Direkt zum Inhalt
Logo von Dijksman Makelaars

Koningin Julianalaan 5

2273JA Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.484

Fotoalbum

Koningin Julianalaan 5 Voorburg
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERISTIEK JAREN '30 APPARTEMENT' MET GEVELBREED BALKON EN VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE! SEE ENGLISH TEXT BELOW! Op een levendige locatie op de grens tussen Voorburg en Den Haag ligt dit verrassend ruime jaren dertig appartement met een woonoppervlak van 97m2. Deze voormalige 4-kamer woning is gelegen op de eerste verdieping met zowel een balkon aan de voorzijde alsmede een gevelbreed balkon aan de achterkant. Naast de sfeervolle woonkamer (voorheen 2 kamers) is de woning uitgevoerd met een hoekkeuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, een lichte badkamer en een aparte toiletruimte. Zeer centraal gelegen, op loopafstand van Station Laan van NOI (trein-, tram-en bushalte) met rechtstreekse verbindingen naar o.a. Schiphol, Amsterdam Zuid, Haarlem, Leiden, Dordrecht en Rotterdam. Het gezellige oude centrum van Voorburg en het Koningin Julianaplein liggen om de hoek. Het bruisende centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen zijn met de fiets en met het openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken. Voorzieningen als scholen, speeltuintjes en parken zijn allemaal binnen handbereik. Verkoper aan het woord: "Met pijn in mijn hart verkoop ik mijn appartement vanwege mijn verhuizing naar het buitenland. Ik heb hier altijd zeer prettig gewoond, met fijne buren en een gezellige buurt. Het openbaar vervoer is op 50 meter loopafstand, met station Laan van NOI op 150 meter. Binnen 10 minuten ben je met het openbaar vervoer in het centrum van Den Haag en in 15 minuten in Scheveningen." Indeling: Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang. 1e Verdieping: Ruime gang met laminaatvloer en deur naar gevelbreed balkon aan de achterzijde met balkonkast. Ruime achterslaapkamer met laminaatvloer. Lichte, volledig betegelde toiletruimte voorzien van toilet met fontentje, verlaagd plafond met inbouwspots en mechanische ventilatie. Voorslaapkamer met parketvloer, vaste kast met opstelplaats voor wasmachine en droger en deur naar balkon met vrij uitzicht. Sfeervolle woonkamer (voorheen 2 kamers) voorzien van laminaat, open haard en met vrij uitzicht. Gesloten hoekkeuken met plavuizenvloer en inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, combi oven-/magnetron, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm - afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en vaste kast. Lichte, half betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met glazen deur, handdoekradiator, badkamermeubel met wastafel en spiegelkast, verlaagd plafond met inbouwspots en mechanische ventilatie. Bijzonderheden:  - Karakteristiek jaren dertig complex met vrij uitzicht aan de voorzijde - Gevelbreed balkon aan de achterzijde van de woning en een klein balkon aan de voorzijde - Actieve VvE, de maandelijkse bijdrage is € 100,- - Centraal gelegen t.o.v. winkels, scholen en openbaar vervoer en uitvalswegen - Voldoende parkeerplaatsen voor de deur en in de directe omgeving - In 2024 is de voorgevel aangepakt - Volledig voorzien van dubbele beglazing, deels kunststof kozijnen - Verwarming en warmwater middels CV-Combiketel (Nefit 2015) - Lood-, asbest-, ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopakte - Oplevering in overleg (kan snel) Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. ======================================================================== CHARACTERISTIC 1930S APARTMENT WITH WIDE BALCONY AND UNOBSTRUCTED VIEWS AT THE FRONT! This surprisingly spacious 1930s apartment with a living area of 97m2 is located in a lively location on the border between Voorburg and The Hague. This former 4-room apartment is located on the first floor with both a balcony at the front and a full-width balcony at the rear. In addition to the cozy living room (formerly two rooms), the apartment has a corner kitchen with built-in appliances, two bedrooms, a bright bathroom, and a separate toilet. Very centrally located, within walking distance of Laan van NOI Station (train, tram, and bus stop) with direct connections to Schiphol, Amsterdam Zuid, Haarlem, Leiden, Dordrecht, and Rotterdam, among others. The charming old center of Voorburg and Koningin Julianaplein are just around the corner. The bustling center of The Hague and Scheveningen beach are easily accessible by bike and public transport. Amenities such as schools, playgrounds, and parks are all within easy reach. Seller's comments: “It is with a heavy heart that I am selling my apartment due to my move abroad. I have always enjoyed living here, with nice neighbors and a pleasant neighborhood. Public transportation is a 50-meter walk away, with Laan van NOI station 150 meters away. Within 10 minutes, you can reach the center of The Hague by public transportation and Scheveningen in 15 minutes.” Layout: Ground floor: Entrance with meter cupboard and staircase. 1st floor: Spacious hallway with laminate flooring and door to balcony at the rear with balcony cupboard. Spacious rear bedroom with laminate flooring. Bright, fully tiled toilet room with toilet and washbasin, suspended ceiling with recessed spotlights and mechanical ventilation. Front bedroom with parquet flooring, built-in cupboard with space for washing machine and dryer and door to balcony with unobstructed view. Attractive living room (formerly 2 rooms) with laminate flooring, fireplace, and unobstructed view. Closed corner kitchen with tiled floor and built-in appliances, namely: sink, combi oven/microwave, 4-burner gas hob, flat screen extractor hood, dishwasher, fridge/freezer, and built-in cupboard. Bright, semi-tiled bathroom with walk-in shower with glass door, towel radiator, bathroom cabinet with sink and mirror cabinet, suspended ceiling with recessed spotlights and mechanical ventilation. Details: - Characteristic 1930s complex with unobstructed views at the front - Wide balcony at the rear of the house and a small balcony at the front - Active homeowners' association, monthly contribution is €100 - Centrally located in relation to shops, schools, public transport, and major roads - Ample parking spaces in front of the door and in the immediate vicinity - The front facade will be renovated in 2024 - Fully equipped with double glazing, partly plastic window frames - Heating and hot water via central heating combi boiler (Nefit 2015) - Lead, asbestos, and age clauses will be included in the deed of sale - Delivery in consultation (can take place quickly) Interested in this house? Contact us and/or immediately engage your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found on Funda. Explanatory clause NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for giving an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or when performing the measurement. “This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.” Purchase agreement only legally valid after signing: A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. A legally valid sale only exists once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by email or a draft of the purchase agreement sent by post is not considered a ‘signed purchase agreement’.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
337 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2273

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.