Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

Prinses Mariannelaan 266

2275BP Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.779

Fotoalbum

Prinses Mariannelaan 266 Voorburg
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de brede Prinses Mariannelaan in Voorburg staat deze charmante jaren ’30 tussenwoning met ca. 172 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin, vijf slaapkamers en enkele originele details. Het huis is binnen toe aan een opfrisbeurt, maar dat maakt het de ideale kans om alles naar eigen wens vorm te geven. Gelegen op een centrale locatie, op loopafstand van de oude dorpskernen van Voorburg en Rijswijk, en dichtbij de creatieve Binckhorst. Het centrum van Den Haag is in 10 minuten per fiets bereikbaar. Ook winkels, scholen, openbaar vervoer (o.a. NS-station Voorburg), uitvalswegen en recreatie zijn vlakbij. Voor ontspanning liggen park Arentsburgh, de Vliet, de Sluisjes in Leidschendam, Delft en recreatiegebied De Vlietlanden allemaal op fietsafstand. Parkeren kan voor de deur met vergunning. Een ruim en sfeervol familiehuis op een geliefde plek, met veel potentie om er echt je eigen thuis van te maken. Indeling: Entree woning. Lange gang met meterkast, verdiepte trapkast en toegang tot het toilet. Royale woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde biedt een deur toegang tot de ca. 11 meter diepe, fraai aangelegde achtertuin. In de tuin bevinden zich twee houten bergingen. De tuin is tevens bereikbaar vanuit de dichte keuken. 1e verdieping: Overloop met tweede toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een balkon. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met balkon. Derde (zij)kamer aan de voorzijde. Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel. 2e verdieping: Deze etage telt twee ruime kamers, beide met dakkapel en inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich een wasruimte, aan de achterzijde de opstelplaats van de cv-ketel, voorzien van een wastafel en dakraam. Er is tevens een derde toilet met douche aanwezig. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Het weten waard: - Bouwjaar 1930; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlak ca. 172 m2; - Ruime voor- en achtertuin; - 5 slaapkamers; - Cv-ketel 2024 (lease); - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de akte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Charming 1930s terraced house with a spacious garden and five bedrooms in a prime Voorburg location. Located on the wide and tree-lined Prinses Mariannelaan in Voorburg, this property offers approximately 172 m² of living space. The house features a spacious front and back garden, five bedrooms and several original details. While the interior could use some updating, it provides an excellent opportunity to transform the home entirely to your own taste and style. Centrally located within walking distance of the historic town centers of Voorburg and Rijswijk, and close to the creative Binckhorst district. The city center of The Hague is just a 10-minute bike ride away. Shops, schools, public transport (including Voorburg train station), main roads and recreational areas are all nearby. For leisure, you’ll find Park Arentsburgh, the Vliet canal, the Sluisjes in Leidschendam, Delft and the Vlietlanden recreational area all within cycling distance. Parking is available in front of the house with a residential permit. A spacious and characterful family home in a sought-after location, offering plenty of potential to truly make it your own. Layout: Entrance hall with meter cupboard, deep understairs storage and access to the toilet. Spacious living/dining room with bay window at the front. At the rear, a door opens onto the landscaped back garden of approx. 11 meters deep. The garden also features two wooden storage sheds and is accessible from the closed kitchen. First floor: Large bedroom at the front with access to a balcony. Second large bedroom at the rear, also with balcony. Third (side) room at the front. Bathroom equipped with bathtub, separate shower, and washbasin. Second floor: This floor offers two generously sized rooms, both with dormer windows and built-in wardrobes. At the front is a laundry room, and at the rear the central heating system (installed in 2024), with washbasin and roof window. A third toilet with shower is also located on this floor. Attic: Accessible via loft ladder. Good to know: - Built in 1930; - Located on freehold land; - Living area approx. 172 m²; - Spacious front and back garden; - 5 bedrooms; - Central heating boiler 2024 (lease); - Age and asbestos clauses will be included in the deed as standard; - Delivery in consultation This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
638 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, lease)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2275

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.