Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

van der Marckstraat 5

2274PG Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: MMProperty

€ 389.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.140

Kaufpreis /m²: € 4.100

Fotoalbum

van der Marckstraat 5 Voorburg
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en ruim hoekappartement met originele jaren ’30 details Dit stijlvolle 4-kamer appartement van ca. 95 m² combineert modern wooncomfort met authentieke karakterelementen uit de jaren ’30. Zo zijn de originele schuifseparatie, de paneeldeuren en het sierlijke stucwerk van de lambrisering nog aanwezig. De woning is uitstekend onderhouden, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en direct te betrekken. Dankzij de hoekligging en de vele ramen is er volop daglicht én een fraai uitzicht op de groene Van Sevenbergestraat, die in het voorjaar prachtig roze kleurt door de bloesems. Het appartement ligt in een rustige buurt met een dorps karakter, waarbij alle dagelijkse voorzieningen, winkels en gezellige koffietentjes binnen loop- of fietsafstand bereikbaar zijn. Station Laan van NOI bevindt zich letterlijk om de hoek, en ook uitvalswegen zijn snel te bereiken. Het oude en nieuwe centrum van Voorburg liggen vlakbij en Den Haag is in 10 minuten per fiets bereikbaar. Indeling: Het appartement is bereikbaar via een open portiek. De entree leidt naar de hal met meterkast en garderobe. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de gang aansluit op alle vertrekken. De royale ensuite woon-/eetkamer beschikt over de originele schuifseparatie en biedt aan de voorzijde een lichte zithoek en aan de achterzijde een eetgedeelte met uitzicht op de groene omgeving. Een fijne plek om vrienden en familie te tafelen. De moderne keuken (2021) is strak uitgevoerd en uitgerust met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inbouwoven, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, dat in 2024 volledig is gerenoveerd. Het appartement beschikt over twee royale, lichte slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer en het separate toilet zijn in 2024 vernieuwd en voorzien van een regendouche, breed wastafelmeubel en modern sanitair. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig. Extra pluspunten zijn de trap, die in 2021 opnieuw is bekleed, en de nieuwe Hr-ketel uit 2025. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1929; - Licht topappartement (geen bovenburen) met balkon (gerenoveerd in 2024); - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Nieuwe Hr-ketel uit 2025; - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 150,- en gezamenlijke opstalverzekering; - Standaard worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Bright and spacious corner apartment with original 1930s features This stylish 4-room apartment of approximately 95 m² combines modern comfort with authentic 1930s character. Original details like the sliding divider, panel doors, and decorative stucco are still in place. The home is in excellent condition, largely updated with uPVC frames and HR++ glass and is ready to move into. Thanks to its corner location and numerous windows, the apartment is full of natural light and offers a lovely view of the green Van Sevenbergestraat, which is beautifully pink in blossom during spring. The apartment is situated in a quiet neighborhood with a village-like atmosphere, where daily amenities, shops and cozy cafés are all within walking or cycling distance. NS-station Laan van NOI is literally around the corner and main roads are easily accessible. Both the old and new centers of Voorburg are nearby and The Hague can be reached by bike in just 10 minutes. Layout: The apartment is entered through an open portico. Inside, a hallway with a meter cupboard and space for coats leads to a fixed staircase, which takes you up to the second floor where all rooms are accessible from the landing. The spacious ensuite living/dining room retains the original sliding room divider and features a bright sitting area at the front and a dining area at the rear, overlooking the green surroundings. A perfect spot for hosting friends and family. The modern kitchen (2021) is sleek and equipped with a fridge/freezer, dishwasher, built-in oven, 5-burner gas hob with wok burner and extractor hood. From the kitchen, you can access the balcony, which was renovated in 2024. The apartment has two generously sized, bright bedrooms. One at the front and one at the rear. The bathroom and separate toilet were renovated in 2024 and feature a rain shower, wide washbasin unit and modern fittings. There is also a separate laundry area. Additional highlights include the staircase, newly carpeted in 2021, and the new HR boiler installed in 2025. Good to know: - Freehold property; - Built in 1929; - Bright top-floor apartment (no upstairs neighbors) with balcony (renovated 2024); - Largely fitted with uPVC frames and HR++ glazing; - New HR boiler (2025); - Active owners’ association with a monthly contribution of €150 and joint building insurance; - Age and asbestos clauses standard in the purchase agreement; - Transfer in consultation. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 389.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.140

2,78%

Jährlich

%

€ 19.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
335 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.