Direkt zum Inhalt
Logo von Lex van Leeuwen Makelaars

Laan van Nieuw Oosteinde 108 A

2274EK Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 389.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.140

Kaufpreis /m²: € 5.727

Fotoalbum

Laan van Nieuw Oosteinde 108 A Voorburg
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English Translation Below* ZEER SFEERVOLLE PARTERREWONING MET VOOR- EN ACHTERTUIN IN HET GEWILDE VOORBURG! Welkom in dit zeer sfeervolle appartement met zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten (middag- en avondzon)! Een prettig en licht appartement met een fijne indeling en een warme uitstraling. De ruime woon-/eetkamer met grote raampartijen zorgt voor veel daglicht en een open gevoel. Aan de achterzijde ligt de rustige slaapkamer met direct toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten. Een comfortabele woning waar binnen en buiten mooi samenkomen, gelegen op een gewilde plek met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.  Locatie – Rustig wonen, centraal gelegen Deze woonwijk staat bekend om haar prettige leefomgeving, groene lanen en karakteristieke bebouwing. Dankzij de breed opgezette laan ervaar je een gevoel van ruimte en rust, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de centrale ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Voorburg biedt een uitstekende mix van stadse gemakken en een dorpse sfeer. Op loop- of fietsafstand bevinden zich meerdere winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Ook sportfaciliteiten, basisscholen en middelbare scholen zijn in de directe omgeving te vinden. Indeling Begane grond Voortuin met entree tot het gesloten portiek met bellen- en brievenbussen tableau. Direct bij binnenkomst in de centrale hal treft u aan de rechterzijde de meterkast van de woning. Entree woning, hal met toegang tot de keuken, woon-/eetkamer-en-suite, slaapkamer, badkamer, toilet en kast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de keuken zit tevens de C.V.-combiketel weggewerkt in een inbouwkast. De royale woonkamer strekt zich over de volle lengte van het appartement en is heerlijk licht door de grote raampartijen aan weerszijde. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is goed van formaat. Zowel via de eetkamer als via de slaapkamer is de heerlijke achtertuin bereikbaar. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van douche en wastafel. Tegenover de badkamer vindt u het separaat toilet.  Achtertuin De tuin is van ruim formaat en beschikt over een eigen fietsenberging. Met een ligging op het zonnige zuidwesten kunt u hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar.  Kenmerken - Bouwjaar 1953 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 68 m² - Inhoud: ca. 220 m³ - Drie kamers, waarvan één slaapkamer - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas - Achtertuin met zonnige zuidwesten ligging - Verwarming en warm water middels Intergas Kombi Kompakt HRE C.V.-combiketel (bouwjaar 2021) - 4/30e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 105,72 - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaars van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!  Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!  De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *English Translation* VERY CHARMING GROUND-FLOOR APARTMENT WITH FRONT AND BACK GARDEN IN SOUGHT-AFTER VOORBURG! Welcome to this very charming apartment featuring a sunny southwest-facing back garden (afternoon and evening sun). A pleasant and bright home with a well-designed layout and a warm atmosphere. The spacious living/dining room, with large windows, provides abundant natural light and a wonderful sense of openness. At the rear of the apartment is the quiet bedroom with direct access to the sunny southwest-facing garden. A comfortable home where indoor and outdoor living blend seamlessly, located in a desirable area with all daily amenities within easy reach. Location – Quiet living, centrally located This residential area is known for its pleasant living environment, green avenues, and distinctive architecture. Thanks to the wide, well-laid-out street, you experience a sense of space and tranquility, while still benefiting from its central location close to amenities and major access roads. Voorburg offers an excellent mix of urban conveniences and a village-like atmosphere. A variety of shops, supermarkets, specialty stores, and cozy cafés and restaurants are within walking or cycling distance. Sports facilities, primary schools, and secondary schools are also located in the immediate vicinity. Layout Ground floor Front garden with entrance to the enclosed communal porch with doorbell and mailbox panel. Upon entering the central hall, the apartment’s meter cupboard is located on the right-hand side. Entrance to the apartment, hallway with access to the kitchen, living/dining room en suite, bedroom, bathroom, separate toilet and storage cupboard. The kitchen is located at the front of the apartment, arranged in a corner layout and equipped with various built-in appliances. The central heating combi boiler is neatly concealed in a built-in cupboard in the kitchen. The generous living room extends over the full length of the apartment and is pleasantly bright due to large windows on both sides. The bedroom is situated at the rear of the apartment and is of good size. The lovely back garden can be accessed from both the dining area and the bedroom. Centrally located in the apartment is the bathroom, fitted with a shower and washbasin. Opposite the bathroom is the separate toilet. Back garden The garden is generously sized and includes a private bicycle storage. Thanks to its sunny southwest orientation, you can enjoy the afternoon and evening sun here. The garden is also accessible via a rear entrance. Features - Year of construction: 1953 - Located on freehold land - Living area: approx. 68 m² - Volume: approx. 220 m³ - Three rooms, including one bedroom - Fully fitted with plastic window frames and double glazing - Back garden with sunny southwest orientation - Heating and hot water via Intergas Kombi Kompakt HRE central heating boiler (year of construction 2021) - 4/30th share in an active Owners’ Association (VvE), monthly contribution €105.72 - Non-owner-occupancy clause applicable - Materials and age clause applicable - Terms and conditions of Lex van Leeuwen Makelaars apply - Delivery in consultation, quick transfer possible. If you are interested, we recommend engaging your own purchasing agent. If you are interested in this property but have not yet sold your current home, please contact our office for a free, no-obligation valuation. The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.140

2,78%

Jährlich

%

€ 19.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
220 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-01-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.