Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

Laan van Nieuw Oosteinde 112 A

2274EK Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Laan van Nieuw Oosteinde 112 A Voorburg
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht dubbelbovenhuis met 3 slaapkamers en zonnig balkon op toplocatie Dit fijne dubbelbovenhuis van ca. 107m² voelt meteen goed. Met drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten is er volop ruimte om te wonen en te genieten. De woning heeft energielabel C, is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt daarnaast over een praktische berging achter het gebouw. De sfeervolle maisonnette ligt aan de groene Laan van Nieuw Oosteinde, in een rustige maar levendige wijk met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Op loopafstand vindt u openbaar vervoer (station Voorburg en station Laan van NOI op slechts 5 minuten), diverse scholen, winkels en goede aansluitingen naar de snelwegen A4, A12 en A13. Het centrum van Den Haag bereikt u bovendien binnen een kwartier per fiets. Indeling: Via het gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau bereikt u het trappenhuis naar de tweede verdieping. Entree van het appartement met gang, meterkast en een separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de praktische keuken met diverse inbouwapparatuur. De ruime en lichte woon-/eetkamer is voorzien van een eiken parketvloer en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Aan de achterzijde ligt een extra kamer, ideaal als slaap- of studeerkamer, bereikbaar zowel vanuit de hal als de woonkamer. Zolderverdieping: Via de trap bereikt u de zolderverdieping. De overloop biedt plaats voor de wasmachine en droger, evenals een tweede toilet en extra bergruimte achter de knieschotten. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Eén kamer beschikt over een kastenwand en een ingebouwde kast, de andere slaapkamer heeft eveneens een handige inbouwkast. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1953; - Actieve VvE, bijdrage € 214,- per maand; - Collectieve opstalverzekering, MJOP aanwezig; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Energielabel C; - CV combi ketel uit 2022, Remeha Tzerra HR; - Eigen fietsenberging gelegen achter de woning; - Balkon op het zuidwesten; - Zowel aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht; - Standaard worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Spacious maisonette with 3 bedrooms and southwest-facing balcony This charming maisonette of approx. 107m² immediately feels like home. With three spacious bedrooms, a bright living room and a sunny southwest-facing balcony, offering room to relax and enjoy everyday life. The property has an energy label C, is fully fitted with double glazing and also comes with a private storage room behind the building. The maisonette is located on the green Laan van Nieuw Oosteinde, in a lively yet quiet neighborhood with ample parking right in front. Within walking distance you will find public transport (Voorburg Station and Laan van NOI Station both within 5 minutes), various schools, shops, and excellent access to the A4, A12, and A13 motorways. The bustling city center of The Hague can be reached in just 15 minutes by bike. Layout: Through the secured entrance with mailboxes and doorbells, you enter the stairwell leading to the second floor. Entrance to the apartment with hallway, meter cupboard and separate toilet with washbasin. At the front is the practical kitchen with various built-in appliances. The spacious and bright living/dining room has an oak parquet floor and provides access to the sunny southwest-facing balcony. At the rear, you’ll find an additional room, ideal as a bedroom or study, accessible from both the hall and the living room. Top floor: The staircase leads to the top floor. The landing offers space for the washing machine and dryer, as well as a second toilet and extra storage behind the knee walls. There are two generous bedrooms, both with dormer windows. One bedroom features a built-in wardrobe wall and an additional closet, while the other also has a fitted closet. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower and washbasin unit. Good to know: - Freehold property; - Built in 1953; - Active owners’ association (VvE), contribution €183,04 per month; - Collective building insurance, multi-year maintenance plan in place; - Entire property fitted with plastic window frames and double glazing; - Energy label C; - Central heating combi boiler from 2022, Remeha Tzerra HR; - Private bicycle storage located behind the building; - Balcony facing southwest; - Unobstructed views at both the front and rear; - Standard age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement; - Transfer date in consultation, quick delivery possible. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
349 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.