Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

Park de Elsberg 22

2272DA Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Brix Makelaars - Voorburg

€ 1.210.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.050

2 % Übertragungssteuer (€ 24.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.236.050

Kaufpreis /m²: € 6.612

Fotoalbum

Park de Elsberg 22 Voorburg
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam wonen op een toplocatie in Voorburg, in het groen Deze ruime parkwoning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een luxe Siematic-keuken en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is volledig verduurzaamd en nul-op-de-meter, uitgerust met 27 zonnepanelen en twee warmtepompen, en volledig instapklaar en stijlvol afgewerkt. Bovendien biedt het een inpandige garage én een eigen parkeerplek direct voor de deur met aansluiting voor een elektrische laadpaal. Te midden van het groene hart van Sijtwende woon je hier met alle rust en comfort om je heen. De woning ligt direct naast het prachtige Park Sijtwende en op korte loopafstand van het Mall of the Netherlands met zijn 230 winkels, bioscoop en gezellige foodcourt. Ook de ligging is ideaal: binnen enkele minuten rijd je de A4, A12 of het Prins Clausplein op, en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse busverbindingen en RandstadRail-station Leidschendam-Voorburg om de hoek. In slechts 10 minuten sta je in het centrum van Den Haag, en met een half uur fietsen ben je al op het strand. Scholen en sportfaciliteiten zoals tennis, hockey en voetbal liggen eveneens in de directe omgeving. Indeling: Aan een rustige, kindvriendelijke straat ligt deze ruime woning met een inpandige garage van ca. 17 m² en een eigen parkeerplek voor de deur met aansluiting voor een elektrische laadpaal. Voor bezoekers is er bovendien voldoende parkeergelegenheid. Voortuin met pad leidt naar de voordeur. Entree woning. De hal biedt toegang tot de woon-/eetkamer, garage en het toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, onderdeel van de woonkeuken, met grote ramen die zorgen voor veel licht. De luxe Siematic-keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de woning, met de woonkamer aan de achterzijde als een ruime, lichte leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin van ca. 10 meter diep met vrij uitzicht. De tuin is gelegen op het zuidwesten, grenzend aan het water, waar je volop privacy en zon hebt. De luxe Brustor zonwering zorgen ervoor dat je hoogzomer nog aangenaam in de tuin kunt genieten. 1e verdieping: Speelse trap leidt naar een ruime overloop met groot daklicht, waardoor er extra daglicht binnenkomt. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping toegankelijk. Hier bevinden zich vijf slaapkamers en twee badkamers. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde zijn drie slaapkamers, die ook eenvoudig als werk-, studie- of kleedkamer gebruikt kunnen worden. De grootste badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, de tweede badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. In de aparte technische ruimte vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de warmtepomp-boiler. Compleet, volledig duurzaam en instapklaar: wonen in het groen in Voorburg was nog nooit zo aantrekkelijk. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 2009; - Inpandige garage met eigen oprit en optie voor aansluiting elektrische laadpaal; - Volledig geïsoleerd; energielabel A+; - Volledig verduurzaamd: zonnepanelen, warmtepomp boiler, inductie (geen gas), Domotica systeem; - 27 zonnepanelen aanwezig; - Heerlijke achtertuin op het zuidwesten grenzend aan water; - Om de hoek van Park Sijtwende; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Sustainable living in a prime Voorburg location, surrounded by greenery This spacious home features five bedrooms, two bathrooms, a luxurious Siematic kitchen and a sunny southwest-facing garden. The property is fully sustainable and energy-neutral, equipped with 27 solar panels and two heat pumps. It’s move-in ready and beautifully finished throughout. It also offers an integrated garage and a private parking space right in front, complete with an electric car charging point. Set in the green and peaceful Sijtwende district, this home offers a unique combination of calm, comfort and central convenience. The house is situated right next to the beautiful Park Sijtwende and just a short walk from the Mall of the Netherlands, which offers over 230 shops, a cinema and a vibrant food court. The location is excellent: within minutes you can reach the A4, A12, or Prins Clausplein, and there are plenty of public transport options, with several bus lines and the RandstadRail station Leidschendam-Voorburg nearby. In just 10 minutes you can be in The Hague city centre, and a 30-minute bike ride takes you to the beach. Schools and sports facilities, including tennis, hockey and football, are all close at hand. Layout: Located on a peaceful, family-friendly street, this spacious home includes an integrated garage of around 17 m² and a private parking space right in front, complete with an electric car charging point. Ample visitor parking is also available. The front garden, with a pathway, leads to the entrance of the house. The hallway provides access to the living/dining area, garage and a modern toilet. At the front of the house is the dining area, part of the open-plan kitchen, with large windows that fill the space with natural light. The luxurious Siematic kitchen is fully equipped and forms the heart of the home, with the living room at the rear offering a spacious and bright living area. The entire ground floor features a seamless castfloor with underfloor heating. Through the sliding doors, you reach the sunny southwest-facing garden, approximately 10 meters deep, with unobstructed views over the water, offering both privacy and sunshine. Brustor sun awnings ensure you can comfortably enjoy the garden even during the height of summer. 1st floor: A playful staircase leads to a spacious landing with a large skylight, filling the space with additional natural light. From the landing, all rooms on this floor are accessible. There are five bedrooms and two bathrooms. At the front of the house are two generous bedrooms, including the master suite. At the rear, there are three more bedrooms, which can easily be used as workspaces, study rooms or dressing rooms. The main bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, and double vanity, while the second bathroom has a toilet, walk-in shower and sink. The separate utility room houses connections for the washing machine and dryer, as well as the heat pump boiler. Complete, fully sustainable and move-in ready. Living in green in Voorburg has never been more appealing. Good to know: - Situated on private land; - Built in 2009; - Integrated garage with private driveway and option for electric car charging point; - Fully insulated; energy label A+; - Fully sustainable: solar panels, heat pump boiler, induction cooking (no gas), home automation system; - 27 solar panels installed; - Lovely southwest-facing garden overlooking the water; - Just around the corner from Park Sijtwende; - Delivery by mutual agreement. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 1.210.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.050

2 % Übertragungssteuer (€ 24.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.236.050

3,04%

Jährlich

%

€ 60.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.210.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
663 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2272

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.