Direkt zum Inhalt
Logo von C&D Makelaardij

Spinozalaan 179

2273XG Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Joost van Vliet Makelaars o.g.

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.934

Fotoalbum

Spinozalaan 179 Voorburg
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit ruime en luxe afgewerkte 5-kamer herenhuis (ca. 152 m²), gebouwd in 2005 en voorzien van energielabel A+, ligt in het gewilde project ‘De Groene Loper’. Vanuit de lichte woonkamer op de eerste verdieping heeft u een prachtig vrij uitzicht over stadspark ’t Loo, terwijl de moderne woonkeuken op de begane grond direct toegang biedt tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en ruime schuur. De bijzondere indeling zorgt voor veel privacy en een optimale woonbeleving. Met drie royale slaapkamers, een moderne badkamer en een extra zolderkamer is er volop ruimte voor het hele gezin. De ligging is rustig, groen en kindvriendelijk, maar tegelijk zeer centraal met winkels, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen op loopafstand. Omgeving: De Spinozalaan in Voorburg ligt in een bijzonder groene en aantrekkelijke omgeving, direct grenzend aan het historische stadspark ’t Loo. Dit park biedt fraaie wandelpaden, waterpartijen, speelplekken en zelfs een fitplaats, waardoor bewoners volop kunnen genieten van natuur en ontspanning dichtbij huis. De wijk staat bekend om haar rustige, kindvriendelijke karakter en tegelijkertijd om de centrale ligging: met station Laan van NOI, tram- en busverbindingen en de nabijheid van diverse uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Ook voorzieningen zijn volop aanwezig; winkelcentrum ‘De Julianabaan’ en The Mall of the Netherlands liggen op korte afstand, net als scholen en sportverenigingen. Door deze combinatie van rust, groen en goede voorzieningen is de Spinozalaan een gewilde woonlocatie, waar bewoners genieten van zowel comfort als een prachtig uitzicht op het park. Indeling: Via de voortuin bereikt u de entree met ruime hal (3,4 x 3,2 m), garderoberuimte, kastenwand, meterkast en modern toilet met vrijhangend closet en fontein. De begane grond is volledig ingericht als luxe woonkeuken (5,9 x 4,5 m), voorzien van een L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, 5-pits gasfornuis, heteluchtoven en magnetron). Dankzij de openslaande deuren staat de keuken direct in verbinding met de zonnige achtertuin (11,0 x 4,7 m) op het zuidwesten. Hier vindt u ook een ruime schuur (4,7 x 2,3 m) en een praktische achterom. Aan de achterzijde is bovendien een elektrisch zonnescherm geplaatst. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer (9,3 x 4,5 m) – een opvallende en unieke indeling die zorgt voor veel licht, privacy en een prachtig vrij uitzicht over park ’t Loo. De ruimte is voorzien van een fraaie houten vloer en open haard. De tweede verdieping telt twee royale slaapkamers: aan de achterzijde (3,6 x 4,5 m) met kastenwand en aan de voorzijde (2,9 x 4,5 m), beide over de volle breedte van de woning. De moderne badkamer (2,6 x 2,3 m) ligt centraal en beschikt over een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de derde verdieping vindt u een ruime slaapkamer (2,9 x 4,5 m) over de volle breedte, een berging (2,7 x 2,3 m) met wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting, de cv-ketel (Remeha Tzerra 2015) en de mechanische ventilatie-unit. Via de overloop bereikt u het grote, rustig gelegen dakterras (4,8 x 3,2 m) aan de achterzijde, ideaal om in alle privacy van de zon te genieten. Extra informatie: - Eigen grond - Energielabel A+ - Bouwjaar 2005 - Ca 152 m2 woonoppervlakte - Glasvezelverbinding - Begane grondvloer met vloerverwarming - 8 zonnepanelen (ca. 405 Wp per paneel) uit 2023

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
525 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra M 28c Plus NL (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2273

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.