Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

Oosteinde 50

2271EH Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 2.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 56.850

2 % Übertragungssteuer (€ 55.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.806.850

Kaufpreis /m²: € 9.857

Fotoalbum

Oosteinde 50 Voorburg
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LOCATIE, KARAKTER EN WATER! EEN KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE VILLA MET EIGEN OPRIT, GARAGE EN EEN FANTASTISCH DIEPE ACHTERTUIN AAN DE VLIET. Aan een van de meest geliefde lanen van Voorburg ligt deze bijzondere vrijstaande villa, gebouwd omstreeks 1915, op een royaal perceel van ca. 1.257 m² eigen grond. Een karaktervol familiehuis met een warme uitstraling, veel leefruimte en een unieke ligging direct aan de Vliet. “….EEN UNIEKE PLEK AAN HET WATER MET EEN WARME EN KLASSIEKE UITSTRALING…” De voortuin met eigen oprit en garage zorgt voor een statige entree. Aan de achterzijde ligt een uitzonderlijk diepe en fraaie tuin die direct grenst aan het water. Een plek waar kinderen eindeloos kunnen spelen en waar je zelf heerlijk tot rust komt. De living biedt veel licht en een fijne verbinding met de tuin. De klassieke uitstraling van de woning komt hier mooi tot zijn recht. Vanuit de leefruimtes heb je zicht op het groen en de diepe achtertuin. De keuken en badkamer bevinden zich momenteel in een gedateerde maar keurige staat van onderhoud. Dit biedt de nieuwe eigenaar een uitstekende kans om deze ruimtes volledig naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. “….EEN EERLIJK EN OPRECHT FAMILIEHUIS MET VEEL LEEFRUIMTE…” De woning beschikt over meerdere ruime kamers en biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin, werken aan huis of hobbyruimte. Overal proef je de charme van een klassiek huis: een woning vol karakter met een solide basis. Het grote perceel zorgt bovendien voor veel rust, groen en privacy rondom het huis. “….EEN ACHTERTUIN OM VAN TE DROMEN…” De achtertuin is werkelijk bijzonder: zeer diep, fraai aangelegd en direct gelegen aan de Vliet. Hier kun je in alle rust genieten van het groen, het water en de privacy. Een plek waar kinderen vrij kunnen spelen, waar je lange zomeravonden doorbrengt met familie en vrienden en waar tuinliefhebbers hun hart kunnen ophalen. De combinatie van het grote perceel, het water en de vrije ligging maakt dit een uitzonderlijk object in Voorburg. “….VOORBURG OP ZIJN BEST…” De ligging is simpelweg uitstekend. Je woont hier in een groene, rustige en geliefde buurt van Voorburg. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Het weten waard: • Vrijstaande villa uit ca. 1915 met veel karakter; • Gelegen op ca. 1.257 m² eigen grond; • Eigen oprit en garage; • Zeer diepe en fraai aangelegde achtertuin aan de Vliet; • Authentieke bouwstijl met karakteristieke details; • Veel privacy door royaal perceel en groene ligging; • Zeer geliefde locatie in Voorburg; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** A PRIME LOCATION, TIMELESS CHARACTER AND WATERFRONT LIVING. DETACHED VILLA WITH PRIVATE DRIVEWAY, GARAGE AND AN EXCEPTIONALLY DEEP GARDEN ON THE VLIET. Situated on one of the most sought-after avenues in Voorburg, this exceptional detached villa, built around 1915, stands on a generous plot of approximately 1,257 m² of private land. A characterful family home with a warm atmosphere, ample living space and a unique location directly on the Vliet. “…A UNIQUE WATERSIDE SETTING WITH TIMELESS CHARM AND WARMTH…” The front garden with private driveway and garage creates an impressive entrance. At the rear, you’ll find an exceptionally deep and beautifully landscaped garden that borders directly on the water, a place where children can play endlessly and where you can fully unwind. The living room is filled with natural light and offers a pleasant connection to the garden. The home’s classic character is beautifully reflected here, with lovely views of the greenery and the deep back garden. The kitchen and bathroom are currently in a dated but well-maintained condition, offering the new owner an excellent opportunity to modernize these spaces entirely to their own taste and preferences. “…A HOME DESIGNED FOR FAMILY LIFE, WITH SPACE TO GROW AND ENJOY…” The house features several spacious rooms and offers great potential for a large family, working from home or hobbies. Throughout the property, you’ll experience the charm of a classic home: full of character with a solid foundation. The large plot also provides a great sense of peace, greenery and privacy around the house. “…A GARDEN TO FALL IN LOVE WITH…” The back garden is truly special: very deep, beautifully landscaped and directly situated on the Vliet. Here you can enjoy peace, greenery, water views and privacy. A perfect setting for children to play freely, for long summer evenings with family and friends and for garden enthusiasts to indulge their passion. The combination of the generous plot, waterfront location and sense of openness makes this a truly exceptional property in Voorburg. “…VOORBURG AT ITS BEST…” The location is simply excellent. You live in a green, quiet, and highly desirable neighborhood in Voorburg. Schools, shops, sports facilities, and public transport are all within easy reach. Major roads towards The Hague, Rotterdam, and Amsterdam are also easily accessible. Good to know: - Detached villa from circa 1915 with lots of character; - Situated on approx. 1,257 m² of private land; - Private driveway and garage; - Very deep, beautifully landscaped backyard on the Vliet; - Authentic architecture with characteristic details; - High level of privacy thanks to the large plot and green surroundings; - Prime location in sought-after Voorburg; - Handover in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 2.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 56.850

2 % Übertragungssteuer (€ 55.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.806.850

3,04%

Jährlich

%

€ 137.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
279 m²
Fläche des Grundstücks
1257 m²
Inhalt
1275 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
50 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2271

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.