Direkt zum Inhalt
Logo von C&D Makelaardij

Goeverneurkade 144

2274KN Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Anna's Makelaardij

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.156

Fotoalbum

Goeverneurkade 144 Voorburg
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze karaktervolle hoekwoning met oprit en garage met vrij uitzicht over een groene kade in Voorburg combineert ruimte, licht en charme met volop mogelijkheden. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten en veel authentieke details, waaronder prachtig glas-in-lood. De indeling is eigentijds, met een open keuken en twee badkamers. Dankzij de hoekligging geniet u van extra privacy en lichtinval. Intern kan de woning volledig naar eigen smaak en inzicht worden gemoderniseerd. Een ideale basis om uw droomhuis te realiseren op een geliefde locatie in Voorburg. Omgeving: De Goeverneurkade is een rustige, brede en statige laan met een groen en waterrijk karakter. Aan de voorzijde van de woning kijkt u vrij uit over de groene kade, wat zorgt voor een open gevoel en een bijzonder prettige woonbeleving. Diverse groenvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder het monumentale Park de Werve. Het oude centrum van Voorburg ligt nabij, met de geliefde Herenstraat op loopafstand, waar u terechtkunt voor leuke winkels, restaurants en gezellige terrassen. Voor dagelijkse boodschappen en grotere winkels is winkelcentrum De Julianabaan eenvoudig bereikbaar. De ligging is daarnaast zeer centraal ten opzichte van scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Openbaar vervoer is ruim aanwezig met station Voorburg, intercity- en metrostation Laan van NOI Den Haag en diverse busverbindingen in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen A12 en A4 zijn snel te bereiken. Het centrum van Den Haag is eenvoudig per fiets bereikbaar en op zonnige dagen fietst u in korte tijd naar het Scheveningse strand. Indeling: De kenmerkende elementen van deze bouwperiode zijn van buitenaf al direct zichtbaar: grote overstekken, romantische erkers, glas-in-lood ramen, dakkapellen en een karakteristieke dakconstructie. Dit alles draagt bij aan de sfeer en grandeur die dit huis uitstraalt. Via de eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s is de entree van de woning aan de zijkant bereikbaar. Vestibule met deur naar de hal. Ruime hal met meterkast en toegang tot toiletruimte met fontein. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer met een L-vormige indeling. Aan de voorzijde van de woning bestrijkt de woonkamer de volledige breedte van het pand (ca. 5,4 meter), wat in combinatie met de vele raampartijen en de karakteristieke erker bijdraagt aan de vele lichtinval en het prettige vrije uitzicht over de groene kade. De woonkamer heeft een indrukwekkende lengte (ca. 11,7 meter) en aan de achterzijde is de muur naar de keuken doorgebroken. Dit resulteert in een uitermate sfeervolle woonkeuken met aansluitend de eetkamer zoals tegenwoordig door velen gewenst. Thans is er een L-vormige keukenopstelling, maar ook hier kan de indeling geheel naar eigen wens en inzicht worden aangepast met bijvoorbeeld een kookeiland. De achtertuin ligt op het zuidwesten waarmee er nagenoeg de gehele dag zon is in de tuin en bovendien directe lichtinval in de woning; ideaal! Hiervandaan is de garagebox (ca. 2,9 x 5,5 m) toegankelijk, die uiteraard eveneens vanaf de oprit bereikbaar is. De garagebox is voorzien van een vliering met een indrukwekkende nokhoogte van 2,8 meter, waarmee hier ruimschoots opslagruimte is en veel mogelijkheden voor ontplooiing van allerlei soorten hobby’s. Als dat nog niet genoeg bergruimte biedt, ligt er achter de garage tevens een berging van ruim ca. 9 m2. Fraai trappenhuis naar de eerste verdieping met de opvallende mooie glas-in-lood ramen. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een muurdoorbraak naar een inloopkast en toegang tot het balkon over de volledige breedte aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft direct toegang tot de ensuite badkamer. De badkamer is gedateerd doch netjes en voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en inloopdouche. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volledige breedte van de woning gelegen en voorzien van een erker. De kamers zijn prettig van formaat en flexibel in gebruik, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. Indien gewenst is de indeling relatief eenvoudig aan te passen en zijn hier zelfs 3 slaapkamers te realiseren. Op de tweede verdieping bevindt zich een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, waarmee nog eens drie slaapkamers zijn gerealiseerd. Tevens is hier een tweede badkamer en een separaat toilet. Dankzij de efficiënte indeling is deze verdieping ideaal voor een groter gezin of voor het combineren van slapen en werken aan huis. Ook hier zijn vaste kasten aanwezig en zorgen de ramen voor daglicht in alle vertrekken. Bovendien is er vanaf de overloop een vlizotrap naar de vliering met een nokhoogte van bijna 2 meter en de opstelplaats voor de CV-combiketel; bergruimte in overvloed! Extra informatie: - Eigen grond - Bouwjaar 1936 - Ca. 160 m2 woonoppervlakte - Ca. 34 m2 externe bergruimte - Ca. 219 m2 perceeloppervlakte (E 5494) + 22 m2 perceel tuinoppervlakte (E 8714) - CV-combiketel uit 2024 (huur) - Close-in boiler keuken - Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s - Ruime garage met vliering - Gebruikelijk NVM ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Verkoper niet-bewoners clausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
731 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.