Direkt zum Inhalt
Logo von Dijksman Makelaars

Spinozalaan 71

2273XD Voorburg • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 5.970

Fotoalbum

Spinozalaan 71 Voorburg
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEK GELEGEN 3-KAMER PARTERRE APPARTEMENT MET ZONNIGE TUIN, BALKON, RUIME KELDERBERGING EN VRIJ UITZICHT RICHTING PARK 'T LOO! - ENGLISH TEXT SEE BELOW - Op zoek naar de gezelligheid van een dorp, maar ook naar de gemakken van het stadse leven, dan ben je hier aan het goede adres! Leuke winkels en gezellige barretjes en restaurantjes bevinden zich in de nabij gelegen historische dorpskern van Voorburg. Op loopafstand ligt het winkelcentrum Julianabaan en via het openbaar vervoer ben je binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Den Haag. Verder gunstig gelegen nabij (basis-)scholen, openbaar vervoer (trein, tram, bus), NS-station, Park 't Loo en Park Vreugd en Rust, kinderboerderij, sportfaciliteiten en op slechts een aantal autominuten van de Utrechtsebaan en de rijkswegen A4, A12 en A13. Centraal gelegen 3-kamer parterre appartement op de eerste woonlaag met klein balkon aan de voorzijde, een gevelbreed balkon aan de achterzijde, een diepe achtertuin 11.50m x 6.08m op het zuidwesten met achterom en een ruime kelderberging in de onderbouw. Het appartement ligt in het goed onderhouden appartementencomplex en is uitgevoerd met een lichte woonkamer ensuite van circa 39m2, een gesloten keuken met inbouwapparatuur, 1 slaapkamer en een lichte badkamer en toiletruimte.  Indeling: Begane grond: Gesloten hoofdentree met brievenbussen, bellentableau en video-intercom. Hal met trappenhuis en toegang tot de inpandige bergingen in het souterrain. 1e Verdieping: Entree appartement met laminaatvloer. Hal met vaste kast, video-intercom en meterkast. De voorslaapkamer heeft een laminaatvloer en een deur naar een klein balkon aan de voorzijde en vrij uitzicht richting Park 't Loo. Moderne half betegelde toiletruimte met zwevend toilet. Lichte, volledig betegelde badkamer met handdoekradiator, inloopdouche met thermostaatkraan, glazen schuifdeur, badkamermeubel met wastafel, spiegel en mechanische ventilatie. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer een vaste kast en prachtig vrij uitzicht. De woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer een vaste kast en een deur naar een gevelbreed balkon op het zuidwesten. Gesloten vernieuwde keuken (2025) met recht keukenblok en diverse inbouwapparatuur te weten; oven, 4-pits inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap, vaatwasser, spoelbak met kraan en een koel-/vriescombinatie. In de keuken is een opstelplaats voor de wasmachine, een CV kast met (Intergas HRE 2025). Een kunststof deur geeft toegang naar een zonnige gevelbreed balkon met balkonkast. Via 5 treden kom je in de verrassend ruime en zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin heeft een achterom. Bijzonderheden: - Eind 2025 is deze woning volledig gemoderniseerd: nieuwe keuken, badkamer, toilet, CV-Combiketel met radiatoren, laminaatvloer, deels gestuukte wanden en binnenschilderwerk - Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Julianabaan en Park 't Loo en nabij de gezellige dorpskern van Voorburg - De maandelijkse bijdrage voor de actieve Vereniging van Eigenaren bedraagt slechts € 127,- - Er is een Meerjaren Onderhoudsplan [MJOP] aanwezig - Aparte kelderberging van circa 14m2 in de onderbouw - Voldoende parkeermogelijkheden rondom het complex  - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - De verwarming is middels een nieuwe CV-Combiketel (Intergas HRE 2025) - Ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule zijn van toepassing - Er is geen NVM Vragenlijst - Energielabel D - Opleverdatum: in overleg, kan snel Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Uniquely located 3-room ground floor apartment with sunny garden, balcony, spacious basement storage, and unobstructed view of 't Loo Park! If you are looking for the charm of a village, but also the conveniences of city life, then you have come to the right place! Nice shops and cozy bars and restaurants can be found in the nearby historic village center of Voorburg. The Julianabaan shopping center is within walking distance, and public transportation will take you to the bustling center of The Hague in 10 minutes. It is also conveniently located near (primary) schools, public transport (train, tram, bus), the NS train station, Park ‘t Loo and Park Vreugd en Rust, a petting zoo, sports facilities, and just a few minutes’ drive from the Utrechtsebaan and the A4, A12, and A13 highways. Centrally located 3-room ground floor apartment on the first floor with a small balcony at the front, a balcony across the entire width of the building at the rear, an 11.50m x 6.08m deep southwest-facing backyard with a back entrance , and a spacious basement storage room in the basement. The apartment is located in a well-maintained apartment complex and features a bright living room of approximately 39m2, a closed kitchen with built-in appliances, 1 bedroom, and a bright bathroom and toilet. Layout: Ground floor: Enclosed main entrance with mailboxes, doorbells, and video intercom. Hallway with staircase and access to the indoor storage rooms in the basement. First floor: Apartment entrance with laminate flooring. Hallway with built-in closet, video intercom, and meter cupboard. The front bedroom has laminate flooring and a door to a small balcony at the front with an unobstructed view of Park 't Loo. Modern half-tiled toilet with floating toilet. Bright, fully tiled bathroom with towel radiator, walk-in shower with thermostat, glass sliding door, bathroom cabinet with sink, mirror, and mechanical ventilation. The living room at the front has laminate flooring, a built-in closet, and beautiful unobstructed views. The living room at the rear has laminate flooring, a built-in cupboard, and a door to a southwest-facing balcony that spans the width of the building. Enclosed renovated kitchen (2025) with straight kitchen unit and various built-in appliances, namely: oven, 4-burner induction hob, flat screen extractor hood, dishwasher, sink with tap, and a fridge/freezer combination. The kitchen has a space for the washing machine and a central heating cupboard with (Intergas HRE 2025). A pvc door gives access to a sunny balcony that spans the width of the facade, with a balcony cupboard. Five steps lead to the surprisingly spacious and very sunny southwest-facing backyard. The garden has a back entrance. Details: - At the end of 2025 this home is fully modernized: new kitchen, bathroom, toilet, central heating combi boiler with radiators, laminate flooring, partially plastered walls and interior painting - Located within walking distance of the Julianabaan shopping center and Park 't Loo and near the charming village center of Voorburg - The monthly contribution for the active Homeowners Association is only €127 - There is a Long-Term Maintenance Plan [MJOP] in place - Separate basement storage room of approximately 14m2 in the basement - Ample parking around the complex - Fully equipped with pvc window frames with double glazing - Heating is provided by a new central heating combi boiler (Intergas HRE 2025) - Age, asbestos, and non-occupancy clauses apply - There is no NVM questionnaire - Energy label D - Delivery date: in consultation, can be quick Interested in this house? Contact us and/or immediately engage your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda. Is this not your dream home? We would be happy to help you find another home. Ask about our special promotional rate for full-service purchase assistance. Explanatory clause NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or when performing the measurement. “This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surface areas are indicative.”

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
228 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HRE (2025)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2273

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.