Direkt zum Inhalt
Logo von Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Paradijsstraat 29

2275EK Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mares Makelaars

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.870

Fotoalbum

Paradijsstraat 29 Voorburg
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een geweldig huis! Deze royale en uitstekend onderhouden zes kamer familiehuis heeft vijf slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten, een voortuin met fietsenberging en een fantastische achtertuin van maar liefst 20 meter diep, gelegen in een rustige en gezellige buurt. Ligging en woonomgeving: Ideaal gelegen in het allerleukste deel van de Paradijsstraat, schuin tegenover plantsoen, op loopafstand van het historische centrum van Voorburg alwaar een diversiteit aan fraaie speciaalzaken, modewinkels, supermarkten, horecagelegenheden en terrassen. De Paradijsstraat ligt in Voorburg-West, onder andere bekend vanwege de oude Romeinse stad Forum Hadrianum. Even een rondje wandelen, hardlopen of fietsen? Dat kan: er zijn meerdere parken om de hoek en het Haagse Bos is op fietsafstand. De uitvalswegen, het openbaar vervoer en het station zijn eveneens binnen handbereik, net zoals de basisschool in de straat met zijn verschillende speelpleinen. Het strand is zowel met de auto, de fiets als met het openbaar vervoer goed te bereiken en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en in de wijk. Allerlei sportfaciliteiten en theaters in de buurt zijn ook voorhanden en er is een fijne school in de straat. Kortom, een zeer aangename, kindvriendelijke en rustige wijk om in te wonen! Na 20 jaar woonplezier gaan de huidige eigenaren hun huis en de omgeving met pijn in het hart verlaten. Het jaren 30 huis heeft veel natuurlijke lichtinval. Het bevat een ruime voortuin (maar liefst 8.70 meter lang, de exacte maatvoering is terug te vinden op de plattegrond) met een verzonken fietsenberging. De begane grond bestaat uit een royale hal met meterkast, (garderobe)kasten, trapkast en een toilet en uit een sfeervolle en royale woon-/eetkamer (ca. 35 m2) met erker aan de voorzijde, een eikenhouten parketvloer, vaste kasten en openslaande deuren naar het terras van de riante achtertuin. De woningscheidende muur van de woonkamer is extra geïsoleerd met een voorzetwand. De keuken (ca. 9 m2) is voorzien van inbouwapparatuur en sluit aan op de bijkeuken, die eveneens toegang geeft tot de tuin. De bijkeuken heeft een tweede spoelbak en extra opslagruimte. De eerste verdieping heeft een L-vormige overloop met een tweede toilet. De royale voorkamer (ca. 17 m2) is voorzien van inbouwkasten over de volle breedte van de kamer en heeft toegang tot het voorbalkon via twee openslaande deuren. Ook in deze ruimte is de woningscheidende muur geïsoleerd door een voorzetwand. De badkamer (ca. 4m2) is zowel vanuit de voorkamer als vanuit de gang te bereiken en heeft een vaste kast, een douche en een wastafel. De twee achterkamers (respectievelijk ca. 13 m2 en 6 m2) hebben beide toegang tot het achterbalkon (ca. 6 m2) via openslaande deuren en hebben een mooi uitzicht op de achtertuin. De tweede verdieping is uitermate praktisch ingedeeld met twee royale slaapkamers (respectievelijk ca. 16 m2 en 10 m2) met dakkapellen en een Velux dakraam en extra bergruimte in de grote slaapkamer. Beide kamers hebben toegang tot de tweede ruime badkamer, welke is voorzien van het derde toilet, een Velux dakraam, een douche, een wastafel en aansluitingen voor was- en droogmachines. De ruime vliering (nokhoogte 1.53 meter) strekt zich uit over de volle breedte van het huis en is te bereiken vanuit de grote slaapkamer via een vlizotrap. De tuinen: Heel fijn is de lange en gezellig ingerichte voortuin. Deze is circa 8.70 meter bij 6.00 meter en vormt daardoor een flinke buffer tussen huis en stoep. De verdiepte fietsenstalling is door het groene dak mooi geïntegreerd in de voortuin. De achtertuin biedt een oase van rust, ruimte, zon, beschutting en veel privacy. De sfeervolle overkapping achterin de tuin is voorzien van elektriciteit en een regenton en overschaduwt de (praktische) groene berging. Uniek is de afmeting, meer dan 20 meter diep en 6.00 meter breed. Op ieder moment van de dag kunt u hier genieten van zowel de zon als de schaduw door de vele zithoekjes op de terrassen te midden van de goed onderhouden (bloemen)tuin met zijn groene gazon. Uitgevoerde werkzaamheden: - In 2016 zijn de dakkapellen gerenoveerd; - Het dak (tengels, panlatten en dakpannen) zijn in 2008 vernieuwd inclusief isolatie (damp doorlatende folie); - Alle kozijnen en ramen (HR++) op de eerste verdieping zijn vervangen in 2013 en op de begane grond zijn alle kozijnen en ramen (HR++) vervangen in 2024; - In 2024 zijn de loodslabben (rondom schoorsteen en dakkapellen) en de dakgoten vernieuwd, daarnaast is het voegwerk waar nodig vervangen; - Buitenschilderwerk is in 2024 voor het laatst uitgevoerd op de begane grond en tweede verdieping; - Isolatie is in de kruipruimte aangebracht (bodemparels); - Het huis is aan beide kanten van het dak in 2022 voorzien van totaal 12 zonnepanelen met elk een eigen micro-omvormer; - De riolering in de voortuin is in 2008 vervangen door PVC; Wat u verder nog graag zou willen weten: - Gebruiksoppervlakte wonen 154 m2; - Gelegen op 237 m2 eigen grond; - Bouwjaar 1933; - Uitbreiding elektriciteit (2005 en 2022); - Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Intergas CV ketel 2022 en een Daalderop close in boiler); - In de NVM koopovereenkomst wordt gelet op het bouwjaar van de woning een ouderdoms-/ en materialenclausule opgenomen; - Oplevering in overleg bespreekbaar. Kortom, een heerlijk (t)huis op een Paradijselijke locatie. Zien wij u snel?

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
552 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE ECO 36 ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2275

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.