Direkt zum Inhalt
Logo von Agterdenbosch NVM makelaars

Prinses Mariannelaan 85

2275BB Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mares Makelaars

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 5.598

Fotoalbum

Prinses Mariannelaan 85 Voorburg
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOL EN RUIM WONEN MET EXTRA POTENTIE AAN DE PRINSES MARIANNELAAN 85 Ben je op zoek naar een instapklare, moderne woning met volop leefruimte, een zonnige tuin en concrete uitbreidingsmogelijkheden? Dan is Prinses Mariannelaan 85 absoluut het ontdekken waard. Deze verzorgde woning beschikt over een luxe woon-/eetkeuken, een royale badkamer en een fijne achtertuin, en biedt bovendien de mogelijkheid om circa 40 m² extra woonruimte te realiseren op basis van reeds goedgekeurde plannen. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 107 m². Daarnaast is er nog een zolderverdieping van circa 13 m² aanwezig. Deze verdieping is niet meegenomen in de officiële woonoppervlakte, aangezien de plafondhoogte net onder de 2 meter ligt, maar vormt in de praktijk een waardevolle en multifunctionele extra ruimte. Dit verrassend ruime woonhuis laat aan de voorzijde niet zien hoeveel wooncomfort er achter de gevel schuilt. Met een moderne woon-/eetkeuken, een royale badkamer, een zonnige achtertuin en zelfs al goedgekeurde uitbreidingsplannen, is dit een ideale woning voor wie luxe, comfort en toekomstwaarde zoekt. Indeling Via het voortuintje met plek voor fietsen bereik je de entree. De vestibule geeft toegang tot een modern toilet met fontein en vervolgens tot de verrassend ruime en lichte woon-/eetkeuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met natuurstenen werkblad, voorzien van een fraaie Richmond Stoves inductiefornuis met maar liefst drie ovens. Aan de bar met barkrukken is het gezellig bijpraten tijdens het koken of even snel ontbijten. Op de begane grond ligt een pvc-vloer met houtmotief en is er vloerverwarming aanwezig. Via de grote schuifpui is de zonnige achtertuin bereikbaar, met een ruime berging. De eerste verdieping beschikt over een lange gang met toegang tot een voorslaapkamer en een werkkamer. De ruime badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een groot ligbad, een inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met toegang tot het balkon. Op deze verdieping is ook een tweede toilet aanwezig, een praktische wasruimte met plaats voor wasmachine en droger en een extra kast. De tweede verdieping is niet meegenomen in het officiële woonoppervlak, omdat de hoogte net onder de twee meter blijft. Toch is dit een lichte en functionele zolderruimte, met opstelplaats voor de cv-ketel en volop bergruimte. Een groot pluspunt is dat er reeds plannen zijn gemaakt om samen met de buren het dak op te toppen en uit te bouwen. De gemeente heeft hiervoor inmiddels goedkeuring verleend en de tekeningen zijn op ons kantoor in te zien. Met deze uitbreiding ontstaat er circa 40 m² extra woonoppervlakte. Kortom Een instapklare woning met moderne voorzieningen, vloerverwarming, een heerlijke achtertuin, royale badkamer én toekomstig uitbreidingspotentieel. Bijzonderheden: • Moderne woon-/eetkeuken in L-opstelling met natuurstenen werkblad • Fraaie Richmond Stoves inductiefornuis met 3 ovens • Pvc-vloer met houtmotief en vloerverwarming op de begane grond • Grote schuifpui naar de zonnige achtertuin met ruime berging • Royale badkamer met ligbad, inloopdouche en breed wastafelmeubel • Balkon aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de slaapkamer • Twee toiletten, aparte wasruimte en extra kastruimte • Functionele zolder met cv-opstelling en bergruimte • Reeds goedgekeurde plannen voor dakopbouw (ca. 40 m² extra woonruimte)

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
437 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2275

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.