Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

van de Wateringelaan 213

2274CG Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 4.207

Fotoalbum

van de Wateringelaan 213 Voorburg
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een heerlijke, rustige en groene locatie in Voorburg, direct om de hoek van station Laan van NOI, vind je dit lichte en goed ingedeelde 3-kamer topappartement op de tweede verdieping van een karakteristiek jaren '30 portiekgebouw. Een woning met sfeer en ruimte. Deze woning biedt niet alleen extra privacy en rust dankzij het ontbreken van bovenburen, maar ook een overvloed aan natuurlijk licht. Ligging Ideaal gelegen, in een rustige buurt, nabij uitvalswegen (binnen 5 minuten op de A12 en A4), diverse winkels, scholen én het openbaar vervoer. Station Laan van NOI ligt om de hoek, waar 4 keer per uur een intercity naar Amsterdam/Haarlem/Schiphol en Delft/Rotterdam vertrekt. En binnen een kwartier fietsen bent u in het centrum van Den Haag. Indeling Entree via open portiek, hal met meterkast en vaste kast, trap naar de woonverdieping. Ruime en lichte overloop met daklicht en separaat toilet. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker met vrij uitzicht en aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon op het westen waar je kan genieten van de middagzon, voorzien van een bergkast. De plafondhoogte van maar liefst 2,82 meter biedt ruimte en openheid. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouw- en losse apparatuur. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is licht en modern, met douche, wastafel, mechanische ventilatie, daklicht en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het weten waard: - Bouwjaar 1931: - Woonoppervlakte van ca 82m2. - Balkon over de volle breedte van de woning gelegen op het westen - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Eigendom belast met erfpacht, erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; - Cv-ketel Vaillant HR 2012; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €100,-; - Standaard worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** In a lovely, quiet and green location in Voorburg, right around the corner from Laan van NOI station, you will find this bright and well laid out 3-bedroom top apartment on the second floor of a characteristic 1930s porch building. A property with atmosphere and space. This property not only offers extra privacy and tranquility thanks to the absence of upstairs neighbors, but also an abundance of natural light. Location Ideally located, in a quiet neighborhood, near roads (within 5 minutes on the A12 and A4), various stores, schools and public transport. Station Laan van NOI is around the corner, where 4 times per hour an intercity to Amsterdam/Haarlem/Schiphol and Delft/Rotterdam departs. And within fifteen minutes by bike you are in the center of The Hague. Layout Entrance via open porch, hallway with meter cupboard and closet, stairs to the living floor. Spacious and bright landing with skylight and separate toilet. The living room has a bay window at the front with open views and at the rear doors to the balcony facing west where you can enjoy the afternoon sun, equipped with a storage closet. The ceiling height of no less than 2.82 meters offers space and openness. The closed kitchen is located at the rear and is equipped with various built-in and loose appliances. The master bedroom at the front has a large closet with the location of the central heating boiler. Second bedroom at the rear. The bathroom is bright and modern, with shower, sink, mechanical ventilation, skylight and connections for washer and dryer. Worth knowing: - Built in 1931: - Living area of approx 82m2. - Balcony over the full width of the house facing west - Fully double glazed windows; - Property encumbered by ground lease, ground rent is perpetual; - Central heating boiler Vaillant HR 2012; - Active VvE with a monthly contribution of € 100, -; - Standard ageing and asbestos clause included in the purchase agreement; - Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
286 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
03-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.