Direkt zum Inhalt
Logo von FASTGOED makelaars

Klaverweide 106

2272BW Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.696

Fotoalbum

Klaverweide 106 Voorburg
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal, licht en deels verduurzaamd: Prachtig 4-kamer appartement (ca. 114 m²) met triple glas aan de voorzijde, luxe sanitair en twee balkons! Bent u op zoek naar een woning waar ruimte, licht en potentie samenkomen? Dit indrukwekkend royale appartement aan de Klaverweide 106 biedt u een zee aan leefruimte en is door recente investeringen in isolatie en sanitair al deels klaar voor de toekomst. Met drie riante slaapkamers, twee balkons en een prachtige moderne afwerking van de natte ruimtes, is dit een buitenkans op de Voorburgse woningmarkt. Comfort & Isolatie De eigenaar heeft reeds een belangrijke stap gezet in de verduurzaming van de woning: de gehele voorzijde is uitgevoerd in hoogwaardige kunststof kozijnen met triple glas. Dit zorgt niet alleen voor een uitstekende warmte-isolatie, maar ook voor een serene rust in de slaapvertrekken. De achterzijde van de woning beschikt momenteel nog over enkel glas, wat u de mogelijkheid biedt om hier in de toekomst naar eigen wens een volgende slag in energiebesparing te slaan. Wonen met allure Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime centrale hal die direct toegang biedt tot alle vertrekken. De doorgelegde laminaatvloer en de lichte wandafwerking zorgen voor een rustige, moderne basis die perfect past bij elke interieurstijl. De woonkamer is het kloppend hart van de woning. Dankzij de enorme raampartijen en de ligging op de eerste verdieping baadt deze ruimte in het natuurlijke licht. Koken & Buitenruimte De keuken is functioneel ingericht met een praktische dubbele opstelling. Vanuit de keuken en de aangrenzende eethoek heeft u direct toegang tot de buitenruimte. Het appartement beschikt over maar liefst twee balkons. Of u nu wilt ontbijten in de ochtendzon of de dag wilt afsluiten met een wijntje in de avondzon: hier geniet u altijd van een vrij en groen uitzicht. Rust & Ontspanning Het appartement telt drie volwaardige slaapkamers van een formaat dat u zelden tegenkomt. De master bedroom biedt meer dan genoeg ruimte voor een king-size bed, een uitgebreide kastenwand en zelfs een sportopstelling. Het sanitair is zeer hoogwaardig en modern afgewerkt. De badkamer is volledig betegeld in een eigentijdse kleurstelling en uitgerust met een comfortabel ligbad (voorzien van glazen douchescherm), een breed wastafelmeubel en een tweede toilet. In de hal bevindt zich bovendien een separaat, luxe uitgevoerd toilet met hangend closet en fonteintje. Locatie & Complex U woont hier op een centrale, doch groene locatie in Voorburg. Het complex is goed onderhouden, voorzien van een beveiligde entree en beschikt over een lift. Op de begane grond heeft u de beschikking over een eigen, ruime berging van ca. 8,9 m², ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Bijzonderheden & Kenmerken: • Woonoppervlakte: 114,4 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig). • Isolatie: Voorzijde kunststof kozijnen met triple glas; achterzijde houten kozijnen met enkel glas. • Slaapkamers: 3 zeer ruime kamers. • Sanitair: Luxe, modern vernieuwde badkamer en separaat toilet. • Buitenruimte: Twee grote balkons (totaal 24,2 m²). • VvE-bijdrage: € 462,- per maand. • Stookkosten: € 119,20 per maand (voorschot). • Berging: Eigen berging (8,9 m²) op de begane grond. Ervaar de ruimte en het comfort van dit unieke appartement aan de Klaverweide zelf. Neem vandaag nog contact op met FASTGOED Makelaars voor een persoonlijke bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
364 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2272

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.