Direkt zum Inhalt
Logo von Welp Makelaardij

Prinses Beatrixlaan 461

2273XZ Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van der Kallen Makelaardij B.V.

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 5.729

Fotoalbum

Prinses Beatrixlaan 461 Voorburg
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar en duurzaam wonen in Park070: energielabel A++, gasloos met WKO. Luxe stadswoning met hoog niveau van afwerking, tuin aan living en balkon op zuid. Inclusief eigen parkeerplaats en berging in parkeergarage. Bij aankomst parkeer je gemakkelijk in de ondergelegen garage. Via trap of lift kom je uit in de prachtig aangelegde gezamenlijke tuin, waar je meteen de rust van Park070 opmerkt. De stalen deuren naar de living gaan open: licht, stil en direct contact met buiten. Het comfortabele binnenklimaat is te danken aan het gasloze WKO-systeem, uitstekende isolatie en balansventilatie – het hele jaar door een aangename temperatuur. ’s Ochtends drink je koffie op het balkon in de zon; ’s avonds kook je met de openslaande deuren naar de tuin – jouw woonkamer loopt naadloos over in het groen. Boven werk je in alle stilte, met de werkkamer grenzend aan het zonnige balkon op het zuiden. Comfortabel, groen en toekomstbestendig wonen. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: brede entree en hal met een exclusieve, open trap met stalen balustrade en strakke stalen trapleuning die de living optisch vergroot en de verdieping sierlijk verbindt, een modern toilet en garderobe-/bergruimte. Vanuit de hal betreed je via stalen (taats)deuren de lichte living, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De open leefkeuken heeft een granieten werkblad, Siemens inbouwapparatuur en een Novy-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (plasmafilter); veel kastruimte en een logische opstelling voor koken en borrelen. Eerste verdieping: overloop, twee royale slaapkamers, een luxe badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet en een ruime was / technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger, warmtepomp en wtw-installatie. Vanuit de riante master bedroom is het eventueel mogelijk om een derde slaapkamer te creëren. De tweede slaapkamer, die momenteel als werkkamer wordt gebruikt, grenst aan het balkon op het zuiden – heerlijk om van de ochtendzon te genieten. Duurzaamheid & wooncomfort Park070 is ontwikkeld met circulariteit, energietransitie, klimaatadaptatie en gezond wonen als uitgangspunt. De wijk is volledig gasloos en autovrij. WKO levert warmte in de winter en koeling in de zomer. Regenwater wordt opgevangen en gebruikt voor de gezamenlijke binnentuin — dit ontlast het riool en houdt de tuin groen in droge periodes. Binnen zorgen isolatie, HR-glas en balansventilatie voor een stil en gezond binnenklimaat. Voorzieningen gebouw & VvE - Prachtig aangelegde gezamenlijke binnentuin met volwassen beplanting (ontmoeten/BBQ/spelende kinderen) - “De Kas”: sfeervolle, te reserveren bewonersruimte — ideaal voor verjaardag, burenborrel, kleine workshop of yoga - Autodelen: 6 deelauto’s (WeDriveSolar) beschikbaar - Laadpalen aanwezig; eigen laadpunt aanvragen mogelijk - Bezoekersparkeren in afgesloten gedeelte; verwarmde hellingbaan - Centrale fietsenbeugels en meerdere fietsenstallingen - Parkeerkelder met historie (oorspronkelijk atoomkelder) — nu modern en praktisch Kenmerken: - Instapklare stadswoning (appartementsrecht) in Park070. - Energielabel A++ | Gasloos | WKO/ATES | vloerverwarming en -koeling. - Bouwjaar 2022. - Luxe afwerking | Tuin én balkon op het zuiden. - Eigen parkeerplaats plus berging. - Autovrije wijk met binnentuin en deelvoorzieningen. - Nabij OV: Laan van NOI, Voorburg en Mariahoeve. - Alle voorzieningen in de directe nabijheid. - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 167 voor de woning en € 38 voor de parkeerplaats/berging. - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ben je enthousiast geworden en wil je binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze fraaie stadswoning aan de Prinses Beatrixlaan 461 graag zien!

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Inhalt
396 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2273

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.