Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

Laan van Nieuw Oosteinde 166 A

2274EM Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Nimbus Real Estate

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.800

Fotoalbum

Laan van Nieuw Oosteinde 166 A Voorburg
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijn wonen aan een groene en centrale laan in Voorburg: deze ruime en lichte 5-kamermaisonnette van circa 125 m² aan de Laan van Nieuw Oosteinde biedt een comfortabel thuis met een zonnig balkon op het zuidwesten. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een praktische indeling. Aan de achterzijde is een handige fietsenberging aanwezig. De ligging is ideaal: aan een rustige maar levendige straat met veel groen en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, scholen en openbaar vervoer, waaronder station Voorburg en station Laan van NOI (beide slechts 5/10 minuten lopen). Via de nabijgelegen uitvalswegen A4, A12 en A13 ben je snel onderweg, en het centrum van Den Haag bereik je binnen een kwartier per fiets. Indeling: Het afgesloten portiek brengt je naar de eerste verdieping. Entree in de hal met separaat toilet. De lichte woon-/eetkamer is voorzien van een mooie parketvloer en heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich het zonnige balkon op het zuidwesten met zonwering. De nette U-vormige keuken ligt aan de voorzijde en biedt vrij uitzicht over de laan. Op deze verdieping vind je daarnaast een extra kamer, momenteel ingericht als studeerkamer. Via de vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De lichte overloop biedt toegang tot een ruime bergkast en een tweede toilet, waar ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn geplaatst. Aan de achterzijde ligt de ruime master bedroom met inbouwkastenwand. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer met dakkapel. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, inbouwkast en een Velux-dakraam. De trap naar de zolderverdieping leidt naar een royale overloop met bergruimte. Hier tref je een vierde slaapkamer, voorzien van Velux-dakraam en zichtbare houten balken die de ruimte extra karakter geven. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1953; - Actieve VvE, bijdrage € 140,- per maand; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Ruim appartement met 4 (!) slaapkamers; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - Fietsenberging aan de achterzijde; - Zeer centrale en gewilde locatie; - Mogelijkheid voor het realiseren van een dakterras (vergunningsplichtig); - Standaard worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Enjoy comfortable living on a leafy, centrally located avenue in Voorburg: this spacious and bright 5-room maisonette of approximately 125 m² on the Laan van Nieuw Oosteinde offers a welcoming home with a sunny southwest-facing balcony. The property is spread over three floors and has a practical layout. A convenient bicycle storage is located at the rear. The location is ideal: a quiet yet vibrant street with plenty of greenery and ample parking right outside. Within walking distance you’ll find shops, schools and public transport, including Voorburg Station and Laan van NOI Station (both only a 5/10-minute walk away). With nearby access to the A4, A12 and A13 motorways, you can be on your way quickly, and the city centre of The Hague is just a 15-minute bike ride away. Layout: You enter the apartment via the secured communal entrance. Inside, the hallway provides access to a separate toilet. The bright living and dining room features a beautiful parquet floor and large windows at both the front and rear. At the back you’ll find the sunny southwest-facing balcony with sun blinds. The neat U-shaped kitchen is located at the front and offers an open view over the avenue. This level also includes an additional room, currently set up as a study. A fixed staircase leads to the second floor. The bright landing provides access to a spacious storage cupboard and a second toilet, which also houses the connections for the washing machine and dryer. At the rear is the spacious master bedroom with a built-in wardrobe wall. At the front is the third bedroom with a dormer window. The fully tiled bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, washbasin unit, built-in cupboard and a Velux roof window. Another staircase takes you to the attic floor, where the generous landing offers extra storage space. Here you’ll find a fourth bedroom, complete with Velux roof window and exposed wooden beams that add a charming touch. Good to know: - Freehold property; - Built in 1953; - Active owners’ association (VvE), monthly contribution €140,-; - Fully equipped with double glazing; - Spacious apartment with 4 bedrooms; - Ample parking available in front of the building; - Bicycle storage at the rear; - Very central and desirable location; - Possibility to create a roof terrace (permit required); - Standard age and asbestos clauses apply; - Transfer in consultation. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Inhalt
383 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.