Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

Oranje Nassaustraat 20

2271SK Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 6.377

Fotoalbum

Oranje Nassaustraat 20 Voorburg
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, energiezuinig en vol charme: deze woning heeft het allemaal! Met een woonoppervlak van ca. 61 m² is dit smaakvol, in 2022 volledig gerenoveerde, hoekappartement tip top in orde en direct te betrekken. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A) en beschikt over een lichte woonkamer, royale woonkeuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Extra pluspunt is de gezellige patio, een heerlijke plek om in alle rust buiten te genieten. De ligging is bijzonder gunstig: het oude centrum van Voorburg met de sfeervolle Herenstraat ligt op loop- of fietsafstand, net als (internationale) scholen, sportverenigingen, winkels en het park. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam liggen om de hoek. Indeling: Entree met vestibule en uitgebreide meterkast, die via een stijlvolle zwarte glazen deur toegang geeft tot de lichte woon- en eetkamer. De woonkamer beschikt over een praktische kastenwand die zich vrijwel over de gehele muur uitstrekt en zorgt voor genoeg opbergruimte. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet je hier van volop daglicht. Centraal in de ruimte staat de luxe open keuken met donkere kasten en lades, compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Vanuit de living bereik je de twee slaapkamers en de badkamer, allen bereikbaar via klassieke paneeldeuren. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de gezellige patio, waar je deels overdekt kunt zitten. De tweede slaapkamer kijkt eveneens uit op de patio. De moderne badkamer is afgewerkt met trendy vloer- en wandtegels en voorzien van een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, breed wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en verlichte en verwarmde spiegel. Verder is er een separate wasruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en de HR cv-ketel (Remeha, 2022). De gehele woning is voorzien van een houten vloer. Dankzij de praktische indeling en verzorgde afwerking woon je hier comfortabel én zorgeloos. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 61 m²; - Bouwjaar 1925; - Zonnige buitenplaats; - Intern hoogwaardig afgewerkt in 2022; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Ouderdoms- en asbestclausule zullen standaard worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Move-in ready, energy efficient and full of charm: this home has it all! With a living area of approx. 61 m², this stylish corner apartment (fully renovated in 2022) is in perfect condition and ready to welcome its new owners. The property is well insulated (energy label A) and features a bright living room, a spacious kitchen, two bedrooms and a modern bathroom. An extra highlight is the cozy patio, the perfect spot to enjoy the outdoors in peace and quiet. The location is ideal: the historic center of Voorburg with its charming Herenstraat is within walking or cycling distance, as are (international) schools, sports clubs, shops, and the park. Public transport and major roads to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam are also just around the corner. Layout: Entrance hall with vestibule and large meter cupboard, which opens onto the bright living and dining room through a stylish black glass door. The living room features a practical wall of cabinets that extends across almost the entire wall, providing ample storage space. Thanks to its corner position and large windows, the space is flooded with natural light. Centrally located is the luxurious open kitchen with dark cabinets and drawers, fully equipped with modern built-in appliances. From the living area you access the two bedrooms and the bathroom, all through classic panel doors. The main bedroom is located at the rear and features French doors opening onto the inviting patio, where part of the seating area is covered. The second bedroom also overlooks the patio. The modern bathroom is finished with trendy floor and wall tiles and comes with a spacious walk-in shower with rain and hand shower, a wide vanity unit, wall-hung toilet, designer radiator, and an illuminated heated mirror. There is also a separate laundry room with space for a washing machine, dryer, and the central heating boiler (Remeha, 2022). The entire apartment has a wooden floor. Thanks to its practical layout and high-quality finish, you’ll enjoy comfortable and carefree living here. Worth knowing: - Located on private land; - Living area approx. 61 m²; - Built in 1925; - Sunny outdoor area; - High-quality interior finish in 2022; - Fully equipped with double glazing; - Age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement as standard; - Delivery in consultation. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
238 m³
Hinterhof Fläche
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2271

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.