Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

Oosterloostraat 25

2271HE Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 5.093

Fotoalbum

Oosterloostraat 25 Voorburg
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in dit sfeervolle jaren ’30-tussenhuis, waar karakter en comfort naadloos samenkomen. Deze fijne woning biedt heerlijk wooncomfort met ca. 216 m² woonoppervlak, een mooie voortuin en een vrije achtertuin (uniek voor Voorburg!). De hoogwaardige afwerking, instapklare keuken en twee moderne badkamers (gerenoveerd in 2024) maken het geheel compleet. De ‘urban’ ingedeelde bovenverdieping met walk-in closet, extra badkamer en praktische werkkamer maakt de woning bijzonder functioneel en eigentijds. Dit royale familiehuis ademt rust, ruimte en gezelligheid en ligt bovendien in een bijzonder groene, kindvriendelijke buurt met scholen, sport, winkels en OV om de hoek. Kortom: een fantastisch thuis voor jonge én samengestelde gezinnen, waar je zonder extra kosten direct in kunt trekken. Een unieke kans op een heerlijk familiehuis in een van de mooiste stukjes Voorburg. Dit is wonen op niveau. Indeling: De voortuin beschikt over een verdiepte fietsenberging. Via de entree stap je binnen in de vestibule met glas-in-lood tochtportaal, waar zich de meterkast en een praktische garderoberuimte bevinden. De centrale hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken en het moderne zwevende toilet. De fantastische, extra brede L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde het sfeervolle eetgedeelte en aan de zijkant een verrassend diepe bergkast. Aan de achterzijde openen de deuren naar de diepe achtertuin met vrij zicht. Dankzij de vrije ligging en de speelse indeling met groen en meerdere terrassen geniet je hier de hele dag van de zon. De moderne keuken ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van inbouwapparatuur, een gasfornuis en een koel-vriescombinatie. Vanuit hier kijk je uit over het groene plein. De gehele begane grond is afgewerkt met prachtige whitewashed eiken vloerdelen. 1e verdieping: Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de grote slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon. De moderne, lichte badkamer is zeer ruim en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en een handige inbouwkast met plek voor de wasmachine en droger. Alle kamers zijn afgewerkt met houten vloerdelen. 2e verdieping: Op de tweede verdieping kom je op een lichte overloop met daklicht. Aan de voorzijde ligt een ruime kamer, nu in gebruik als werkkamer. De hoofdslaapkamer beslaat de volledige lengte van de woning en is ingedeeld in twee gedeeltes: aan de voorzijde een fijn studeergedeelte met toegang tot de op maat gemaakte walk-in closet met daklicht, en aan de achterzijde het slaapgedeelte met inbouwkasten op maat. Dankzij de twee dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is deze verdieping licht en ruim. Daarnaast vind je hier de tweede badkamer, uitgerust met een daklicht, moderne inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Met een eenvoudige ingreep kun je op deze verdieping gemakkelijk twee volwaardige slaapkamers creëren (3 in totaal). Het weten waard: • Bouwjaar 1927; • Gelegen op eigen grond; • Royaal familiehuis met een woonoppervlakte van ca. 216 m²; • Sfeervol jaren ’30-huis met authentieke details; • Ideaal familiehuis met maar liefst 5 slaapkamers; • Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. 1 raam); • Vloerisolatie over gehele begane grond en dakisolatie; • Glas-in-loodramen volledig ingepakt; • Prachtige markiezen aan de voorzijde; • Zonnige tuin met vrij uitzicht; • Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Step inside this charming 1930s mid-terrace home, where character and comfort blend seamlessly. Offering around 216 m² of living space, a lovely front garden, and a rare private rear garden (unique for Voorburg!), this home provides exceptional living comfort. The high-quality finishes, move-in-ready kitchen, and two modern bathrooms (renovated in 2024) complete the picture. The “urban” layout of the top floor, with a walk-in closet, additional bathroom and practical study, adds a contemporary and highly functional touch. This spacious family home exudes tranquillity, space and warmth, and is located in a particularly green, child-friendly neighbourhood with schools, sports facilities, shops and public transport just around the corner. In short: a fantastic home for both young and blended families, ready to move into without any additional costs. A unique opportunity for a wonderful family home in one of Voorburg’s most beautiful areas. This is living at its finest. Layout: The front garden features a recessed bike shed. Through the entrance, you step into the vestibule with stained-glass draft door, where you’ll find the fuse box and a practical coat area. The central hallway provides access to the living room, kitchen and modern floating toilet. The fantastic, extra-wide L-shaped living room includes a cosy dining area at the front and a surprisingly deep storage cupboard at the side. At the rear, French doors open onto the spacious garden with unobstructed views. Thanks to its open setting and playful layout with greenery and multiple terraces, you can enjoy the sun here all day long. The modern kitchen is located at the front of the house and equipped with built-in appliances, a gas stove, and a fridge-freezer. From here, you overlook the green square. The entire ground floor is finished with beautiful whitewashed oak floorboards. 1st floor: A fixed staircase leads to the first floor. The landing provides access to all rooms. At the front are two spacious bedrooms. At the rear is the large bedroom with custom-made built-in wardrobes and French doors to the balcony. The modern, bright bathroom is very spacious and features a walk-in shower, bathtub, double washbasin unit, toilet and a convenient built-in cupboard with space for a washing machine and dryer. All rooms are finished with wooden floorboards. 2nd floor: On the second floor, a bright landing with skylight awaits. At the front is a generous room, currently used as a study. The main bedroom spans the full length of the house and is divided into two sections: at the front a pleasant study area with access to the custom-made walk-in closet with skylight, and at the rear the sleeping area with bespoke built-in wardrobes. Thanks to the two dormers on both the front and rear sides, this floor is light and spacious. You will also find the second bathroom here, equipped with a skylight, modern walk-in shower, double washbasin and toilet. With just a small alteration, this level can be transformed into two comfortable bedrooms, giving you a total of three well-proportioned rooms. Good to know: • Built in 1927; • Located on freehold land; • Spacious family home with approx. 216 m² of living space; • Charming 1930s property with authentic details; • Ideal family home with no fewer than 5 bedrooms; • Largely fitted with double glazing (except for 1 window); • Floor insulation on the entire ground floor and roof insulation; • Stained-glass windows fully encapsulated; • Beautiful awnings at the front; • Sunny garden with unobstructed views; • Age and asbestos clauses will be included as standard in the NVM purchase agreement; • Transfer by mutual agreement. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
216 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
725 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2271

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.