Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

Laan van Nieuw Oosteinde 123 D

2274ED Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: C&D Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.787

Fotoalbum

Laan van Nieuw Oosteinde 123 D Voorburg
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For the English text, see below Op zoek naar een licht, ruim en instapklaar appartement op een toplocatie? Dit uitstekend onderhouden 3/4-kamer hoekappartement op de 1e etage heeft het allemaal. Het ligt in een rustig, kleinschalig complex, biedt twee royale slaapkamers en een praktische indeling. Dankzij de gunstige hoekligging geniet je van veel natuurlijke lichtinval en een heerlijk ruim gevoel. De woning is volledig instapklaar: verzorgd, comfortabel en direct te betrekken. Ideaal voor wie graag rustig woont maar de dagelijkse voorzieningen dichtbij wil hebben. De ligging is perfect: op loopafstand van het winkelcentrum aan het Koningin Julianaplein, vlak bij het charmante oude centrum van Voorburg en op korte afstand van zowel Station Voorburg als Station Laan van NOI. Met uitstekende OV-verbindingen en snelle toegang tot de uitvalswegen ben je zo in Den Haag, Leiden of Rotterdam. Indeling: Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Je komt binnen in een ruime hal met twee vaste kasten, de meterkast en een modern separaat toilet. De lichte L-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte, voorzien van een mooie houten vloer en een sfeervolle (gas) open haard. Er is voldoende plek voor zowel een gezellige zit- als een royaal eetgedeelte. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon aan de voorzijde op, gelegen op het zuidwesten. De moderne, ruime keuken is volledig uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, fornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot het royale achterbalkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Hier geniet je van vrij uitzicht en extra bergruimte dankzij de praktische balkonkast. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een inloopkast en een ensuite badkamer met douche en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer biedt eveneens goede kastruimte en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. In de onderbouw bevindt zich het ruime souterrain met aansluiting voor de wasmachine en droger. Een ideale plek voor opslag, hobby of extra bergruimte. Het weten waard: - Woonoppervlakte: 94 m²; - Bergruimte: 14 m²; - Eigen grond; - Bouwjaar 1965; - Energielabel C; - Volledig voorzien van dubbel glas (HR++), recent vernieuwde kozijnen; - Instapklaar appartement met 2 slaapkamers; - Zeer licht dankzij de hoekligging; - Twee zonnige balkons; - Recent nieuwe zonneschermen aan voorzijde; - Actieve VvE, bijdrage € 224,- per maand; - C.V. blokverwarming met voorschot stookkosten; - Inboedel kan indien gewenst worden overgenomen; - De ouderdoms-, asbest- en niet-bewonersclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Looking for a bright, spacious and move-in-ready apartment in a prime location? This well-maintained 3/4-room corner apartment on the first floor has it all. Located in a quiet, small-scale complex, it offers two generous bedrooms and a practical layout. Thanks to its favourable corner position, you enjoy plenty of natural light and a wonderfully spacious feel. The apartment is completely move-in ready: well-kept, comfortable and immediately available. Ideal for those who appreciate a peaceful living environment while having all daily amenities close by. The location is perfect: within walking distance of the shopping centre at Koningin Julianaplein, near the charming historic centre of Voorburg, and just a short distance from both Voorburg Station and Laan van NOI Station. With excellent public transport connections and quick access to major roads, you can easily reach The Hague, Leiden or Rotterdam. Layout Through the shared entrance and staircase, you reach the first floor. You enter a spacious hallway with two built-in storage cabinets, the meter cupboard, and a modern separate toilet. The bright L-shaped living room offers a wonderful living space, featuring a beautiful wooden floor and an atmospheric (gas) fireplace. There is ample room for both a comfortable sitting area and a generous dining area. From the living room, you step onto the sunny front balcony, facing southwest. The modern, spacious kitchen is fully equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, oven, cooker and extractor hood. From the kitchen you have access to the large rear balcony, which spans the full width of the apartment. Here you can enjoy an open view and extra storage thanks to the practical balcony cupboard. The main bedroom is generously sized and includes a walk-in closet and an ensuite bathroom with shower and washbasin unit. The second bedroom also offers good storage space and is ideal as a child’s room, study or guest room. In the basement you will find the spacious souterrain with connections for a washing machine and dryer. An ideal area for storage, hobbies or additional space. Good to know: - Living area: 94 m² - Storage room: 14 m² - Freehold property; - Built in 1965; - Energy label C; - Fully equipped with double glazing (HR++), recently renewed window frames; - Move-in-ready apartment with 2 bedrooms; - Very bright thanks to the corner position; - Two sunny balconies; - Recently installed sunshades at the front; - Active homeowners’ association (VvE), contribution €224,- per month; - Central heating with advance payment for heating costs; - Furniture can be taken over if desired; - The age clause, asbestos clause and non-occupancy clause will be included as standard in the NVM purchase agreement; - Transfer in consultation. This information has been compiled with great care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
304 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.