Direkt zum Inhalt
Logo von Emil NVM Makelaars || Leiden - Leiderdorp

Buytenhof 8

2271DC Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 6.862

Fotoalbum

Buytenhof 8 Voorburg
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waanzinnig leuk, instapklaar 2-kamer hoekappartement in Oud-Voorburg Keurig en instapklaar 2-kamer hoekappartement (ca. 50,5 m²) op de eerste verdieping van een uniek en vrijwel nieuw appartementencomplex (bouwjaar 2022), mét eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Dit waanzinnig leuke appartement is modern en smaakvol afgewerkt, zo te betrekken en dankzij energielabel A+++ volledig voorbereid op de toekomst: verduurzaamd, energiezuinig en vrijwel energieneutraal wonen in het historische oude centrum van Voorburg. Je woont hier op een paar minuten lopen van de gezellige Herenstraat, met haar winkels, boetieks, cafés, restaurants en de zaterdagse markt. Ook de Vliet, park Vreugd en Rust, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen om de hoek. Een ideaal uitgangspunt voor wie centraal wil wonen, maar wel in een charmante, dorpse omgeving. Kenmerkend voor dit specifieke appartement is het Frans balkon, direct grenzend aan de woonkamer, waardoor je een heerlijk gevoel van licht, lucht en verbinding met het oude centrum hebt. Het chique complex heeft een representatieve entree, brede gangen, lift, belletableau met videofoon en een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Alles ademt comfort, veiligheid en een prettige woonsfeer. Indeling complex Centrale afgesloten entree op de begane grond met brievenbussen, bellentableau met videofoon. Verzorgde hal met lift en trappenhuis naar de verdiepingen. Vanuit hier zijn ook de ondergelegen parkeergarage en de fietsenberging bereikbaar. Indeling appartement (1e verdieping) Keurig gestoffeerd portiek. Entree van het appartement. Hal. Modern geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloop(regen)douche, wastafel(meubel. Alles in frisse, eigentijdse kleur- en materiaalkeuze; hier kun je zó onder de douche stappen zonder eerst iets te hoeven verbouwen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, neutrale kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie, Quooker kraan, vaatwasmachine en combi-oven. Ideaal voor wie graag kookt, maar niet houdt van concessies aan comfort en stijl. De lichte woonkamer met grote raampartijen is modern en smaakvol afgewerkt. De kamer heeft een speelse, bijna loftachtige indeling en direct toegang tot het Franse balkon, waardoor je heerlijk naar buiten kunt “openen” en zicht hebt op de karakteristieke omgeving van Oud-Voorburg. De ruime slaapkamer ligt rustig aan de voorzijde. Technische ruimte / bergruimte met de opstelplaatsen voor de warmtepomp, de WTW-installatie (warmteterugwinning) én de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er volop ruimte voor voorraad, koffers en andere spullen. Deze ruimte, net als de rest van het appartement, is voorzien van dezelfde nette vloerafwerking. Door de gehele woning ligt een mooie PVC-vloer met vloerverwarming, volledig drempelloos gelegd. Dat zorgt voor een rustige, luxe uitstraling en extra wooncomfort. Parkeren & berging Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de ondergelegen, afgesloten parkeergarage. Daarnaast is er een afgesloten parkeerterrein voor bezoekers. Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig, met een eigen fietsenplek. Bijzonderheden: • Waanzinnig leuk, modern en smaakvol afgewerkt 2-kamer hoekappartement • Instapklaar en zó te betrekken • Woonoppervlak conform de NEN 2580 ca. 50,5 m² • Gelegen op de 1e verdieping van een stijlvol complex (bouwjaar 2022) • Historische en gewilde ligging in het oude centrum van Voorburg, nabij Herenstraat en Vliet • Verduurzaamd en energiezuinig, energielabel A+++, vrijwel energieneutraal • Verwarming en koeling via duurzaam systeem (warmtepomp), WTW-installatie • Mooie PVC-vloer met vloerverwarming, drempelloos door de hele woning • Moderne open keuken met inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, Quooker kraan, vaatwasser, combimagnetron) • Moderne, complete badkamer met inloop(regen)douche, wastafel(meubel) en toilet • Frans balkon direct aan de woonkamer • Chique complex met lift, videofoon en brede gangen • Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage • Afgesloten bezoekersparkeerterrein en gezamenlijke fietsenberging met eigen plek • Actieve VvE, bijdrage ca. € 141,- p.m., MJOP en opstalverzekering aanwezig Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
164 m³

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2271

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.