Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

Overburgkade 113

2275XX Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.313

Fotoalbum

Overburgkade 113 Voorburg
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en groene locatie aan de Overburgkade ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden maisonnette met vier slaapkamers. Dankzij de praktische indeling, royale leefruimte en grote raampartijen voelt de woning licht en comfortabel aan. De ligging is ideaal: met vrij uitzicht en toch op korte afstand van het gezellige centrum van Voorburg en de Herenstraat. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving en de uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Rotterdam zijn snel bereikbaar. Indeling: Via de eigen entree op straatniveau kom je binnen in een nette hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een modern separaat toilet en de verschillende leefruimtes. De royale woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt een vrij en groen uitzicht. De ruimte is strak afgewerkt en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is modern en compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een werkblad. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer heb je toegang tot het balkon waar je heerlijk kunt zitten. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een inbouwkast. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte is perfect te gebruiken als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer en beschikt over een dakraam voor extra lichtinval. Achter het complex is een makkelijk bereikbare berging gelegen. Het weten waard: • Bouwjaar 1941; • Gelegen op eigen grond; • Gelegen op een rustige en groene locatie; • Energielabel B; • Actieve VvE, nieuw dak geplaatst in november 2025; • Maandelijkse VvE kosten: 200 euro; • Gelegen nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen; • Balkon op het zuidoosten; • Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Situated in a quiet, green setting along the Overburgkade, this surprisingly spacious and well-maintained maisonette features four bedrooms. Its practical layout, generous living area and large windows create a bright and comfortable living environment. The location is ideal: offering open views while being just a short distance from the lively centre of Voorburg and the Herenstraat. Schools, sports facilities and public transport are all nearby, and the main roads towards The Hague, Leiden and Rotterdam are easily accessible. Layout: Through the private entrance at street level, you enter a neat hallway with a meter cupboard and stairs leading to the first floor. First floor: The landing provides access to a modern separate toilet and the various living areas. The spacious living room at the front is wonderfully bright thanks to the large windows and offers open, green views. The space is neatly finished and provides plenty of room for a comfortable seating area. At the rear, you will find the generous dining area, which is open to the kitchen. The modern kitchen is fully equipped with built-in appliances and a worktop. Both the kitchen and dining area provide access to the balcony, a perfect spot to sit and relax. Second floor: This floor features three well-proportioned bedrooms. The spacious master bedroom is located at the front and includes a built-in wardrobe. The luxurious bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower and a modern vanity unit. There is also a separate toilet on the landing. Attic floor: A fixed staircase leads to the generous attic. This versatile space is ideal as a fourth bedroom, home office or hobby room and benefits from a skylight for additional natural light. A conveniently accessible storage unit is located behind the complex. Good to know: • Built in 1941; • Freehold property (no leasehold); • Situated in a quiet and green location; • Energy label B; • Active owners’ association (VvE), new roof installed in November 2025; • Monthly HOA fees: 200 euros; • Close to shops, restaurants, public transport and main roads; • Southeast-facing balcony; • Age and asbestos clauses will be included in the standard NVM purchase agreement; • Transfer date in consultation. This information has been compiled with great care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Inhalt
439 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC25 (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2275

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.