Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

Spinozalaan 1 C II

2273XA Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 624.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.340

2 % Übertragungssteuer (€ 12.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 638.840

Kaufpreis /m²: € 5.204

Fotoalbum

Spinozalaan 1 C II Voorburg
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** Welkom thuis bij de Spinozalaan 1 C-II in hartje Voorburg! *** Dit goed onderhouden en royaal 4-kamerappartement van 120 m2 combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging aan park ’t Loo, direct naast winkelcentrum De Julianabaan. De woning is gelegen op de 3e verdieping van het luxe appartementencomplex “Corbulopark”, waardoor u geniet van een prettige woonomgeving. Het appartement beschikt over een lichte en speels ingedeelde woonkamer, een moderne open keuken met kookeiland en maar liefst drie goed bemeten slaapkamers. Daarnaast is er een ruim en zonnig balkon op het zuidwesten, dat dankzij de afsluitbare schuiframen het hele jaar door comfortabel te gebruiken is. Verder beschikt de woning over een eigen berging en een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Het complex is uitstekend onderhouden en biedt extra comfort met onder andere twee liften, slechts twee appartementen per verdieping en gezamenlijke voorzieningen zoals een fietsenstalling en ontmoetingsruimte. Dankzij de centrale ligging zijn openbaar vervoer (bus 23 om de hoek) en uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: U betreedt het afgesloten portiek met bel en brievenbustableau, waar u toegang heeft tot de lift of trap naar de derde verdieping. Bij binnenkomst in het appartement komt u in de ruime hal, die is voorzien van een separaat modern toilet met fonteintje, een bergkast, meterkast en een kast met de opstelplaats van de cv-ketel. De hal is stijlvol afgewerkt met glazen deuren met een zwart frame. De lichte woon-eetkamer valt direct op door de speelse en praktische indeling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime achtergelegen balkon op het zuidwesten. Dit balkon is afsluitbaar met schuiframen, waardoor u hier ook heerlijk uit de wind kunt zitten en optimaal kunt genieten van het buitenleven. De moderne open keuken is voorzien van een kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers en gezellige avonden thuis. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van 18 m2, 10 m2 en 9 m2. De badkamer is zowel via de grootste slaapkamer als via de hal bereikbaar en is modern uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator en aansluitingen voor de wasmachine en de droger. In de onderbouw beschikt u over een eigen (fietsen)berging en een vaste parkeerplaats. Kortom, een ruim en licht 4-kamerappartement met zonnig balkon, moderne afwerking en eigen parkeerplaats op een toplocatie in Voorburg. KENMERKEN: - bouwjaar: 1992; - gelegen op eigen grond; - gebruiksoppervlak wonen 120 m2, volgens de BBMI; - energielabel B geldig tot 29-12-2030; - 9/360 aandeel in een actieve VvE (appartement en berging); - 1/360 aandeel in de gemeenschap (parkeerplaats); - VvE bijdrage € 271,26 per maand (appartement en berging); - VvE bijdrage € 24,87 per maand (parkeerplaats); - saldo reservefonds VvE € 106.124,53 per 31-12-2025; - MJOP 2022 - 2031 opgesteld; - oplevering in overleg (voorkeur verkoper vanaf 1 augustus 2026); - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 624.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.340

2 % Übertragungssteuer (€ 12.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 638.840

3,04%

Jährlich

%

€ 31.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 624.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
378 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2273

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.