Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

Laan van Haagvliet 22

2271XP Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: C&D Makelaardij

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 5.709

Fotoalbum

Laan van Haagvliet 22 Voorburg
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een karaktervolle jaren ’30 woning waar je zó in kunt? Deze charmante tussenwoning in Oud Voorburg biedt een perfecte mix van modern wooncomfort, prachtige originele details en verrassend veel ruimte. Een heerlijk licht en uitstekend onderhouden gezinshuis op een rustige en kindvriendelijke locatie. De zeer riante en zonnige achtertuin (zuidoosten) biedt de gehele dag zon én een weids, vrij uitzicht. De woning is gemoderniseerd en verduurzaamd met behoud van het authentieke jaren ’30 karakter. Deur- en raamkozijnen zijn vervangen en voorzien van HR++ glas, leidingen, elektra en radiatoren zijn vernieuwd en vloer- en dakisolatie zijn aangebracht. De woning beschikt naast een moderne keuken over twee nieuwe badkamers. Daarnaast zijn er 7 zonnepanelen geplaatst en is het dak recent vernieuwd, inclusief de dakkapellen, schoorsteen en het lood- en zinkwerk. De woning ligt op een zeer gunstige en centrale locatie in het oude centrum van Voorburg. Op loopafstand vind je de gezellige Herenstraat met speciaalzaken, restaurants en cafés, evenals winkelcentrum De Julianabaan met meerdere supermarkten. Scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijd je via de A4 of A12 richting Rotterdam, Amsterdam of Utrecht en NS-station Voorburg ligt op circa 700 meter afstand. Met het openbaar vervoer sta je binnen ongeveer 10 minuten in Den Haag en per fiets bereik je zowel het centrum van Den Haag als The Mall of The Netherlands in circa 15 minuten. Indeling: Je betreedt de woning via de vestibule met prachtig glas-in-lood en originele wandtegels. De vestibule beschikt over een moderne meterkast, garderoberuimte en fraaie granitovloer, welke doorloopt naar de gang en keuken. Vanuit de hal is er toegang tot het ruime, moderne toilet met origineel fonteintje en een diepe kast. De sfeervolle woon- en eetkamer ensuite met houten visgraatvloer ademt karakter en is voorzien van originele jaren ’30 details, zoals glas-in-loodramen, schuifseparatie en marmeren schouwen. De lichte eetkamer aan de achterzijde grenst aan de stijlvolle en luxe keuken met kookeiland, uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Franke kokend waterkraan en twee ovens. De keuken beschikt eveneens over een granitovloer. Aansluitend bevindt zich de zonnige, originele serre met openslaande deuren naar de diepe achtertuin van circa 15 meter. De tuin is fraai aangelegd, zonnig gelegen op het zuidoosten en voorzien van een gezellige overkapping en een houten schuur. De tuin is tevens via de keuken bereikbaar. Beide deuren naar de tuin zijn voorzien van fraaie schuifhordeuren en de serre beschikt over een groot elektrisch zonnescherm. 1e verdieping: Overloop met separaat toilet. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een originele schouw en een vaste inbouwkast. De master bedroom aan de achterzijde beschikt eveneens over een vaste inbouwkast en openslaande deuren naar een riant dakterras op het zuidoosten. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche. een dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. 2e verdieping: De bovenste verdieping beschikt over twee slaapkamers, bereikbaar vanaf de overloop met een aparte plek voor wasmachine en droger. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, dakraam, vaste inbouwkast en zichtbare balken. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een brede dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Tweede badkamer met een douche, wastafelmeubel en een derde toilet. Het weten waard: - Bouwjaar 1929; - Gelegen op eigen grond; perceel van ca. 147m2; - Instapklaar sfeervol familiehuis met originele jaren ’30 details; - Recentelijk volledig gerenoveerd en voorzien van dak- en vloerisolatie, HR++ glas en een nieuwe cv-ketel; - Energielabel C; - Badkamers, wc’s en keuken voorzien van mechanische ventilatie; - 7 zonnepanelen (405 WP per stuk) geïnstalleerd in 2022; - Zonnige tuin van bijna 80m2 gelegen op het zuidoosten met vrij uitzicht; - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Looking for a stylish 1930s home you can move into straight away? This charming mid-terrace house in Oud Voorburg effortlessly