Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Makelaardij

Jan Mulderstraat 4

2273VL Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 679.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 694.430

Kaufpreis /m²: € 4.467

Fotoalbum

Jan Mulderstraat 4 Voorburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle, halfvrijstaande gezinswoning met multifunctionele begane grond, zonnige tuin én topverbinding naar Den Haag & Amsterdam! Welkom aan de Jan Mulderstraat 4 in Voorburg – een moderne, lichte en bijzonder veelzijdige eengezinswoning (ca. 145 m²) met energielabel A, gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. Deze fijne woning uit 2005 biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een unieke indelingsmogelijkheid dankzij de dubbele entree op de begane grond: ideaal voor wie wil wonen én werken onder één dak, een praktijk aan huis zoekt, of droomt van een zelfstandige studio. Waarom je hier wilt wonen: Ruimtelijk en licht dankzij grote raampartijen en extra zijramen Vier slaapkamers, moderne badkamer en een luxe keuken Veel privacy door de halfvrijstaande ligging en vrij uitzicht aan de voorzijde Zonnige tuin én terras – met zon van 's middags tot 's avonds Multifunctionele begane grond: in te richten als kantoor, studio, woonkeuken of slaap-/zorgruimte Uitstekende bereikbaarheid – op loopafstand van station Laan van NOI (35 min. naar Amsterdam) en 10 min. met de tram naar Den Haag centrum Indeling: Begane grond Via de hoofdentree kom je binnen in een ruime hal met toilet en meterkast. De royale kamer aan de voorzijde, met toegang tot de voortuin (ca. 40 m²), is perfect voor een thuiskantoor, praktijkruimte, woonkeuken of zelfs als studio. Daarnaast is er een handige inpandige berging met een tweede entree, wat de begane grond ook uitermate geschikt maakt voor dubbele bewoning of mantelzorg. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle, lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar het zonnige terras. Aan de achterzijde vind je de in 2023 vernieuwde, moderne keuken, voorzien van hoogwaardige apparatuur (Bora inductiekookplaat, Siemens oven, vaatwasser, koelkast en Quooker). De ruimte is afgewerkt met strak gestucte wanden en een stijlvolle pvc-vloer. Tweede verdieping Hier bevinden zich een ruime slaapkamer met vaste kasten, een tweede toilet en de luxe, recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Derde verdieping De bovenste etage beschikt over twee slaapkamers, een royale berging met de opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-installatie. Deze ruimte biedt tevens de mogelijkheid voor een tweede badkamer. Goed om te weten: Bouwjaar 2004 Energielabel A – uitstekend geïsoleerd, lage energiekosten Nieuwe CV-ketel en ventilatie-unit (2019) Volledig dubbel glas, mechanische ventilatie Ankerloze spouwmuren: optimale geluidsisolatie Gratis parkeren in de straat Oplevering in overleg Vraagprijs: €679.000 k.k. Ben jij op zoek naar een ruim, comfortabel huis met eindeloze mogelijkheden, vlak bij de stad én het groen? Dan is dit jouw kans. Bel snel voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe veelzijdig deze woning is! Spacious Semi-Detached Family Home with Sunny Garden, Versatile Layout & Excellent Connectivity to The Hague and Amsterdam! Welcome to Jan Mulderstraat 4 in Voorburg – a bright and modern semi-detached family home (approx. 145 m²) with energy label A, located in a quiet and child-friendly neighborhood. Built in 2005, this well-maintained property offers comfort, privacy, and a unique layout with a dual entrance on the ground floor – perfect for combining living and working, creating a home office, or even setting up a private studio or guest suite. Highlights: Bright and airy with large windows and extra side windows Four bedrooms, a modern bathroom, and a luxurious kitchen Extra privacy with only one direct neighbor and open views at the front Sunny garden and terrace – enjoy sun from early afternoon to evening Flexible ground floor layout: ideal for a home office, studio, kitchen, or guest quarters Excellent location – walking distance to Laan van NOI station (35 min. to Amsterdam) and 10 min. by tram to The Hague city center Layout: Ground Floor The main entrance leads to a hallway with a toilet and meter cupboard. At the front, a spacious room opens to the front garden (approx. 40 m²), ideal for use as a home office, practice space, studio apartment, or large eat-in kitchen. A private internal storage area with a second entrance makes this floor even more versatile—also suitable for dual living or in-home care arrangements. First Floor The bright living room on this level features French doors to the sunny terrace at the front. The sleek, modern kitchen (updated in 2023) is located at the rear and equipped with top-of-the-line appliances including a Bora induction hob, Siemens oven, dishwasher, refrigerator, and a Quooker boiling water tap. Smooth plastered walls and a stylish PVC floor add to the polished finish. Second Floor This level includes a spacious bedroom with built-in wardrobes, a second toilet, and a luxurious recently renovated bathroom with a walk-in shower, double vanity, and designer radiator. Third Floor On the top floor, you’ll find two additional bedrooms and a generous storage room housing the central heating system, washer, and dryer. This space also offers the potential to create a second bathroom. Good to Know: Built in 2005 Energy label A – highly insulated and energy-efficient New central heating boiler and ventilation system (2019) Fully double-glazed, with mechanical ventilation Excellent sound insulation with cavity walls Plenty of free street parking Handover in consultation Asking Price: €679,000 (costs to buyer) Looking for a spacious and versatile home that offers both comfort and flexibility – just minutes from the city and surrounded by greenery? Don’t miss out on this opportunity. Contact us today to schedule a viewing and experience the possibilities for yourself!

Hypothek berekenen

€ 679.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.430

3,04%

Jährlich

%

€ 33.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Inhalt
533 m³

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2273

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.