Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

Prinses Mariannelaan 137

2275BD Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: C&D Makelaardij

€ 1.198.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.810

2 % Übertragungssteuer (€ 23.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.223.810

Kaufpreis /m²: € 5.470

Fotoalbum

Prinses Mariannelaan 137 Voorburg
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wie ruimte zoekt zonder concessies te doen aan karakter, voelt zich thuis aan de Prinses Mariannelaan. Dit sfeervolle halfvrijstaande herenhuis (2-onder-1-kapwoning) met eigen garage biedt met circa 219 m² woonoppervlakte een heerlijke combinatie van ruimte, licht en rust. De circa twintig meter diepe achtertuin grenst aan het park en biedt een vrij uitzicht dat ieder seizoen opnieuw verrast. De woning is recent grondig en stijlvol gerenoveerd, met behoud van authentieke jaren ’30-details zoals de gietijzeren trap, de originele entreevloer en de granieten vensterbanken. De nieuwe keuken met Siemens-apparatuur en Bora-kookplaat en de moderne badkamer verkeren in topstaat. Daarnaast zijn onder meer de leidingen, gietvloeren en kozijnen met HR++-glas vernieuwd. Met vier ruime slaapkamers, de mogelijkheid om extra kamers te creëren en de voorbereiding voor een tweede badkamer is dit een huis dat helemaal klaar is voor een nieuw gezin. Zeer gunstig gelegen: zowel het oude centrum van Voorburg als Oud-Rijswijk zijn op loopafstand bereikbaar. In een kwartier fiets je naar het centrum van Den Haag, terwijl de hippe Binckhorst met haar cafés en restaurants praktisch om de hoek ligt. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar; station Voorburg en Laan van NOI liggen op slechts tien minuten fietsen. Indeling: Aan de voorzijde bevindt zich de eigen oprit met elektrische laadpaal en een brede voortuin met trampoline voor de kinderen. De entree aan de zijkant van het huis heeft een originele tegelvloer, garderobe en meterkast. Via openslaande deuren bereik je de hal, die toegang biedt tot de lichte woonkamer aan de voorzijde. Deze ruime kamer is verdeeld in twee gedeelten en beschikt over twee vaste kasten en inbouwspots in het plafond. Via de gang, met modern toilet, kom je aan de achterzijde in de eetkamer die naadloos overgaat in de luxe open keuken met Siemens-apparatuur en Bora-kookplaat. Een fijne plek om samen te koken en te genieten van het uitzicht op de tuin. De zonnige, circa 20 meter diepe achtertuin biedt meerdere zitplekken en een vrij uitzicht over het park. De aangrenzende garage van circa 18 m² is ideaal voor de auto of extra bergruimte. 1e verdieping: Via de fraaie gietijzeren wenteltrap bereik je de overloop. Op deze etage bevinden zich vier ruime slaapkamers: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten en beschikken over ingebouwde Luxaflex, wat zorgt voor een strakke afwerking en optimaal lichtcomfort. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde biedt bovendien toegang tot een aangrenzend balkon. De moderne badkamer heeft een luxe uitstraling en is ingericht met een dubbel wastafelmeubel, ligbad en een royale inloopdouche. Zolderetage: De zolder is een royale, lichte open ruimte met dakkapellen aan zowel de achter- als zijkant. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: hier kunnen eenvoudig twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer worden gerealiseerd. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn aanwezig, evenals de cv-installatie. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Ruim perceel van bijna 380m2; - Bouwjaar 1930; 2-onder-1-kapwoning; - Eigen oprit én garage; - Voor- en diepe achtertuin op de zon; - Behoud van authentieke details zoals de originele granieten vensterbanken, gietijzeren trap en entreevloer uit de jaren ’30; - Compleet nieuwe keuken en badkamer laten plaatsen (2019); - Zolderetage met veel potentie; - Uitstekende ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen; - Standaard worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Whoever seeks space without compromising on character will feel right at home on Prinses Mariannelaan. This charming semi-detached mansion with private garage offers approximately 219 m² of living space, a wonderful combination of space, light and tranquillity. The 20-metre-deep rear garden borders a park and provides an open view that changes beautifully with every season. The home has been recently and stylishly renovated, preserving authentic 1930s details such as the cast-iron staircase, original entrance floor and granite window sills. The new kitchen, featuring Siemens appliances and a Bora cooktop, and the modern bathroom are in pristine condition. In addition, the plumbing, poured floors and window frames with HR++ double glazing have all been renewed. With four spacious bedrooms, the possibility to create additional rooms, and preparations in place for a second bathroom, this is a home perfectly suited for a new family. Ideally located: both the historic centres of Voorburg and Oud-Rijswijk are within walking distance. You can cycle to The Hague city centre in just fifteen minutes, while the trendy Binckhorst district with its cafés and restaurants, is practically around the corner. Major roads and public transport are easily accessible; Voorburg and Laan van NOI train stations are only ten minutes away by bike. Layout: At the front, a private driveway with electric charging station leads to a spacious front garden, complete with a trampoline for the kids. The side entrance features the original tiled floor, a cloakroom and the meter cupboard. Double doors open to the hallway, which connects to the bright living room at the front. This generous space is divided into two areas and includes built-in cupboards and recessed ceiling lighting. Through the corridor with a modern toilet, you reach the dining room at the rear, which flows seamlessly into the luxurious open kitchen with Siemens appliances and a Bora cooktop. A great place to cook together while enjoying views of the garden. The sunny, approximately 20-metre-deep rear garden offers multiple seating areas and an unobstructed view over the park. The adjoining garage of about 18 m² is perfect for parking or extra storage. First floor: The elegant cast-iron spiral staircase leads to the landing. On this floor there are four spacious bedrooms: two at the front and two at the rear. All rooms feature built-in wardrobes and integrated Luxaflex blinds, creating a clean finish and optimal light control. One of the rear bedrooms has access to an adjoining balcony. The modern bathroom exudes luxury and includes a double washbasin unit, bathtub and generous walk-in shower. Attic floor: The attic is a large, bright open space with dormer windows at both the rear and side. This floor offers plenty of potential, easily accommodating two spacious bedrooms and a second bathroom. Connections for a washing machine and dryer are already in place, as is the central heating system. Good to know: - Freehold property; - Spacious plot of nearly 380 m²; - Built in 1930; semi-detached (two-under-one-roof) mansion; - Private driveway and garage; - Front and deep rear garden positioned for optimal sunlight; - Preserved authentic 1930s details, including original granite window sills, cast-iron staircase and entrance floor; - New kitchen and bathroom installed in 2019; - Attic floor with great potential; - Excellent access to public transport and major roads; - Standard age and asbestos clauses apply; - Transfer date in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.198.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.810

2 % Übertragungssteuer (€ 23.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.223.810

3,04%

Jährlich

%

€ 59.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.198.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
219 m²
Fläche des Grundstücks
376 m²
Inhalt
879 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
173 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 25 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2275

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.