combines modern comfort with beautiful original details and an impressive amount of space. A wonderfully light and impeccably maintained family home, set in a quiet, child-friendly neighbourhood. The exceptionally large, sun-drenched rear garden, facing south-east, enjoys sunshine throughout the day and offers wide, uninterrupted views. The house has been carefully modernised and made more sustainable, without compromising its authentic 1930s character. Door and window frames have been replaced and fitted with HR++ glazing, while plumbing, electrics and radiators have all been renewed. Floor and roof insulation have been added, and the home now features a modern kitchen and two stylish new bathrooms. In addition, 7 solar panels have been installed and the roof has recently been completely renewed, including the dormers, chimney, and all lead and zinc work. The location is hard to beat: set in the historic heart of Voorburg, with the charming Herenstraat just a short walk away, offering boutique shops, restaurants and cafés. The Julianabaan shopping centre, with several supermarkets, is also within easy reach. Schools, childcare facilities and sports clubs are all close by. Accessibility is excellent: the A4 and A12 motorways towards Rotterdam, Amsterdam and Utrecht are only minutes away, Voorburg railway station is approximately 700 metres from the property, and The Hague can be reached in around 10 minutes by public transport. By bike, both The Hague city centre and The Mall of The Netherlands are reachable in about 15 minutes. Layout: You enter the house through the vestibule, featuring beautiful stained-glass windows and original wall tiles. The vestibule includes a modern meter cupboard, cloakroom space and an granito floor, which continues into the hallway and kitchen. From the hall there is access to the spacious, modern toilet with original washbasin and a deep storage cupboard. The atmospheric en-suite living and dining room with wooden herringbone flooring exudes character and boasts original 1930s details such as stained-glass windows, sliding partition doors and marble fireplaces. The bright dining room at the rear adjoins the stylish and luxurious kitchen with cooking island, fitted with various Siemens built-in appliances, including an induction hob, a Franke boiling water tap and two ovens. The kitchen also features a granito floor. Adjacent is the sunny, original conservatory with French doors opening onto the deep rear garden of approximately 15 metres. The garden is beautifully landscaped, enjoys a sunny south-east orientation and features a cosy covered seating area and a wooden shed. The garden can also be accessed via the kitchen. Both garden doors are fitted with elegant sliding insect screens, and the conservatory has a large electric awning. First floor: Landing with separate toilet. At the front are two bedrooms, the largest of which features an original fireplace and a built-in wardrobe. The master bedroom at the rear also has a built-in wardrobe and French doors opening onto a generous south-east-facing roof terrace. The luxurious bathroom is fully equipped with a freestanding bathtub, walk-in shower, double washbasin unit and underfloor heating. Second floor: The top floor offers two bedrooms, accessed from the landing, with a separate area for a washing machine and dryer. The front bedroom features a dormer window, skylight, built-in wardrobe and exposed beams. The rear bedroom has a wide dormer, providing extra space and plenty of natural light. There is also a second bathroom with a shower, washbasin unit and a third toilet. Good to know: - Built in 1929; - Situated on freehold land; plot size approx. 147 m²; - Move-in-ready, charming family home with original 1930s details; - Recently fully renovated and fitted with roof and floor insulation, HR++ glazing and a new central heating boiler; - Energy label C; - Bathrooms, toilets and kitchen equipped with mechanical ventilation; - 7 solar panels (405 Wp each) installed in 2022; - Sunny garden of nearly 80 m², south-east facing with open views; - Age and asbestos clauses will be included as standard in the NVM purchase agreement; - Transfer date in consultation. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
584 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-12-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2271

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.