Direkt zum Inhalt
Logo von YOU real estate

van Alphenstraat 45

2274NC Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.807

Fotoalbum

van Alphenstraat 45 Voorburg
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

{{{FOR ENGLISH: please visit the English page}}} IDEAAL BIJ LAAN VAN NOI GELEGEN 4 KAMER-PARTERRE MET EEN HEERLIJKE TUIN EN RUIME KELDER. LOCATIE is alles in vastgoedland, en dit heeft alles! In de directe nabijheid bevinden zich o.a. het park "Vreugd en Rust" en het "Haagse Bos", voor kinderen zijn er speeltuinen in de buurt, en er is een grote diversiteit aan scholen (basis- en voortgezet onderwijs en de Haagse Hogeschool) alsmede kinderdagverblijven. Deze woning heeft een centrale ligging in de directe nabijheid van centrum Den Haag, Voorburg, Rijswijk, station Laan van NOI, diverse uitvalswegen en de snelwegen A4, A13 en A12. Voor dagelijkse boodschappen en gezelligheid kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum aan de Julianabaan of de populaire Theresiastraat. En met tram 2 ben je in slechts enkele minuten bij de Mall of the Netherlands, het grootste winkelcentrum van Nederland. Met de fiets zit je ten slotte binnen 10-15 minuten in hartje centrum Den Haag of op het strand van Scheveningen. Reis je veel met de auto? Ook dan is dit de perfecte uitvalsbasis. De A12 is namelijk te bereiken binnen 5 minuten. INDELING Via het gezamenlijke afgesloten portiek met brievenbussen bereik je de voordeur. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd in de hal waar ook de meterkast zich bevindt, en van waaruit vrijwel alle vertrekken kunnen worden bereikt: de badkamer, een ruime en modern hangend toilet met stijlvol fonteintje en elektrische ventilatie, de woonkamer met tuin en met een kamer ernaast, en twee slaapkamers en een kelder aan de voorkant. De luxe badkamer heeft een groot bubbelbad (Sealskin), een design radiator, mechanische ventilatie, mooie verschillende lichtspotjes in het plafond, een wastafelmeubel, een douchecel met zitrand, regendouche, en druk- en inbouwkranen. Aan de voorzijde bevinden zich een kleinere slaapkamer en een grote slaapkamer, beiden met semi-geblindeerde ramen tegen inkijk. De grote slaapkamer heeft bovendien een grote kledingkast met klapdeuren, maar is iets minder hoog vanwege een kleine opstap omdat de toegang hier gedeeld wordt met de trap naar de ruime kelder die onder de grote slaapkamer ligt. In deze ruime kelder is de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger, en van hieruit is ook toegang tot de kruipruimte onder de woonkamer. Vanuit de hal stapt u de sfeervolle ruime woonkamer binnen, waar via grote ramen een zee van natuurlijk licht en ruimte u vanaf de achterzijde tegemoetkomt. Aan de rechterzijde bevindt zich de open keuken in een praktische L-opstelling. Deze moderne keuken is volledig uitgerust met onder andere een vaatwasser (Indesit), spoelbak met kraan met eigen boiler, keramische kookplaat met oven en afzuigkap (Whirlpool), en een royale koel-/vriescombinatie (Ariston). Via de woonkamer is de slaapkamer ernaast bereikbaar. Deze kamer grenst met eigen deur aan de tuin aan de achterzijde, en is nu ingericht als werkkamer. Ook bevindt zicht hier de Combi-CV ketel (Intergas Kompakt HR uit 2004). Middels twee openslaande (Franse) deuren is vanuit de woonkamer de heerlijke gelegen tuin toegankelijk. Deze zeer ruime tuin op het zuidoosten heeft werkelijk alles; mooie lichte tegels, prachtige verlichting, een fraai aangelegd perk met zelfs twee palmbomen (!), een waterkraan, een achterom, en een houten schuur voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN - Gebruiksoppervlakte ca. 91m2 (78m2 woon + 13m2 kelder, zie meetrapport) - Bouwjaar 1924 - Energielabel C - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas - CV-(Intergas Kompakt HR, 2004) - 1/3e aandeel in actieve externe vve, bijdrage € 120 per maand - Geen MJOP aanwezig, wel opstalverzekering - Niet-bewonersclausule van toepassing - Oudersdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel Is uw interesse gewekt in dit heerlijke woonhuis? - Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! - Neem contact op middels de contactknop op Funda, of via onze website. - Heeft u uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan zeker even contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! - Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
299 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
63 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, jacuzzi, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.