Direkt zum Inhalt
Logo von Estata Makelaars O.G.

Groen van Prinstererlaan 41

2271EM Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: BVL Makelaars

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 6.093

Fotoalbum

Groen van Prinstererlaan 41 Voorburg
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de brede en statige Groen van Prinstererlaan staat dit charmante en lichte herenhuis met een royale woonkamer, uitgebouwde keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, voortuin en een fijne achtertuin met berging en achterom. Een heerlijk familiehuis dat ruimte, karakter en veel daglicht biedt. Wonen hier betekent leven in één van de mooiste lanen van Oud Voorburg, op korte loopafstand van het Oosteinde met statige villa's en het historische centrum met de gezellige Herenstraat, boetieks, restaurants en de levendige zaterdagmarkt. Park Vreugd en Rust (met kinderboerderij, speeltuin en tennisbanen), diverse sportfaciliteiten zoals tennisverenigingen, voetbalclubs en een zwembad, én de Vliet voor mooie wandelingen liggen allemaal dichtbij. Station Voorburg, scholen, winkels en de Mall of the Netherlands zijn snel bereikbaar. Binnen tien minuten fietsen sta je in hartje Den Haag en via de A12 en N44 ben je vlot onderweg naar Rotterdam, Amsterdam, Utrecht of Schiphol. Kortom: een sfeervol en ruim familiehuis op een van de meest gewilde plekken van Voorburg, kindvriendelijk, fijn wonen in groen, rust en stadsbereikbaarheid. Indeling: Aan de voorzijde ligt een gezellige voortuin met plek voor fietsen én een eettafel. Via de entree met meterkast en een fraaie tochtseparatie met glas-in-lood kom je binnen in de ruime hal. Hier vind je een moderne toiletruimte met fonteintje en raam en een praktische inloop-trapkast. Een sfeervolle doorgang leidt naar de woonkamer, waar de erker aan de voorzijde zorgt voor karakter en licht, en de openslaande deuren aan de achterzijde directe toegang bieden tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde, moderne keuken die van alle gemakken is voorzien: een koel-/vriescombinatie, combimagnetron/oven, 6-pits gasfornuis met brede oven, afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak met Quooker en volop werkruimte en bergruimte in de vele laden. De gezellige eetbar maakt de keuken extra praktisch. Grote ramen zorgen hier voor een prettige lichtinval en er is tevens toegang tot de achtertuin. De achtertuin is rustig gelegen, verzorgd aangelegd en beschikt over een berging en een achterom. Eerste verdieping: De overloop met glas-in-lood raam geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met erker. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, een tweede toilet, dubbele wastafel met laden, een inloopdouche met hand- en stortdouche, een handdoekradiator en vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich nog een ruime slaapkamer en een derde slaapkamer. Tweede verdieping: De royale overloop met lichtkoepel geeft toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met dakkapel en de tweede badkamer met toilet, wastafel, inloopdouche met hand- en stortdouche, handdoekradiator en vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met dakraam, waar tevens in een aparte ruimte de was apparatuur en de cv-ketel zijn opgesteld. Kenmerken: - bouwjaar 1924 - gebruiksoppervlakte wonen ca. 160 m² - in 2019/2020 heeft er een grondige renovatie plaats gevonden - gelegen in een mooie, brede laan met volop parkeergelegenheid (gratis!) en prachtige bomen - zeer kindvriendelijke woonomgeving - op korte afstand van het historische centrum met boetiekjes, speciaalzaakjes en gezellige horeca - parken, groen en de Vliet op loopafstand - maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers - geheel voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. raam w.c. begane grond) - fraaie details als paneeldeuren, glas-in-lood en roedeverdeling - veel lichtinval door de vele raampartijen - maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie - de niet-bewoners clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst - de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst - oplevering in overleg, kan spoedig Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
560 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2271

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.