Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

Busken Huetlaan 86

2273TV Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Busken Huetlaan 86 Voorburg
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gerenoveerd 3-kamerappartement met tuin van ca. 100 m² In Voorburg, direct naast Den Haag, ligt dit instapklare appartement van bijna 70 m² met twee slaapkamers, moderne keuken en nette badkamer. De woning is recent volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De achtertuin van ca. 100 m² is gelegen op het noordoosten, maar door de diepte geniet u vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is bovendien voorzien van een ruime schuur met elektra en gezellige overkapping. De woning ligt op een centrale locatie nabij Park ’t Loo, de winkels aan het Koningin Julianaplein en het historische centrum van Voorburg. NS-station Laan van NOI bevindt zich op slechts enkele minuten lopen, en ook Station Voorburg is dichtbij. Met de fiets staat u binnen 25 minuten in hartje Den Haag en met de trein of tram bent u er al binnen 15 minuten. Diverse uitvalswegen (A12 en N44) zijn eveneens snel bereikbaar. Indeling: Via de afgesloten centrale hal met brievenbussen en bellentableau bereikt u het trappenhuis en de privébergingen. Entree op de parterre met aan de voorzijde over de hele breedte een zonnescherm. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder het separate toilet en de meterkast. De lichte en ruime woon-/eetkamer beschikt over een praktische inbouwkast. De hoek-slaapkamer profiteert van extra lichtinval en daarnaast is er een tweede slaapkamer met een kast waarin de cv-installatie is geplaatst. De centraal gelegen keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en extra bergruimte in een inbouwkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de royale achtertuin van circa 100 m². Aangrenzend bevindt zich de badkamer, uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Het gehele appartement is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. In het souterrain beschikt de woning over een privéberging van ca. 3,6 m². Het weten waard: - Eigen grond; - Woonoppervlak ca. 69 m²; - Tuin van ca. 100 m² met berging incl. elektra en overkapping; - Privéberging in het souterrain; - Volledig gerenoveerd, instapklaar; - Energielabel C, dubbel glas; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van €133,39; - Badkamer, keuken en toilet voorzien van mechanische ventilatie; - Centrale ligging nabij station Laan van NOI, winkels en uitvalswegen; - De niet-bewoners-, ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Fully renovated 3-room apartment with garden of approx. 100 m² Located in Voorburg, right next to The Hague, this move-in ready apartment of almost 70 m² features two bedrooms, a modern kitchen and a neat bathroom. The property has recently been completely renovated and is in excellent condition. The backyard of approx. 100 m² faces northeast, but due to its depth, you can enjoy the sun almost all day long. The garden also has a spacious storage shed with electricity and a cozy canopy. The property is centrally located near Park ‘t Loo, the shops on Koningin Julianaplein and the historic center of Voorburg. NS-station Laan van NOI is only a few minutes’ walk away, and Voorburg station is also nearby. You can reach the heart of The Hague by bike in 25 minutes, and by train or tram in 15 minutes. Several highways (A12 and N44) are also easily accessible. Layout: The enclosed central hall with mailboxes and doorbell panel leads to the stairwell and private storage units. Entrance on the ground floor with a sunshade across the entire width at the front. The hall provides access to all rooms, including the separate toilet and meter cupboard. The bright and spacious living/dining room features a practical built-in cupboard. The corner bedroom benefits from extra natural light and there is a second bedroom with a closet housing the central heating installation. The centrally located kitchen is modern and equipped with various built-in appliances and additional storage space in a built-in cupboard. From the kitchen, you have access to the spacious backyard of approximately 100 m². Adjacent is the bathroom, equipped with a shower and washbasin. The entire apartment is neatly finished with laminate flooring. In the basement, the property has a private storage unit of approximately 3,6 m². Good to know: - Own land; - Living area approx. 69 m²; - Garden of approx. 100 m² with storage including electricity and canopy; - Private storage in the basement; - Completely renovated, ready to move in; - Energy label C, double glazing; - Active homeowners' association, monthly contribution of €133,39; - Bathroom, kitchen and toilet equipped with mechanical ventilation; - Central location near Laan van NOI station, shops and highways; - The non-resident, age, and asbestos clauses will be included in the purchase agreement; - Delivery in consultation, can be quick. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
221 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2273

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.