Einwohner
43.030
Letztes Jahr: 2025
Frederik van Eedenstraat 53
2273SK Voorburg • Zuid-Holland
Verkauft
€ 385.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550
Kaufpreis /m²: € 4.477
Fotoalbum
Beschreibung
Dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers, balkon én berging aan de Frederik van Eedenstraat 53 in Voorburg! Ben je op zoek naar een fijne, ruime woning op een leuke en centrale plek? Dan is dit lichte en comfortabele appartement in een rustige straat en op een steenworp afstand van station Laan van NOI zeker het bekijken waard. De woonkamer is heerlijk licht en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel waar je lekker lang kunt tafelen. De halfopen keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien, ideaal voor zowel snelle doordeweekse maaltijden als uitgebreide kookavonden. Met drie slaapkamers is er genoeg ruimte voor een gezin, een thuiskantoor of een logeerkamer. Buiten geniet je van een fijn balkon op het zuidwesten waar je ’s ochtends rustig je koffie drinkt of ’s avonds nog even de zon meepakt. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging, perfect voor fietsen, koffers en andere spullen die je liever uit het zicht houdt. Het appartement is rustig en gunstig gelegen, vlakbij station Laan van NOI (op 5 minuten loopafstand) met tram 3,4, RET (metro E) en trein. Het winkelcentrum "De Julianabaan" en de gezellige Theresiastraat zijn op loop-/fietsafstand en winkelcentrum Mall of the Netherlands en het Haagse Centrum zijn binnen 12 fietsminuten te bereiken. Station Leiden, Delft en Rotterdam zijn binnen 10 trein-minuten te bereiken, naar Schiphol is een rechtstreekse verbinding, en ook NS station Voorburg is in de buurt. De snelwegen (A12/A4/A13) zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Daarnaast vind je het Haagse bos, scholen (oa de British School), sportclubs en zwembaden in de nabije omgeving. Indeling: Afgesloten portiek, trap, entree, ruime hal, modern toilet. Slaapkamer aan de achterzijde. Toegang naar ruime U-vormige woon-/eetkamer met halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur en schuifpui naar het zonnige balkon met balkonkast. (Open) trap naar de tweede verdieping, ruime overloop. Zeer ruime slaapkamer en tweede kleine kamer (nu in gebruik als waskamer met opstelplaats/aansluiting wasmachine en droger). Moderne en ruime badkamer voorzien van tweede toilet, dubbele wastafel en separate inloopdouche. Op de begane grond is een handige en ruime schuur/(fietsen)berging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 86m2 - Gelegen op eigen grond - Drie slaapkamers - Zonnig balkon (Z/W) - Eigen (fietsen)berging - Actieve VvE, 2/44e aandeel, maandelijkse bijdrage € 133,94 - MJOP aanwezig - Beschikbaar per direct - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ----------------- Double upper apartment with 3 bedrooms, a balcony, and a storage unit at Frederik van Eedenstraat 53 in Voorburg! Are you looking for a lovely, spacious home in a pleasant and central location? Then this bright and comfortable apartment on a quiet street, just a stone's throw from Laan van NOI station, is definitely worth a look. The living room is wonderfully bright and offers plenty of space for a cozy sitting area and a dining table perfect for long dinners. The semi-open kitchen is practically designed and fully equipped, ideal for both quick weeknight meals and elaborate cookouts. With three bedrooms, there's plenty of room for a family, a home office, or a guest room. Outside, you can enjoy a lovely balcony facing southwest where you can quietly sip your morning coffee or catch the sun in the evening. The apartment also has a private storage unit, perfect for bicycles, suitcases, and other items you'd prefer to keep out of sight. The apartment is quietly and conveniently located near Laan van NOI station (a 5-minute walk away) with trams 3 and 4, RET (metro E), and trains. The "De Julianabaan" shopping center and the lively Theresiastraat are within walking/cycling distance, and the Mall of the Netherlands and The Hague city center are a 12-minute bike ride away. Leiden, Delft, and Rotterdam train stations are a 10-minute train ride away, there's a direct connection to Schiphol Airport, and Voorburg train station is also nearby. The A12, A4, and A13 motorways are just a 5-minute drive away. You'll also find the Haagse Bos forest, schools (including the British School), sports clubs, and swimming pools nearby. Layout: Enclosed porch, stairs, entrance, spacious hall, modern toilet. Bedroom at the rear. Access to spacious U-shaped living/dining room with semi-open kitchen equipped with built-in appliances and sliding doors leading to the sunny balcony with a balcony cupboard. (Open) stairs to the second floor, spacious landing. Very spacious bedroom and second small room (currently used as a laundry room with connections for a washing machine and dryer). Modern and spacious bathroom with a second toilet, double sink, and separate walk-in shower. On the ground floor, there is a convenient and spacious shed/bicycle storage. Details: - Living area approx. 86m² - Located on freehold land - Three bedrooms - Sunny balcony (S/W) - Private (bicycle) storage - Active homeowners' association (VvE), 2/44th share, monthly contribution €133.94 - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Directly available - Old age and non-owner-occupancy clauses apply - Terms and conditions of sale apply. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated prices, sizes, and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend that you engage a qualified real estate agent to guide you through the purchase process.
