Direkt zum Inhalt
Logo von Noordwest Makelaardij

Koningin Wilhelminalaan 348 A

2274BH Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.839

Fotoalbum

Koningin Wilhelminalaan 348 A Voorburg
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW Sfeervol, instapklaar en met karakter! Aan de charmante Koningin Wilhelminalaan in Voorburg vindt u deze prachtig gerenoveerde jaren ’30-woning met drie slaapkamers, een zonnig balkon en de mogelijkheid voor een royaal dakterras van circa 40 m². De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en ligt op loopafstand van winkels, het oude centrum en station Laan van NOI. Een ideale woning voor wie stijlvol en zorgeloos wil wonen op een toplocatie! Zowel qua onderhoud als locatie is Koningin Wilhelminalaan 348A een echte parel. Deze zeer netjes afgewerkte 4-kamerwoning is in de afgelopen jaren met veel zorg gerenoveerd, waarbij het jaren ’30-karakter van de woning is behouden. De strakke afwerking valt direct op tijdens een bezichtiging. Bovendien is er een mogelijkheid om een royaal dakterras van circa 40 m² te realiseren – ideaal om te genieten van de zon en het uitzicht op de skyline van Den Haag. Locatie Gelegen aan het mooiste deel van de Koningin Wilhelminalaan in een prettige wijk. Slechts 10 minuten fietsen naar het hart van Den Haag en dichtbij diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer (station Laan van NOI), het Corbulopark, winkels op loopafstand en slechts 5 minuten fietsen naar het gezellige oude winkelcentrum “Herenstraat” met restaurants en terrassen en het winkelcentrum Koningin Julianaplein. De uitvalswegen richting de A12 en A4 zijn eenvoudig te bereiken. Ook het strand ligt dichtbij: 25 minuten fietsen of nog sneller met de auto. In dit deel van de Koningin Wilhelminalaan is bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone). Bent u enthousiast geworden over deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling Via het portiek toegang tot de entree, waar de meterkast en overige nutsvoorzieningen netjes zijn weggewerkt. De ruimte onder de trap is open gelaten en biedt een diepe bergruimte. Via de trap bereikt u de woonverdieping. De lichte woonkamer met hoge plafonds beschikt over een open keuken met inbouwapparatuur van goede kwaliteit. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, nieuwe Siemens recirculatiekap, nieuwe combimagnetron, Siemens vaatwasser en een ruime koel-vriescombinatie. Via een schuifdeur aan de achterzijde van de woonkamer bereikt u het zonnige balkon op het zuidwesten, voorzien van zonwering en een ruime balkonkast met elektrische rolluik. Vanaf de overloop bereikt u de slaapkamers aan de achterzijde (ca. 6,7 m² en 7,8 m²) en de grote slaapkamer aan de voorzijde (ca. 11,7 m²). Op de overloop bevindt zich tevens een nette wasruimte met aansluiting voor wasmachine, droger en de cv-ketel. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met regendouche, wastafelmeubel met extra kastruimte, handdoekradiator, strakke wandafwerking tot aan het plafond en een dakraam. Het separate toilet, eveneens bereikbaar via de overloop, is voorzien van een hangtoilet, fonteintje en moderne betegeling. Ook hier zorgt een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1926 • Woonoppervlakte: 93 m² • 4-kamerwoning • Mogelijkheid voor een dakterras • Zonnig balkon op het zuidwesten met zonwering en ruime balkonkast • Zeer goed onderhouden; grootschalige renovatie medio/eind 2018 • Lage energielasten (gemiddeld 650 m³ gas en 2200 kWh per jaar voor een 3-persoonshuishouden) • VvE-bijdrage € 65,- per maand / reserve per 17-08-2025: € 23.980,92 / lopende rekening per 17-08-2025 € 4.984,49 / opstalverzekering en jaarlijkse vergadering aanwezig • Kozijnen: voorzijde hout met HR++ glas en glas-in-lood met voorzetramen / achterzijde kunststof met dubbel glas en HR++ • Eiken parketvloer in woonkamer en overloop; hoogwaardige laminaatvloer in slaapkamers (2018, met 10 mm geluid- en warmte-isolerende ondervloer) • Verwarming: Remeha Avanta combiketel (eind 2018), inclusief nieuwe radiatoren en kunststof leidingen • Elektra: volledig vernieuwd en uitgebreid in 2018; elke slaapkamer heeft minimaal vier dubbele inbouwstopcontacten en een netwerkaansluiting • Balkon volledig gerenoveerd in 2020 met zinken afwerking, onderhoudsvrije kunststof balkdragers en bankirai vlonderplanken • Oplevering in overleg De informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. ____________________________ Stylish, Move-in Ready and Full of Character