Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V.

Nicolaas Beetslaan 30

2273RC Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hans Scheenstra Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.371

Fotoalbum

Nicolaas Beetslaan 30 Voorburg
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle, instapklare eengezinswoning met heerlijke tuin op het zuidoosten Welkom aan de Nicolaas Beetslaan 30 – een verzorgde en ruime eengezinswoning die direct een gevoel van thuis oproept. Deze woning combineert een lichte, moderne afwerking met een praktische indeling en een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast (7 groepen), een berging onder de trapkast en een modern toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, voorzien van een laminaatvloer, strak gestuukte wanden, een open haard en een groot raampartij dat zorgt voor veel lichtinval. De achtergelegen eetkamer bevindt zich in de uitbouw, met een fraaie dakkoepel die de ruimte een open en lichte sfeer geeft. Via de openslaande deuren stap je direct de tuin in. De semi-open keuken is modern en compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis met afzuiging, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron en een opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2022). De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon. De tuin is verzorgd aangelegd, voorzien van een stenen berging en is tevens bereikbaar via een handige achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, separaat toilet met fontein, een wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger, een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde en een tweede slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is neutraal uitgevoerd en beschikt over een douche, badmeubel, wastafelmeubel en designradiator. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een overloop met bergruimte achter de knieschotten en twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en laminaatvloer. Ligging en omgeving Deze prachtige woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A12, A13 en A4). Daarnaast bevinden het NS-station Voorburg en station Laan van Nieuw Oost-Indië zich op loopafstand, evenals diverse bus-, tram- (lijn 2) en RandstadRail-verbindingen. Dit zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Aanvullende informatie: Woonoppervlak ca. 121 m²; Bouwjaar 1952; Energielabel D; HR CV-ketel Intergas, bouwjaar 2022; Voorzien dubbel glas in houtenn en kunststof raamkozijnen; Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden; Woning is gelegen op eigen grond; Oplevering in overleg. Ook voorzieningen liggen binnen handbereik: winkelcentra zoals “De Julianabaan”, de sfeervolle Herenstraat en de vernieuwde “Mall of the Netherlands” zijn dichtbij gelegen. Het strand is eenvoudig per fiets te bereiken en natuurgebieden liggen op korte afstand. Overige voorzieningen zoals sport, cultuur, onderwijs, horeca, detailhandel en diverse speelpleinen met speeltoestellen zijn in deze kindvriendelijke omgeving ruim aanwezig. Welcome to Nicolaas Beetslaan 30 – a well-maintained and spacious family home that instantly feels welcoming. This property combines a bright, modern finish with a practical layout and an ideal location in a quiet, child-friendly neighborhood. Through the front garden, you enter the home. The spacious hallway provides access to the meter cupboard (7 groups), storage space under the stairs, and a modern toilet with a wash basin. At the front, you’ll find the cozy living room, featuring a laminate floor, smooth plastered walls, an open fireplace, and a large window that lets in plenty of natural light. The adjoining dining area is located in the rear extension, complete with a beautiful skylight that creates an open and airy atmosphere. Through the French doors, you can step directly into the garden. The semi-open kitchen is modern and fully equipped with a 5-burner gas stove with extractor hood, oven, dishwasher, fridge-freezer combination, microwave, and the central heating boiler (Remeha, 2022). The delightful southeast-facing garden offers plenty of sunshine. It is neatly landscaped, includes a brick storage shed, and is accessible via a convenient back entrance. On the first floor, there is a landing, a separate toilet with wash basin, a laundry room with space for a washing machine and dryer, a spacious main bedroom at the rear, and a second bedroom at the front. The bathroom is neutrally finished and features a shower, vanity unit, wash basin, and designer radiator. The second floor is accessible via a fixed staircase. Here you will find a landing with storage space behind the knee walls and two bedrooms, both with dormer windows and laminate flooring. Location and Surroundings This beautiful home is conveniently located near major highways (A12, A13, and A4). Voorburg railway station and Laan van Nieuw Oost-Indië station are within walking distance, as well as several bus, tram (line 2), and RandstadRail connections — offering excellent accessibility. Additional Information: Living area approx. 121 m² Built in 1952 Energy label D High-efficiency Intergas central heating boiler, installed in 2022 Double glazing in wooden and plastic window frames For exact measurements and layout, please refer to the floor plans Property located on freehold land Delivery in consultation All amenities are within easy reach: shopping centers such as “De Julianabaan,” the charming “Herenstraat,” and the newly renovated “Mall of the Netherlands” are nearby. The beach is easily accessible by bike, and several nature areas are close at hand. Other facilities — including sports, culture, education, dining, retail, and multiple playgrounds — are plentiful in this family-friendly neighborhood. "Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
407 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2273

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.