Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

Koningin Wilhelminalaan 85

2274AB Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 527.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.390

2 % Übertragungssteuer (€ 10.540) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 539.390

Kaufpreis /m²: € 4.622

Fotoalbum

Koningin Wilhelminalaan 85 Voorburg
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit stijlvolle jaren ’30 dubbel bovenhuis van circa 114 m² heeft alles in huis om verliefd op te worden. Geniet van het zonnige dakterras van 12 m², twee balkons voor elk moment van de dag, drie comfortabele slaapkamers, een fijne studeer-/werkkamer én een volledig afgewerkte zolder. De royale open woonkeuken met alle inbouwapparatuur is een echte eyecatcher en dé plek voor gezellig koken en tafelen. Ruimte, sfeer en karakter komen samen op een centrale locatie waar alles binnen handbereik is. De woning ligt aan de geliefde en brede Koningin Wilhelminalaan, op fietsafstand van het centrum van Den Haag en op loopafstand van scholen, speeltuinen en kinderopvang. Openbaar vervoer en uitvalswegen (o.a. A12) bevinden zich om de hoek, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Indeling: De entree bevindt zich op de begane grond en heeft een meterkast en een stijlvol afgewerkte trap die toegang geeft tot de eerste verdieping. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met een modern separaat toilet en een praktische berging met garderoberuimte. Via glazen openslaande deuren stap je de sfeervolle woon- en eetkamer binnen. Aan de voorzijde vind je een gezellige zithoek met een vaste radiatorbank en aan de achterzijde een royale woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een zes pits gasfornuis. Vanuit de keuken heb je toegang tot een balkon. Aan de voorzijde ligt bovendien een kamer met balkon die je zowel als slaapkamer als werkkamer kunt gebruiken. De tweede verdieping telt drie volwaardige slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een tweede modern toilet. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met een dakkapel. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers die allebei toegang hebben tot een zonnig dakterras van circa twaalf vierkante meter met houten vlonders. Dit terras is een heerlijke plek om in de zomer met vrienden en familie te genieten. De zolderverdieping is opvallend licht dankzij vijf dakramen. Deze ruimte kun je uitstekend gebruiken als slaapkamer, werkruimte, speelkamer of extra bergruimte. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, evenals de opstelling van de cv-combiketel. Wetenswaardigheden: - Werkelijk subliem gerenoveerd; - Luxe keuken, badkamer en toiletten; - Voorzien van een prachtige parketvloer; - Woonoppervlakte circa 114 m²; - Dakterras en 2 balkons: - Geheel voorzien van dubbel glas; - Wanden voorzien van strak stucwerk en hoge plinten; - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 187,50,- per maand; - Collectieve opstalverzekering, inschrijving KvK;- - De m2 van de niet officieel mee gesplitste zolderverdieping zijn meegenomen in de opgegeven woonoppervlakte; - Ouderdoms- en asbestclausule zullen standaard worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** This stylish 1930s double upper house of approximately 114 m² has everything to fall in love with. Enjoy the sunny 12 m² roof terrace, two balconies for every moment of the day, three comfortable bedrooms, a pleasant study/workroom and a fully finished attic. The spacious open-plan kitchen with all built-in appliances is a real eye-catcher and the perfect place for cooking and dining together. Space, atmosphere and character all come together in a central location where everything is within easy reach. The property is located on the popular and wide Koningin Wilhelminalaan, within cycling distance of The Hague city center and within walking distance of schools, playgrounds and childcare facilities. Public transport and major roads (including the A12) are just around the corner, offering excellent accessibility. Layout: The entrance is on the ground floor and features the meter cupboard and a stylishly finished staircase leading to the first floor. On the first floor, the landing gives access to a modern separate toilet and a practical storage room with wardrobe space. Through glass double doors, you step into the inviting living and dining room. At the front, there’s a cosy sitting area with a built-in radiator bench, while at the rear you’ll find a spacious open kitchen with various built-in appliances, including a six-burner gas stove. From the kitchen, you have access to a balcony. At the front, there’s also a room with balcony that can serve perfectly as either a bedroom or a home office. The second floor offers three full-sized bedrooms. On the landing, you’ll find a second modern toilet. At the front is a large bedroom with a dormer window. The modern bathroom is luxuriously finished and includes a walk-in rain shower, a bathtub and a double washbasin unit. At the rear are two more bedrooms, both with access to a sunny roof terrace of approx. 12 m² with wooden decking. This terrace is a wonderful spot to enjoy summer days with friends and family. The attic floor is remarkably bright thanks to five skylights. This versatile space can easily serve as a bedroom, home office, playroom or extra storage. On the landing, you’ll find connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating boiler. Worth knowing: - Beautifully renovated throughout; - Luxury kitchen, bathroom and toilets; - Fitted with a beautiful parquet floor; - Living area approx. 114 m²; - Roof terrace and 2 balconies; - Entirely fitted with double glazing; - Walls finished with sleek plasterwork and high skirting boards; - Active Homeowners’ Association, contribution €187,50 per month; - Collective building insurance, registered with the Chamber of Commerce; - The square meters of the attic floor, which has not been officially subdivided, are included in the stated living area; - Old age and asbestos clause will be included as standard in the purchase agreement; - Delivery in consultation. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surfaces provided are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 527.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.390

2 % Übertragungssteuer (€ 10.540) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 539.390

3,04%

Jährlich

%

€ 26.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 527.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
457 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.