Hypothek berekenen
€ 385.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550
2,78%
Jährlich
%
€ 19.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 385.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (dubbel bovenhuis)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 86 m²
- Inhalt
- 300 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1950
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- ATAG P27C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-02-2026
- Verkaufsdatum
- 12-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Voorburg auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg
Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.
Durchschnittliche WOZ
EUR 458.888
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 26.657
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.147
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 42.230 |
| 2022 | 42.330 |
| 2023 | 43.090 |
| 2024 | 43.300 |
| 2025 | 43.030 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 321.346 |
| 2022 | EUR 348.766 |
| 2023 | EUR 390.159 |
| 2024 | EUR 401.694 |
| 2025 | EUR 458.888 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.130
0-15: 6.800
15-25: 4.115
25-45: 11.630
45-65: 11.365
Ausbildungsstufe
Hoger
16.470
Praktisch
5.590
Middelbaar
8.880
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.450
Nederland
26.395
Buiten Europa
11.200
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.594
Appartementen
14.611
Tussenwoningen
4.849
Vrijstaande woningen
215
Twee-onder-één-kap woningen
447
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
16
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
1.770
1925 tot 1950
3.438
1950 tot 1970
1.645
1970 tot 1980
1.721
1980 tot 1990
340
1990 tot 2000
233
2000 tot 2010
573
2010 tot 2020
156
2020 en later
129
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
4.850
Bezeichnung E
3.513
Bezeichnung D
3.239
Bezeichnung G
2.686
Bezeichnung F
2.294
Bezeichnung A
2.241
Bezeichnung B
1.988
Bezeichnung A+
389
Bezeichnung A++
355
Bezeichnung A+++
252
Bezeichnung A++++
57
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.164 | 2.426 |
| 2021 | 1.321 | 2.485 |
| 2022 | 1.025 | 2.315 |
| 2023 | 881 | 2.182 |
| 2024 | 861 | 2.206 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.206 • Strom: 3.018
Huurwoning
Gas: 756 • Strom: 1.784
Koopwoning
Gas: 948 • Strom: 2.412
Appartement
Gas: 750 • Strom: 1.816
Tussenwoning
Gas: 1.042 • Strom: 2.762
Vrijstaande woning
Gas: 799 • Strom: 1.625
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 696 • Strom: 1.762
Betriebsaktivität in Voorburg (2025)
Handel en HORECA
695
Nijverheid en energie
640
Zakelijke dienstverlening
1.815
Overheid, onderwijs en zorg
1.220
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
485
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
605
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 157 |
| jan 2026 | 201 |
| jul 2025 | 189 |
| jun 2025 | 183 |
| mei 2025 | 185 |
| mrt 2025 | 186 |
| nov 2024 | 166 |
| nov 2025 | 196 |
| okt 2024 | 190 |
| okt 2025 | 198 |
| sep 2024 | 174 |
| sep 2025 | 195 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Voorburg?
Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Voorburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?
In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.
Meer Häuser in Voorburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Essesteijnstraat 150
2272XW Voorburg
€ 819.500 k.k.
€ 6.256/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 221 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
van Naeltwijckstraat 76
2274PC Voorburg
€ 565.000 k.k.
€ 5.183/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
van Naeltwijckstraat 27
2274NV Voorburg
€ 350.000 k.k.
€ 4.375/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Spinozalaan 1
2273XA Voorburg
€ 2.700 p/m
€ 22/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prins Bernhardlaan 165
2274HX Voorburg
€ 365.000 k.k.
€ 4.011/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Spinozalaan 38 U
2273XC Voorburg
€ 875.000 k.k.
€ 4.916/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Henry Hagalaan 20
2273DT Voorburg
€ 359.000 k.k.
€ 4.488/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prinses Beatrixlaan 447
2273XZ Voorburg
€ 795.000 k.k.
€ 5.977/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
