Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

Plaats van Middendorp 13

2271VC Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Koenders Makelaardij

€ 965.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 986.150

Kaufpreis /m²: € 5.026

Fotoalbum

Plaats van Middendorp 13 Voorburg
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante jaren ’20 woning met zonnige tuin Deze sfeervolle woning uit 1926 is door de huidige eigenaren grondig gemoderniseerd. Elektra, dubbel glas, stukwerk, verwarmingssysteem, schilderwerk en vloeren zijn vernieuwd. Daarnaast zijn de dakpannen vervangen, is vloer- en dakisolatie aangebracht en liggen er 12 zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van circa 192 m² en vijf/zes slaapkamers is er volop ruimte. De woning ademt daarnaast een karakteristieke sfeer dankzij de originele details, zoals glas-in-lood, de en-suite separatie, paneeldeuren, marmeren schouwen, een granitovloer en ornamentenplafonds. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt de hele dag zon. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over het plein en de lagere school. Kortom: een fantastisch huis op een top locatie. Een betere ligging is bijna niet voor te stellen: het gezellige oude centrum met de markt op zaterdag om de hoek, scholen (Casimir en Montessori), kinderopvang, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Daarnaast zijn recreatiemogelijkheden en speelvoorzieningen volop aanwezig en liggen uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Rotterdam in de directe nabijheid. Indeling: Via de voortuin bereikt u de entree met vestibule, voorzien van meterkast, granitovloer en origineel tegelwerk. De granitovloer loopt door in de gang, waar zich een separaat toilet en een diepe trapkast bevinden. Vanuit de gang is er toegang tot de en-suite woon-/eetkamer met glas-in-lood schuifseparatie en marmeren schouwen. Aan de eetkamer grenst de lichte serre met uitzicht op de gezellige tuin. Dankzij de harmonica sliding deuren en het glazen plafond is dit een bijzonder lichte ruimte, met vloerverwarming. Een heerlijke plek om met familie of vrienden te dineren. De zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt de hele dag door zon en vormt een perfecte verlenging van de leefruimte. Eerste verdieping: Overloop met een tweede separaat toilet en praktische provisieruimte. Deze etage telt drie slaapkamers, waarvan twee royaal van formaat en beide voorzien van een grote vaste inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde geeft via harmonica deuren toegang tot het balkon op het zuidwesten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er nog een extra kamer aan de voorzijde, ideaal als werk- of kastenkamer, met toegang tot een klein balkon. Tweede verdieping: De zeer ruime zolderetage, met grotendeels een plat dak, telt nog drie slaapkamers. Via een royale, lichte overloop zijn twee kamers bereikbaar. De derde slaapkamer is toegankelijk via de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een bad-douchecombinatie, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1926; - Woonoppervlakte van ca. 192m2; - Sfeervol woonhuis met veel ruimte en zonnige achtertuin; - Serre met vloerwarming en elektrische zonwering; - Energielabel D; - 12 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Gezien de leeftijd wordt standaard de ouderdoms- en asbestclausule in de koopakte opgenomen; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Charming 1920s home with sunny garden Built in 1926, this characterful home has been stylishly updated while preserving its original charm. The current owners have renewed the electrical system, heating, plasterwork, flooring, and paintwork, installed double glazing, replaced the roof tiles, added floor and roof insulation, and fitted 12 solar panels. With around 192 m² of living space and five to six bedrooms, there’s plenty of space. Period details such as stained glass, original panel doors, marble fireplaces, terrazzo flooring and ornate ceilings give the house a warm, authentic feel. The southwest-facing garden enjoys sunshine all day, while the front overlooks a pleasant square and primary school. The location could hardly be better: the lively old town center with its Saturday market is just around the corner, as are schools (Casimir and Montessori), childcare, shops, and public transport. Parks, playgrounds, and recreational areas are close by, and major roads to The Hague, Utrecht, and Rotterdam are easily accessible. Layout Through the front garden, you reach the entrance with vestibule, featuring the meter cupboard, terrazzo floor, and original tiling. The terrazzo flooring continues into the hallway, where you’ll find a separate toilet and a deep staircase cupboard. From the hallway, there is access to the en-suite living/dining room with stained-glass sliding doors and marble fireplaces. The dining room leads into the bright conservatory, overlooking the charming garden. Thanks to the folding glass doors and glass ceiling, this is an exceptionally light space, equipped with underfloor heating—a wonderful spot for dining with family or friends. The sunny garden, facing southwest, enjoys sunshine throughout the day and forms a perfect extension of the living space. First Floor Landing with a second separate toilet and a practical storage room. This floor has three bedrooms, two of which are generously sized and both fitted with large built-in wardrobes. The rear bedroom opens onto the southwest-facing balcony through folding doors. The bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, and washbasin. At the front, there is an additional room—ideal as a study or walk-in closet—with access to a small balcony. Second Floor The very spacious attic floor, mostly with a flat roof, contains three more bedrooms. A large, bright landing gives access to two of the rooms. The third bedroom is accessible through the second bathroom, which is fitted with a bath-shower combination, toilet, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. Worth knowing: - Freehold property; - Built in 1926; - Living area approx. 192 m²; - Atmospheric family home with plenty of space and sunny back garden; - Conservatory with underfloor heating and electric sunshades; - Energy label D; - 12 solar panels installed in 2023; - Due to the property’s age, the standard age and asbestos clauses will be included in the purchase contract; - Transfer by mutual agreement. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 965.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 986.150

3,04%

Jährlich

%

€ 48.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 965.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
704 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 ligbaden, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2271

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.