Direkt zum Inhalt
Logo von Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Hofwijckstraat 16

2275AL Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: WoonCompany

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.559

Fotoalbum

Hofwijckstraat 16 Voorburg
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en royaal familiehuis met dakopbouw, zonnige tuin aan het park en topligging nabij Huygenskwartier! Aan een rustige straat in het geliefde Hofwijck ligt deze charmante en verrassend ruime woning met een fraaie dakopbouw (2022), zonnige achtertuin grenzend aan het groen en een uitstekende ligging in Voorburg. De woning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort en is werkelijk instapklaar. Ligging: De woning ligt op loopafstand van het historische centrum van Voorburg het Huygenskwartier, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving. Ook de Vliet en het prachtige Park Vreugd en Rust liggen op loopafstand, ideaal voor wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Voor gezinnen is de ligging bijzonder aantrekkelijk: diverse basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving, evenals sportverenigingen en kinderopvang. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Voorburg en Laan van NOI zijn snel bereikbaar, evenals tram- en busverbindingen richting Den Haag en Rotterdam. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de uitvalswegen (A12, A4 en A13). Begane grond Entree in een verzorgde hal met granitovloer, trapkast en een nette toiletruimte. De sfeervolle woonkamer en-suite beschikt over prachtige originele details zoals belijste plafonds, glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten. De houten vloerdelen (2017) geven de ruimte extra warmte en karakter. De semi-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2022), oven, afzuigkap, koelkast en een 5-pits gasfornuis. Vanuit de keuken en via de openslaande deuren vanuit de achterkamer is er toegang tot de tuin. De zonnige achtertuin is gericht op het zuidwesten (met nieuwe schuur uit 2019). Deze grenst direct aan Park Middenburg, wat zorgt voor veel privacy en een vrij uitzicht. Een unieke combinatie! Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een luxe nieuwe badkamer, een balkon en een ruime inloopkast. De verdieping is netjes afgewerkt met laminaatvloeren en recent stucwerk (2022 in trappenhuis en 2 kamers). De moderne badkamer (2022) is luxe uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, ligbad, ruime douchecabine, dubbele wastafel, verwarmde spiegel. In een vaste kast is de cv combi ketel opgesteld. Tweede verdieping / dakopbouw (2022) De volledig geïsoleerde dakopbouw (met vergunning gerealiseerd) biedt extra woonruimte en beschikt over een heerlijk terras (2.24 x 2.15). Deze verdieping biedt u 2 slaapkamers en een tweede badkamer annex wasruimte. Deze is luxe uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, ruime douchecabine, dubbele wastafel, verwarmde spiegel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de overloop is een elektrisch bedienbaar daklicht met zonwering op zonne-energie geplaatst, de achterslaapkamer heeft een elektrisch zonnescherm. Bijzonderheden: Gebruiksoppervlakte wonen 143m2; Dakopbouw gerealiseerd in 2022 (volledig geïsoleerd, met vergunning); 7 zonnepanelen aanwezig (2022); Energielabel C; Vloerisolatie (2018) met Tonzon bodemfolie; Kruipruimte geëgaliseerd en behandeld tegen bruinrot; Houten kozijnen met deels glas-in-lood en monumentenglas (Da Vinci); Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 (voor- en achterzijde 1e en 2e verdieping); Dakbedekking platte dak bitumen (klein stukje dakpannen bij opbouw hergebruikt); Vloer tussen 1e en 2e verdieping geïsoleerd, dak uiterarad geisoleerd bij plaatsen opbouw; Trapbekleding recent vernieuwd (ca. 2 jaar); In de NVM koopovereenkomst zal er o.a. een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen; Oplevering in overleg. Kortom: een karaktervolle en ruime woning met moderne voorzieningen, gelegen op een fantastische plek nabij groen, water en alle dagelijkse voorzieningen. Absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
99 m²
Inhalt
514 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta ACE 35C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2275

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.