Direkt zum Inhalt
Logo von Interhouse makelaars

Marcellus Emantslaan 71

2274XM Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.540

Fotoalbum

Marcellus Emantslaan 71 Voorburg
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*For English, please see below* Deze ruime maisonnette met zonnig balkon, zonder bovenburen en met berging in het onderhuis is gelegen op een zeer praktische en gewilde locatie in Voorburg, boven het winkelcentrum 'De Julianabaan', Indeling: Entree via gezamenlijk portiek met brievenbussen en bellentableau. Trap of lift naar de derde verdieping. Galerij met meterkast en toegang tot het appartement. Na binnenkomst op de derde verdieping vindt men een tochtportaal en ruime hal met trap naar de vierde verdieping (topetage) waar onder andere de woonkamer zich bevindt. De derde verdieping bestaat verder uit twee ruime slaapkamers met kastruimte, het separaat toilet (type: wandcloset) met fonteintje en de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een extra inbouwkast waarin zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger bevinden. Tevens veel praktische bergruimte voor bijvoorbeeld de stofzuiger en andere huishoudelijke zaken. Verder is de badkamer voorzien van een douchecabine en een wastafel met opbergmeubel. Op de vierde verdieping bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde een levendig uitzicht op het winkelend publiek in het winkelcentrum en aan de achterzijde het zeer zonnige (Z-W) balkon over de gehele breedte van de woning! Hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Op het balkon bevindt zich een bergkast waar onder andere de CV-installatie is geplaatst. In de kelder van het gebouw bevindt zich een ruime privéberging voor fietsen en andere zaken. Bijzonderheden: -Voorzien van dubbel glas en HR++ glas in deels kunststof en deels houten kozijnen -Gezonde en actieve VVE, maandbijdrage € 214,00, complex bevindt zich in keurige staat -Zonnig balkon -Topetage, dus geen bovenburen -Privéberging in de kelder -Een ouderdoms-, materialen- en niet-zelf-bewoond clausule zullen onderdeel zijn van de koopovereenkomst Locatie: Op loopafstand van tram- en bushaltes. NS station Voorburg en Laan van NOI zijn nabij. De diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. Het winkelcentrum De Julianabaan ligt letterlijk voor de deur *** This spacious maisonette with a sunny balcony, no upstairs neighbors, and a storage unit in the basement is situated in a very practical and sought-after location in Voorburg, above the 'De Julianabaan' shopping center. Layout: Entrance via a shared porch with mailboxes and intercom. Stairs or elevator to the third floor. Gallery with meter cupboard and access to the apartment. Upon entering the third floor, one finds a vestibule and a spacious hall with stairs to the fourth floor (top floor), where the living room is located, among other things. The third floor further consists of two spacious bedrooms with closet space, the separate toilet (wall-mounted type) with a washbasin, and the spacious bathroom. The bathroom features an extra built-in cupboard containing the connections for the washing machine and dryer. There is also plenty of practical storage space for items such as the vacuum cleaner and other household items. Furthermore, the bathroom is equipped with a shower cabin and a washbasin with a vanity unit. The spacious and bright living room with an open kitchen is located on the fourth floor. At the front, a lively view of shoppers in the shopping center, and at the rear, a very sunny (South-West) balcony spanning the entire width of the apartment! Corner kitchen with various built-in appliances, namely: combination oven, dishwasher, gas hob, extractor hood, and refrigerator. There is a storage cupboard on the balcony housing, among other things, the central heating system. In the building's basement, there is a spacious private storage unit for bicycles and other items. Special features: - Equipped with double glazing and HR++ glass in partly pvc and partly wooden frames - Healthy and active Owners' Association, monthly contribution € 214.00; the complex is in neat condition - Sunny balcony - Top floor, so no upstairs neighbors - Private storage unit in the basement - An age, materials, and non-self-occupancy clause will be part of the purchase agreement Location: Within walking distance of tram and bus stops. Voorburg and Laan van NOI train stations are nearby. The various arterial roads are easily accessible. The De Julianabaan shopping center is literally on the doorstep.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
282 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.