Direkt zum Inhalt
Logo von C&D Makelaardij

Prins Hendrikstraat 88

2271SX Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 6.000

Fotoalbum

Prins Hendrikstraat 88 Voorburg
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Alle voordelen van een woonhuis, maar voor de prijs van een appartement?! De woning is in 2020 compleet gerenoveerd, inclusief het vernieuwen van het dak en onderhoud aan gevels. Het resultaat is verbluffend en dankzij de stijlvolle afwerking en leuke indeling. De tuin is eveneens leuk aangelegd en dankzij de ligging op het zuidoosten zijn hier veel zonuren met prettig open uitzicht richting de achtertuin van de panden aan het Oosteinde. En dat op deze locatie middenin Oud Voorburg; een buitenkans! Omgeving: De woning ligt in het Oranjekwartier; de gewilde woonwijk tussen het Oosteinde en de Parkweg, middenin Oud Voorburg. Park Vreugd & Rust en de daarnaast gelegen kinderboerderij bevinden zich op loopafstand. Tevens vindt hier iedere zaterdag de markt plaats, met allerlei verse producten. Het Oosteinde gaat over in de welbekende en alom geliefde Herenstraat met een grote verscheidenheid aan winkels en horeca. Er is een zeer ruim aanbod aan zowel lagere- als middelbare scholen op loop- of fietsafstand en tevens is er een grote diversiteit aan sportfaciliteiten in de buurt te vinden. Naast alle voorzieningen in de directe omgeving is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen naar delen elders in het land. Ook liefhebbers van rust en natuur kunnen hun hart ophalen in de omgeving rijk aan stadsparken, polders, bossen en uiteraard het strand. De woning ligt zeer gunstig t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer (diverse bus verbindingen en Randstadrail station Leidschendam-Voorburg), scholen (ruime keuze aan zowel lager- als middelbaar onderwijs) en diverse sportfaciliteiten (waaronder tennisbaan Vreugd & Rust, hockeyverenging Cartouche en voetbalvereniging Forum Sport). Kortom, prettig wonen in een fijne leefomgeving. Indeling: Direct vanbuiten is zichtbaar dat middels een dakopbouw de maximale inhoud uit de woning is gehaald. Entree aan de voorzijde. Hal met meterkast en deur naar de toiletruimte voorzien van modern hangende wandcloset. Bij binnenkomst in de woonkamer valt de slimme en unieke indeling direct op, met de open woonkeuken als kloppend hart van de ruimte. De stijlvolle en moderne keuken is van alle gebruikelijke inbouwapparatuur voorzien en verrassend ruim met veel werk- en opbergruimte. Aan de voorzijde is de knusse eetkamer. Aan de achterzijde ligt over de volle breedte een fijne zitkamer met een grote glazen pui met openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en ligt aangenaam open dankzij de grote afstand naar de achtergelegen panden aan het Oosteinde. Hierdoor is er sprake van veel privacy en zonuren. Terugkijkend naar de achtergevel wordt ook hier duidelijk dat er is aangebouwd en opgebouwd en dus de volle potentie uit de woonoppervlakte is gehaald. De begane grondvloer is voorzien vloerverwarming en een afgewerkt met een fraaie vloer met Hongaarse punt. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer over de volledige breedte aan de voorzijde (ca. 3,6 x 2,4 m) en tweede (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,8 x 3,6 m) met toegang tot het verruimde balkon aan de achterzijde. Moderne tussengelegen badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Dankzij de opbouw van de 2e verdieping is hier een uiterst functionele volwaardige woonlaag ontstaan met zelfs nog 2 extra slaapkamers (resp. ca. 2,9 x 1,7 en 2,1 x 3,6 m). Overloop met aansluiting voor de wasmachine, droger en CV-ketel. Tevens kan hier extra bergruimte gecreëerd worden (vliering boven trapgat). Extra informatie: - Eigen grond - Bouwjaar 1922 - Compleet gerenoveerd in 2020 - Ca. 83 m2 woonoppervlakte - Energielabel A - CV-combiketel (2020) - Dak vernieuwd (2020) - Gevels gerenoveerd (2020) - Opbouw + aanbouw (2020) - Vloer- Opbouw + aanbouw (2020) - Dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie - Glas HR++ - Gratis parkeren voor de deur (veel blauwe zones in Voorburg maar hier niet) - Vloer- Opbouw + aanbouw (2020) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
66 m²
Inhalt
286 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2271

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.