderne badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. In de berging/technische ruimte is plek voor wasmachine en droger en opstelplaats van de CV-ketel. Eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage, bereikbaar met lift en trap. Via de voordeur komt u in de centrale brede en lange hal waaraan de slaapkamers, badkamer, Bijzonderheden: - ca. 123 m2 woonoppervlak; - Bouwjaar 2010; - Appartement is uitstekend onderhouden; - Videofoon (voor bedienen entreedeur en toegangshek van buitenplaats); - Automatische ventilatie; - Energielabel A; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Privé parkeerplaats in afgesloten onderbouw te bereiken via elektrische deur met afstandsbediening; - Lift of trap naar de berging en parkeerplaats; - Schitterend vrij uitzicht op het park en omgeving vanuit het gehele appartement; - Er is ruime parkeergelegenheid voor bezoekers; - Fraai aangelegd monumentaal park van ca. 2 hectare aan de Vliet; - Het park wordt 's-nachts en in het weekend afgesloten (niet voor bewoners); - Gezonde en actieve VvE; - Maandelijkse bijdrage VvE € 237,35; - Maandelijkse bijdrage parkonderhoud € 71,00; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Elegant living in a green oasis – Nieuw Hadriani Set amidst majestic trees, a grand driveway and a lush park with serene water features, this spacious 3-room apartment (approx. 123 m²) is part of one of four elegant villa-style residences designed by renowned architect Charles Vandenhove. The complex exudes peace and elegance, with its modern-classic façades in warm ochre brick, expansive terraces and a lush, secure living environment. In the evenings, atmospheric lighting transforms the setting into a fairytale scene. While Nieuw Hadriani offers a serene retreat, it’s centrally located in the Randstad, close to the historic centers of Oud-Voorburg and Oud-Rijswijk. Major cities such as The Hague, Rotterdam, Delft and Leiden are all within easy reach, as are key highways and public transportation. This impeccably maintained 3-room apartment is situated on the first residential floor of Villa III, on the most peaceful and green side of the park. Thanks to the park’s protected status, the character of the landscaped garden and the adjoining park is preserved. The apartment is in excellent condition and is situated near Villa Arentsburgh and Villa Hoekenburg. Layout: The modern-classic central hallway—with intercom panel and mailboxes—is accessible via the shared entrance. There is both an elevator and a separate staircase entrance. The apartment is located on the first floor. Upon entering through the front door, you step into a spacious central hallway that leads to two bedrooms, the bathroom, a storage/utility room and a modern toilet. At the end of the hallway, you enter the bright and spacious living room with unobstructed views in three directions. Large sliding doors open onto a sunny southwest-facing terrace. The sleek open-plan kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a dishwasher, two ovens, a gas cooktop, an extractor hood and a fridge-freezer combination. Both bedrooms are generously sized and filled with natural light, offering views of the surrounding park. The modern bathroom features a bathtub, a walk-in shower and a washbasin. The storage/technical room provides space for a washing machine and dryer, as well as housing the central heating system. Good to know: - Approx. 123 m² of living space; - Built in 2010; - Apartment is in excellent condition; - Video intercom system (for front gate and main entrance access); - Automatic ventilation system;- - Energy label A; - Full underfloor heating throughout; - Private parking space in secured underground garage with remote-controlled electric door; - Elevator or stairs to access the storage room and parking; - Stunning, unobstructed views of the park and surroundings from the entire apartment; - Ample visitor parking available; - Beautifully landscaped, protected park of approx. 2 hectares along the Vliet river; - The park is closed at night and on weekends (not for residents); - Well-managed and active Homeowners’ Association (VvE); - Monthly VvE contribution: €237,35; - Monthly park maintenance fee: €71,-; - Private parking space and storage unit are located in the underground garage, accessible by both elevator and stairs. - Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Inhalt
356 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2275

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.