Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

Damsigtstraat 7

2272XN Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hans Scheenstra Makelaardij

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 6.205

Fotoalbum

Damsigtstraat 7 Voorburg
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant hoekherenhuis in een van de gezelligste wijken van Voorburg Met een woonoppervlakte van ca. 141 m², vier slaapkamers en gelegen op een zeer ruim perceel is deze hoekwoning een ideaal familiehuis, gesitueerd in de gewilde en kindvriendelijke wijk Damsigt. De woning verkeert in nette staat van onderhoud, inclusief een moderne keuken en badkamer, waardoor het huis direct comfortabel te betrekken is. Dankzij de hoekligging geniet de woning van vrij zicht aan zowel de voor-, zij- en achterkant. De extra brede tuin, met een ruime voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, biedt volop privacy en buitenruimte. Aan de achterzijde zijn een moderne uitbouw en aanbouw gerealiseerd die zorgen voor veel extra lichtinval, leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. Daarnaast is een vergunning verleend voor het significant vergroten van de leefruimte op de 2e verdieping, wat de mogelijkheid biedt om daar 2 ruime slaapkamers en een badkamer te realiseren. Een unieke kans voor wie vooruit wil plannen. Al bij binnenkomst vallen de lichte en ruimtelijke uitstraling van deze woning en het vrije uitzicht direct op. Een fantastisch huis waarin comfort, ruimte en toekomstmogelijkheden samenkomen. Indeling: De woning beschikt over een beschutte voor- en zijtuin met de entree aan de zijkant. Vanuit de hal, met separaat toilet, trapkast en meterkast, kom je in de royale en lichte woon-/eetkamer. Deze is voorzien van een open haard en een houten visgraatvloer. De moderne aanbouw zorgt voor een fijne verbinding tussen de strak uitgevoerde keuken en de achtertuin. Deze open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en sluit aan op de eetkamer. Zowel via de openslaande deuren in de eetkamer als vanuit de keuken is de riante, zonnige achtertuin bereikbaar. De tuin beschikt over een gezellige zithoek en biedt volop ruimte voor spelende kinderen. Daarnaast is er een stenen schuur aanwezig voor extra opbergruimte. Eerste verdieping: De overloop beschikt over een separaat toilet en geeft toegang tot drie kamers. Twee van de slaapkamers zijn zeer ruim, beide voorzien van een balkon en een vaste inbouwkast. De derde, wat kleinere zijkamer is ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkruimte of kastenkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel. Zolderverdieping. De overloop is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Ook de vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel, waardoor de kamer prettig ruim en licht is. Ook zijn de originele balken nog in het zicht. Een vergunning is verleend voor het verbouwen van deze verdieping (rechttrekken van de kap en twee grote dakkappellen), waardoor ca. 14m2 aan extra woonruimte kan worden gecreëerd. Locatie: De woning ligt in de wijk Damsigt, een zeer populaire, gezellige en kindvriendelijke buurt. Park Sijtwende, de sportvelden van hockeyclub Cartouche, tennis- en padelclub Overdam en de Mall of the Netherlands liggen op loopafstand. Ook de halte van tram 19 (Delft) en de halte van Leidschendam-Voorburg van de Randstadrail (Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer) liggen op loopafstand. Via de Sijtwendetunnel zijn de snelwegen A4, A12 en A13 binnen 5 minuten te bereiken. Het centrum van Voorburg en Leidschendam, evenals een goed aanbod van lagere en middelbare scholen, liggen allemaal binnen een korte fietsafstand. Het weten waard: - Riant hoekherenhuis gelegen op een perceel van ca. 253m2; - Gezellige en kindvriendelijke buurt; - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1925; - Fijne voor-, zij- én achtertuin (zuidwesten); - Uitstekende ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen; - Standaard worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Charming corner townhouse in one of Voorburg’s most lively neighborhoods With a living area of approx. 141 m², four bedrooms, and set on a generous plot, this corner house is the perfect family home, located in the sought-after and child-friendly Damsigt district. The property is in good condition, featuring a modern kitchen and bathroom, making it ready to move into with ease. Thanks to its corner position, the house enjoys unobstructed views to the front, side and rear. The exceptionally wide garden, with a spacious front garden and a sunny southwest-facing back garden, offers plenty of privacy and outdoor space. At the rear, a modern extension and addition create abundant natural light, extra living space and a seamless connection to the garden. In addition, a permit has already been granted to significantly expand the second floor, allowing for the creation of two spacious bedrooms and an additional bathroom. A unique opportunity for future growth. From the moment you step inside, the bright, airy atmosphere and open views immediately stand out. This is a wonderful home where comfort, space and future possibilities come together. Layout: The house is surrounded by a sheltered front and side garden, with the entrance located to the side. The hallway features a separate toilet, a staircase cupboard, a meter cupboard and leads into the spacious, light-filled living and dining room. This inviting space includes a fireplace and a classic herringbone wooden floor. The modern extension creates a smooth connection between the sleek open-plan kitchen and the back garden. The kitchen is fitted with a range of built-in appliances and flows naturally into the dining area. Both the dining room, via French doors, and the kitchen offer access to the generous, sunny back garden, complete with a cozy seating area and lots of space for children to play. A stone shed provides additional storage. First floor: The landing has a separate toilet and provides access to three rooms. Two of the bedrooms are particularly spacious, each with a balcony and built-in wardrobe. The third, smaller side room is perfect as a child’s bedroom, home office or dressing room. The bathroom is fully equipped with a walk-in shower, bathtub and double washbasin. Top floor: The landing here includes a dormer window, bringing in extra light and space. The fourth bedroom also features a dormer window, making it pleasantly bright and airy, with the original beams still on display. A permit has been granted to remodel this floor (straightening the roof and adding two large dormers), which would create approx. 14 m² of additional living space. Location: The property is located in Damsigt, a highly popular, lively and family-friendly neighborhood. Park Sijtwende, the sports fields of hockey club Cartouche, and the tennis and padel club Overdam, as well as the Mall of the Netherlands, are all within walking distance. Public transport is excellent, with tram 19 (Delft) and the RandstadRail station Leidschendam-Voorburg (Rotterdam, The Hague and Zoetermeer) nearby. The Sijtwendetunnel provides quick access to the A4, A12, and A13 highways within 5 minutes. The centers of Voorburg and Leidschendam, as well as a wide selection of primary and secondary schools, are all just a short bike ride away. Good to know: - Spacious corner townhouse on a plot of approx. 253 m²; - Situated in a vibrant, family-friendly neighborhood; - Freehold property; - Built in 1925; - Attractive front, side, and southwest-facing rear garden; - Excellent access to public transport and main roads; - Standard age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement; - Transfer date in consultation. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
515 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2272

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.