Direkt zum Inhalt
Logo von Anna's Makelaardij

van de Wateringelaan 204

2274CM Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.500

Fotoalbum

van de Wateringelaan 204 Voorburg
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze zeer goed onderhouden benedenwoning (100 m2 woonoppervlakte) beschikt over verrassende pluspunten: de hoekligging, de tuindeur, de GARAGE, de fraaie voor- en achtertuin, de semi-open keuken en drie goed formaat slaapkamers. De badkamer- en keukeninrichting is netjes en modern. Wordt u de eigenaar/bewoner van dit aantrekkelijke, zonder opknapkosten te betrekken huis? LOCATIE De woning ligt op de hoek Van de Wateringelaan en Van Naeltwijckstraat. De Van de Wateringelaan is een breed opgezette, lommerrijke laan met goede parkeervoorzieningen. BUURTWINKELS,- RESTAURANTS EN -TERASSEN Op een paar minuten lopen van geliefde eettentjes, terrassen en lokale ondernemers. OPENBAAR VERVOER Op korte loopafstand van NS Station Laan van NOI, tramlijnen (2 ,3, 4, 34) en buslijn 23; op korte fietsafstand van NS Station Den Haag CS. WINKELS/HORECA Op (loop-/fiets)afstand van de winkels en horeca aan de Van Arembergelaan, aan het Koningin Julianaplein, in centrum Voorburg, maar ook aan de Haagse Theresiastraat (Bezuidenhout) en de Haagse binnenstad. UITVALSWEGEN/RIJKSWEGENNET Op slechts enkele autominuten van de uitvalswegen naar de A-12, A-4, A-13 en A-44. ENTREE WONING Via de voortuin en de op de hoek liggende voordeur, of via de tuindeur/garage aan de Van Naeltwijckstraat. INDELING WONING Voordeur, entreehal met garderobe-nis. WOONKAMER EN KEUKENRUIMTE De charmante zit-/eetkamer ligt aan de zijde Van Naeltwijckstraat, heeft twee raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin. De stalen deuren met glas zorgen voor een licht en eigentijds karakter. De semi-open keukenruimte heeft een deur naar de achtertuin en een moderne keukenopstelling met een praktisch aanrechtblad, een (inbouw-)kookplaat, oven, ventilatiekap, vaatwasser, magnetron, vries-/ijskast en de opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant 2017). BINNENHAL De ruime binnenhal heeft een wc-ruimte en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamers en badkamer. SLAAPKAMERS Aan de zijde Van de Wateringelaan liggen de royale ouderslaapkamer (met de meterkast) en de tweede slaapkamer. Aan de achtertuin-zijde is de derde ruime slaap-/werkkamer. BADKAMER De tussenliggende badkamer is modern betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel. VOORTUIN De verzorgde voortuin ligt op het westen en vangt de middag- en avondzon. ACHTERTUIN De op het oosten georiënteerde achtertuin is een ideale plek om -in privacy- te genieten de ochtend- en middagzon. En voor een sfeervolle avond: er is buitenverlichting. GARAGE De garage (circa 23m2) is een buitengewoon praktische opslag- en stallingsruimte. Een ideale aanwinst voor uw auto, motorfiets en bakfiets! ONDERHOUD De woning werd in 2020 grondig opgeknapt. Zo werd onder meer het stuukwerk aangepakt, de binnen-kozijnen en -deuren vervangen, de groepenkast vernieuwd, aan de achterzijde kunststof kozijnen met HR++ beglazing gemonteerd. Ook de voor- en achtertuin werden (opnieuw) aangelegd. VVE 1/3-de aandeel in een actieve VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage: EUR 102,00. VERDUURZAMING De woning heeft -behalve de voordeur- kunststof kozijnen met dubbel glas en een aantal vertrekken heeft vloerisolatie. Een gedeelte van het gemeenschappelijke dak is bestemd voor de installatie van zonnepanelen. ERFPACHT De woning/het complex is gebouwd op erfpachtgrond van de Gemeente ‘s-Gravenhage. Het recht is op 19 september 2003 eeuwigdurend heruitgegeven. De grondwaarde: EUR 6.489,00. De huidige erfpachtcanon: EUR 730,40 per jaar. De eerstvolgende aanpassing: 01 januari 2028. De voortuin is eveneens gerealiseerd op erfpachtgrond van de Gemeente ’s-Gravenhage. VERDER Bouwjaar 1927. In de NVM-koopakte worden gezien het bouwjaar ouderdoms-, materialen-, (toekomstige)funderings- en (toekomstige)milieuclausules opgenomen. Oplevering: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
367 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.