Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

Laan van Nieuw Oosteinde 277

2274GE Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Dijksman Makelaars

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 4.597

Fotoalbum

Laan van Nieuw Oosteinde 277 Voorburg
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit karakteristieke jaren ’30-herenhuis combineert authentieke charme met royale ruimte: circa 175 m² woonoppervlak, verdeeld over zes kamers, een kelder en een grote vliering. De woning is goed onderhouden, met onder andere dubbele beglazing, vernieuwde elektra, kunststof kozijnen, een open keuken en twee keurige badkamers. Als extra pluspunt beschikt het huis over een vierpersoonssauna met aangrenzende sportkamer. Dankzij de solide basis en de vele originele details is de woning bovendien geheel naar eigen smaak verder in te richten. Kortom: een sfeervol en ruim familiehuis op een bijzonder centrale locatie. Wonen aan de groene Laan van Nieuw Oosteinde, precies op de grens van Voorburg en Den Haag, betekent genieten van rust én gemak. In deze prettige, lommerrijke omgeving liggen alle voorzieningen binnen handbereik: de sfeervolle Herenstraat met haar boetieks en restaurants, diverse scholen, sportclubs en uitstekend openbaar vervoer zijn allemaal op loop- of fietsafstand. De Haagse binnenstad bereik je in slechts 10 minuten, en dankzij station Laan van NOI en de Randstadrail zijn ook Amsterdam, Rotterdam en Schiphol moeiteloos en snel te bereiken. Indeling: Via de zonnige voortuin van ca. 47 m² betreed je de woning in de vestibule, afgewerkt met modern glas met bloemmotief en voorzien van de meterkast en een praktische garderoberuimte. Hier bevinden zich de meterkast en een praktische garderoberuimte. In de hal tref je een separaat toilet en een handige trapkast. De royale woon-/eetkamer heeft aan de voorzijde een gezellige erker en een schouw. De living heeft hoge plafonds, een houten visgraatvloer en veel lichtinval. De halfopen keuken is in zwart uitgevoerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur met een grijze tegelvloer. Vanuit zowel de keuken als via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de achtertuin in, gelegen op het noordoosten en voorzien van een overdekte buitenkeuken/ tuinkamer met elektra. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet. Deze verdieping beschikt over twee zeer ruime kamers aan zowel de voor- als achterzijde, beide met toegang tot een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ensuite badkamer met inloopdouche en wastafel, plus een vaste inbouwkast. De tweede badkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, een wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vanuit deze badkamer is het balkon te bereiken. Tweede verdieping: Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers met dakkapel, waarvan één zeer ruim en voorzien van een vaste inbouwkast. Aan de achterzijde ligt een royale lichte kamer, eveneens met dakkapel, die momenteel is ingericht als sportkamer met een luxe vierpersoonssauna. Vanuit de overloop is de vliering bereikbaar. Verder beschikt het huis over een ruime kelder, waar de CV-ketel staat opgesteld. Deze droge kelder biedt volop praktische bergruimte. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1933; - Energielabel D; - Karakteristiek huis met originele jaren ‘30 details; - Zonnige voor- en achtertuin; - Kelder én grote vliering aanwezig; - Ideale ligging nabij winkels, scholen en station Laan van NOI; - Projectnotaris Notariskantoor Grijmans Dierckxsens; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg; per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** This charming 1930s townhouse blends original character with an impressive amount of space, offering around 175 m² of living area spread across six rooms, a cellar and a spacious attic. The home is well maintained, featuring double glazing, updated electrical systems, modern PVC window frames, an open-plan kitchen and two neat bathrooms. As an added bonus, the house includes a four-person sauna with an adjoining fitness room. Thanks to its solid foundation and many original details, the property offers plenty of scope to finish and personalise it to your own taste. In short: a warm and spacious family home in an exceptionally central location. Living on the leafy Laan van Nieuw Oosteinde, right on the border of Voorburg and The Hague, means enjoying both peace and convenience. In this pleasant, tree-lined neighbourhood, all amenities are within easy reach: the charming Herenstraat with its boutiques and restaurants, various schools, sports clubs, and excellent public transport are all just a short walk or bike ride away. The city centre of The Hague is only 10 minutes away, and with Laan van NOI station and the RandstadRail nearby, Amsterdam, Rotterdam, and Schiphol are also easily and quickly accessible. Layout: From the sunny front garden of approx. 47 m², you enter the home through the vestibule, finished with modern glass featuring a floral motif and equipped with both the fuse box and a practical cloakroom area. In the hallway, you’ll find a separate toilet and a convenient storage space under the stairs. The generous living and dining room features a lovely bay window at the front and an attractive fireplace. The living area features high ceilings, a herringbone wooden floor, and plenty of natural light. The semi-open kitchen, finished in black, is equipped with various built-in appliances and has a grey tiled floor. From both the kitchen and the French doors in the living room, you step into the northeast-facing rear garden, which includes a covered outdoor kitchen/garden room with electricity. First floor: Landing with a separate toilet. This floor offers two very spacious rooms at both the front and rear, each with access to a balcony. The rear bedroom features an ensuite bathroom with a walk-in shower and washbasin, as well as a built-in wardrobe. The second bathroom, also located at the rear, is equipped with a bath/shower combination, a washbasin and connections for a washing machine and dryer. This bathroom also provides access to the balcony. Second floor: At the front are two rooms with dormer windows, one of which is very spacious and includes a built-in wardrobe. At the rear you’ll find a large, bright room, also with a dormer window, currently used as a fitness room with a luxury four-person sauna. The attic storage space is accessible from the landing. The house also includes a generous cellar where the central heating boiler is located. This dry cellar offers ample practical storage space. Good to know: - Freehold property; - Built in 1933; - Energy label D; - Characteristic home with original 1930s features; - Sunny front and rear gardens; - Includes both a cellar and a large attic; - Ideally located near shops, schools and Laan van NOI station; - Project notary: Notariskantoor Grijmans Dierckxsens; - Old-age and asbestos clauses will be included in the NVM purchase agreement; - Delivery in consultation; available immediately. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
619 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-01-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, 2 wastafels, douche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.