Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

Koninginnelaan 34

2275CL Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Bruyn en Tak NVM Makelaardij

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 6.485

Fotoalbum

Koninginnelaan 34 Voorburg
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van het geliefde Oud Voorburg staat deze charmante en volledig gerenoveerde hoekwoning uit 1900, een unieke kans voor wie zoekt naar karakter, kwaliteit en modern woongemak. De woning is met hoogwaardige materialen vernieuwd en tot in detail verfijnd, waardoor je hier zó kunt intrekken. De geliefde locatie, op loopafstand van de gezellige winkelstraat, maakt dit een heerlijke plek voor jonge gezinnen. Met zowel een zonnige voortuin als een sfeervolle achtertuin met achterom biedt het huis fijne buitenruimtes om van te genieten. Binnen profiteer je van recent vernieuwde installaties, uitstekende isolatie (triple glas, geïsoleerde muren, Tonzon vloerisolatie en zonnepanelen). De schitterende, op maat ontworpen keuken van interieurontwerper Laura Hindriks vormt een echte eyecatcher. Ook bouwkundig is het huis in topstaat dankzij nieuwe PVC-vloeren, vervangen vloerbalken en een achtergevel die zorgvuldig is aangepakt met impregneren, deels vernieuwd voegwerk en vernieuwd zinkwerk. Een karaktervolle, high-end gerenoveerde hoekwoning in Oud Voorburg. Kortom: een huis met allure, luxe afwerking en topmaterialen. Indeling: Via de hoekentree stap je binnen in een stijlvolle hal met terrazzo-look vloer, modern toilet en een diepe trapkast voor extra opbergruimte. Vanuit de gang kijk je door naar de prachtige maatwerkkeuken, uitgerust met topapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat, Liebherr koelkast, Siemens oven en vaatwasser, messing Quooker en een chic Dekton werkblad. Een heerlijke plek voor elke kookliefhebber. De paneeldeuren brengen je naar de sfeervolle woonkamer met voorin de zithoek en achter het eetgedeelte. De combinatie van moderne afwerking en authentieke plafondlijsten geeft de ruimte een luxe, karaktervolle uitstraling. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer loop je via openslaande deuren de zonnige tuin op het zuidwesten in, voorzien van een berging en praktische achterom. De woonkamer en de keuken zijn volledig afgewerkt met een hoogwaardige houten PVC-vloer. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met drie goed ingedeelde kamers en de luxe badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met natuurstenen schouw; daarnaast een lichte hoekkamer, perfect als home office of kinderkamer. De masterbedroom ligt aan de achterzijde en biedt direct toegang tot het balkon. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een breed wastafelmeubel met spiegelverlichting, ruime opbergruimte en een royale inloop-regendouche. Op de overloop bevindt zich een tweede toilet. Zolderetage: De zolder telt twee ruimtes, waaronder een slaapkamer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: denk aan extra slaapkamers, een werkruimte of zelfs een tweede badkamer. Momenteel in gebruik als logeerkamer, speelzolder en bergruimte: een heerlijke, flexibele extra etage. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1900; - Begane grond en eerste verdieping compleet gerenoveerd met behoud van originele details; - Energielabel C; - Voorzien van een op maat gemaakte keuken; interieurontwerp door Laura Hindriks; - Design radiatoren; - Originele plafonds gerestaureerd in 2024; - Triple glas kunststof kozijnen op de begane grond en eerste verdieping; - Standaard worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** In the heart of beloved Oud Voorburg, you’ll find this charming, fully renovated 1900s corner home, a rare opportunity for anyone seeking character, quality and modern comfort. Upgraded with premium materials and finished with meticulous attention to detail, the property is completely move-in ready. Perfectly located just a short stroll from the lively shopping street, the home is a great fit for young families. With both a sunny front garden and an inviting southwest-facing back garden with rear access, the house offers wonderful outdoor spaces to enjoy. Inside, you'll benefit from recently renewed installations and excellent insulation (triple glazing, insulated walls, Tonzon floor insulation and solar panels). The stunning custom-designed kitchen by interior designer Laura Hindriks is a true eyecatcher. Structurally, the home is also in top condition, featuring new PVC floors, replaced floor beams and a carefully restored rear façade with impregnation, partly renewed brickwork, and updated zinc details. A characterful, high-end renovated corner home in Oud Voorburg. In short: a house with allure, luxurious finishes and top-quality materials. Layout: Through the corner entrance, you step into a stylish hallway with a terrazzo-look floor, modern toilet and a deep staircase cupboard for extra storage. From the hall, you look directly into the beautiful custom kitchen, equipped with premium appliances such as a Bora induction cooktop, Liebherr fridge, Siemens oven and dishwasher, a brass Quooker tap and an elegant Dekton worktop. A wonderful place for any cooking enthusiast. Paneled doors lead you into the inviting living room, with the seating area at the front and the dining area at the back. The combination of modern finishes and original ceiling ornaments gives the space a luxurious, character-rich feel. Both the kitchen and the living room feature French doors opening onto the sunny southwest-facing garden, complete with a storage shed and practical rear access. The living room and kitchen are finished with high-quality wood-look PVC flooring. First floor: A fixed staircase takes you to the first floor, where you’ll find three well-designed rooms and the luxurious bathroom. At the front is a spacious bedroom with a natural stone mantelpiece; next to it, a bright corner room perfect as a home office or children’s room. The master bedroom is located at the rear and has direct access to the balcony. The stylish bathroom features a wide vanity with integrated lighting, generous storage space, and a large walk-in rain shower. A second toilet is located on the landing. Attic floor: The attic floor consists of two spaces, including a bedroom. This level offers plenty of possibilities: think additional bedrooms, a workspace, or even a second bathroom. Currently used as a guest room, play area, and storage, it’s a wonderfully flexible extra floor. Good to know: - Freehold property; - Built in 1900; - Ground and first floor fully renovated with original details preserved; - Energy label C; - Custom-made kitchen; interior design by Laura Hindriks; - Designer radiators; - Original ceilings restored in 2024; - Triple-glazed UPVC window frames on ground and first floor; - Asbestos and age clauses will be included in the deed of sale as standard; - Completion in consultation. The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
540 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Karten

Postkarten

Postkarten für 2275

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.