On the charming Koningin Wilhelminalaan in Voorburg, you’ll find this beautifully renovated 1930s home with three bedrooms, a sunny balcony, and the potential for a spacious roof terrace of approximately 40 m². The property combines authentic details with modern comfort and is located within walking distance of shops, the old town center, and Laan van NOI station. An ideal home for those who want to live stylishly and carefree in a prime location! Both in terms of maintenance and location, Koningin Wilhelminalaan 348A is truly a gem. This very well-finished four-room apartment has been carefully renovated in recent years, with great respect for the original 1930s character of the property. The high-quality finish immediately stands out when viewing the home. Additionally, there is the possibility to create a spacious roof terrace of about 40 m² — perfect for enjoying the sun and a beautiful view of The Hague’s skyline. Location Situated on one of the most beautiful parts of Koningin Wilhelminalaan, in a pleasant and well-kept neighborhood. Just a 10-minute bike ride to the heart of The Hague and close to various amenities such as public transport (Laan van NOI station), the “Corbulopark,” local shops within walking distance, and only 5 minutes by bike from the charming old shopping area “Herenstraat,” with cozy restaurants and terraces, as well as the Koningin Julianaplein shopping center. The main roads (A12 and A4) are easily accessible, and even the beach is nearby — just 25 minutes by bike or faster by car. Another plus: there is ample parking in this part of the Koningin Wilhelminalaan (blue zone). Interested in this property? Please contact us to schedule a viewing. Layout Through the communal entrance, you reach the private entryway, where the fuse box and utilities are neatly concealed. The space under the stairs is open, providing a deep storage area. A staircase leads to the main living floor. The bright living room with high ceilings features an open kitchen with quality built-in appliances, including a 5-burner gas stove, a new Siemens recirculation extractor hood, a new combi microwave, a Siemens dishwasher, and a spacious fridge-freezer combination. Through a sliding door at the rear of the living room, you have access to the sunny southwest-facing balcony, complete with a sunshade and a spacious balcony cupboard with an electric shutter. From the landing, you reach two bedrooms at the rear (approx. 6.7 m² and 7.8 m²) and a large bedroom at the front (approx. 11.7 m²). On the landing, there is also a neatly finished laundry area with connections for a washing machine, dryer, and the central heating boiler. The modern bathroom features a bathtub with rain shower, washbasin with extra storage, towel radiator, sleek wall tiling up to the ceiling, and a skylight. The separate toilet, also accessible via the landing, includes a wall-hung toilet, hand basin, and modern tiles. The landing is additionally equipped with a skylight, ensuring plenty of natural light. Key Features • Built in 1926 • Living area: 93 m² • 4-room apartment • Possibilty for a roof terrace • Sunny southwest-facing balcony with awning and large balcony cupboard • Excellent condition; extensive renovation mid to late 2018 • Low energy costs (average: 650 m³ gas and 2200 kWh per year for a 3-person household) • VvE (owners’ association) contribution: €65 per month / reserve as of 17-08-2025: € 23.980,92 / current account per 17-08-2025: € 4.984,49 / building insurance and annual meeting present • Window frames: front wooden frames with HR++ glass and stained glass with secondary glazing; rear PVC window frames with double HR++ glass • Oak parquet flooring in living room and landing; high-quality laminate flooring in bedrooms (2018, with 10 mm sound and thermal insulation underlay) • Heating: Remeha Avanta combi boiler (installed end of 2018), with all radiators and plastic piping renewed at that time • Electricity: completely renewed and upgraded in 2018; each bedroom has at least four double sockets and a network connection (high-speed internet throughout) • Balcony: fully renovated in mid-2020, with zinc finishing, maintenance-free plastic beams, and Bankirai decking • Transfer date in consultation All information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or start negotiations.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
328 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-11-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.