Direkt zum Inhalt
Logo von FASTGOED makelaars

Noordenburglaan 22

2271VH Voorburg • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 6.325

Fotoalbum

Noordenburglaan 22 Voorburg
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Parterrewoning | Energielabel A | Perceel 239 m² • Volledig gerenoveerd in 2023 • Zonnige achtertuin op het zuiden van ca. 117 m² • Tuinchalet van ca. 18 m² met houtkachel Op een rustige locatie in Voorburg ligt deze smaakvol gerenoveerde parterrewoning met energielabel A, twee slaapkamers en een uitzonderlijk diepe zonnige achtertuin op een perceel van maar liefst 239 m². De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en combineert modern wooncomfort met een warme en stijlvolle uitstraling. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en karakter in de leefruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, uitgevoerd in een strak en tijdloos ontwerp met diverse inbouwapparatuur en een groot raam dat zorgt voor veel daglicht. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is hier een praktische opstelling voor wasmachine en droger gerealiseerd. Fantastische tuin Een absolute blikvanger van deze woning is de zeer royale achtertuin, gelegen op het zuiden. De tuin is circa 9 meter breed en ruim 13 meter diep en biedt een heerlijke combinatie van terras, groen en privacy. Hier kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. Achter in de tuin bevindt zich een ruim tuinchalet van circa 18 m² met houtkachel. Deze ruimte is ideaal als werkplek, atelier, hobbyruimte of gezellige loungeplek. Daarnaast is er een praktische vrijstaande berging van circa 9 m². De woning wordt eventueel volledig gemeubileerd aangeboden, waardoor deze ook zeer geschikt is voor kopers die direct willen verhuizen of een comfortabel pied-à-terre zoeken nabij Den Haag. Ligging De woning ligt in een rustige straat met vrij parkeren en een bijzonder gunstige bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting A4, A12, A44 en A16, waardoor je snel onderweg bent richting Den Haag, Rotterdam of Amsterdam. Daarnaast bevinden belangrijke voorzieningen zich op korte afstand: • Treinstation: circa 3 minuten fietsen • Restaurants en winkels: circa 5 minuten lopen • Centrum Den Haag: circa 15 minuten fietsen • Mall of the Netherlands: circa 5 minuten fietsen • Schiphol Airport: circa 25 minuten rijden • Rotterdam The Hague Airport: circa 10 minuten rijden Kortom: een instapklare, stijlvol gerenoveerde parterrewoning met een uitzonderlijk ruime tuin, veel sfeer en een uitstekende bereikbaarheid. Kenmerken • Parterrewoning • Volledig gerenoveerd in 2023 • Energielabel A • Woonoppervlakte ca. 83 m² • Perceeloppervlakte 239 m² • 2 slaapkamers • Moderne badkamer met vloerverwarming • Woonkamer met houtkachel • Zonnige achtertuin op het zuiden • Tuinchalet ca. 18 m² met houtkachel • Vrijstaande berging ca. 9 m² • OPTIE: mogelijkheid om volledig gemeubileerd over te nemen • Rustige straat met vrij parkeren • Uitstekende bereikbaarheid richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam • VVE kosten 50 euro per maand

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
294 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2271

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.